Maison type 4 avec terrasse et jardin

Maison type 4 avec terrasse et jardin

!! SOUS COMPROMIS !!
Votre agent Weloge, vous propose à la vente dans le beau village de Saint-Michel-l’Observatoire, une charmante maison avec terrain joliment arboré.

Le village est situé entre la montagne de Lure et le massif du Luberon, il est réputé pour son centre d’Astronomie mais pas seulement, car Saint-Michel-L’Observatoire fait partie des plus beaux village de Provence. A 20 min en voiture de Manosque et environ 1h15 de la gare TGV d’Aix-en-Provence et de l’aéroport de Marseille.

Concernant la maison :

Au rez-de-chaussée vous trouvez un grand garage de 27 m2 et une salle de chaufferie de 20 m2, très pratique pour entreposer des affaires.

L’entrée se fait par une belle véranda de 10 m2, avec de grandes baies vitrées coulissantes, vous apprécierez sa vue dégagée sur la nature.

Par la suite, vous trouverez la lumineuse pièce à vivre de 30 m2 avec cheminée à insert, très agréable en hiver.
Une grande cuisine équipée semi-ouverte sur le salon possédant un adoucisseur d’eau. Vous pourrez bénéficier des aménagements de la cuisine comme la hotte, la gazinière avec le four et le lave vaisselle qui restent sur place.

Coté nuit, deux grandes chambres de plus de 13 m2 avec des larges placards intégrés, puis une salle de douche avec un toilette.

A l’étage des combles entièrement aménagés d’une surface de 37 m2 avec de nombreux rangements.
Les combles comprennent une spacieuse chambre, puis un espace bureau avec assez de place pour mettre un lit et une salle de douche avec un toilette.

Concernant l’extérieur, un jardin joliment arboré entoure la maison de 500 m2, le jardin dispose d’un système de récupération des eaux pluviales.
La maison est idéalement située, au calme tout en étant à quelques mètres du centre-ville avec les commerces de proximité (Boulangerie, boucherie, restaurant, coiffeur, Poste…).

Les plus de cette maison bien équipée :

– La maison contient des panneaux photovoltaïques, ils favorises l’économie sur la consommation énergétique de la maison. Les panneaux on pu rapporter aux propriétaires sur l’année 2022 : 2164 euros et sur l’année 2021 : 2054 euros de la part de l’électricité de France.

– Dans la chaufferie une chaudière pellet compact récente encore sous garantie, une vraie solution économique, écologique et confortable pour chauffer entièrement la maison. Elle demande très peu d’entretien et peut se commander à distance et elle fait également l’eau chaude.

– De plus pour vous rafraîchir l’été, une climatisation réversible est installé dans le salon.

Vous bénéficiez d’une maison entièrement refaite où vous avez juste à poser vos valises.

Ce bien vous plaît ? Contactez-moi Landais Estelle Agent commercial (RSAC: 903 629 186) au ☎️ 06 33 74 53 04 ou Estellel@we-loge.com.

!! SOUS COMPROMIS !!

Propriété de charme à vendre – 7 chambres – Piscine – gites – Parc Truffier

Propriété de charme à vendre – 7 chambres – Piscine – gites – Parc Truffier

Vos consultants Weloge Clélia et Sébastien TRITON vous propose en exclusivité dans le village pittoresque de Reillanne dans le Parc National du Luberon cette magnifique propriété sur 11 hectares de terrain et forêt.

A seulement 15min de Forcalquier et 20min de Manosque.

Si vous aimez les pierres et le charme des vieilles maison, la visite commence ici.
Vous serez séduit dès votre arrivée par ce portail majestueux en fer forgé, puis au bout du chemin, par cette bastide en pierre avec une vue exceptionnelle sur les champs, collines et de sa petite forêt aux chênes truffiers.

La bâtisse principale qui bénéficie d’une cours avec son platane centenaire, un barbecue et un ancien pigeonnier se compose :
Au rez-de-chaussée, une belle entrée avec placards, une pièce vie de 58M2 pleine de charme avec ses voûtes en pierre, sa cheminée, avec possibilité d’exploiter une remise attenante et de doubler ainsi la superficie ; d’une grande cuisine avec cellier et cave, et de toilettes indépendantes.

Au 1er niveau, deux chambres dont une avec cheminée, une salle de bains avec toilettes, et une suite parentale ouvert sur une terrasse avec salle de bains et sanitaires privés.

Au 2ème niveau, trois chambres dont une qui accède à une quatrième chambre, une salle de bains et toilettes indépendantes.

La Bâtisse principale compte également plusieurs granges et remises pouvant être rénovées en habitation.

Au dos de cette bâtisse, une maison de gardien, d’environ 90m2, un autre bâtisse ayant servi de poulailler d’environ 60m2.

Un garage de 30m2 vient compléter les atouts
Une piscine 14×7 face au collines vous permettra de vous détendre et profiter de cette vue panoramique.

Les terres sont entretenues et exploitées ce qui rapporte 1800€ par an.

Maison avec énormément de charme, idéale pour une grande famille, ou pour activité d’hôtel de charme, chambres d’hôtes.

La maison dispose d’une fosse sceptique à remettre aux normes.
La toiture de la partie habitation a été entièrement refaite.
L’installation d’une pompe à chaleur permettrait l’amélioration de sa classification énergétique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison d’architecte avec terrain et piscine

Maison d’architecte avec terrain et piscine

Votre agent Weloge vous présente à la vente cette superbe maison sur Pierrevert (04860).

Idéalement située, à 45 min d’Aix-en-Provence, proche de l’entrée d’autoroute A51 et du CEA Cadarache.
Vous serez séduits par la commune de Pierrevert, ses commerces de proximité, école, la vie calme à la campagne et à quelques minutes de la ville de Manosque, qui comprend de nombreuses autres infrastructures.

Maison de caractère conçue par un architecte où vous aurez l’impression de vivre à l’extérieur dans un confort le plus total.
D’une surface habitable de 239 m2, comprenant 8 pièces dont 5 chambres.

Elle se compose :

Au rez-de-chaussée, d’une entrée donnant sur un spacieux séjour lumineux de plus de 40 m2 avec de belles poutres apparentes, une salle à manger ouverte sur une cuisine entièrement équipée donnant sur la terrasse à l’extérieur.

De deux chambres : une suite parentale avec accès sur une terrasse, comprenant un dressing, une baignoire, une douche et un wc indépendant.
La seconde chambre dispose également de sa propre salle d’eau, un wc et donne sur la terrasse proche de la piscine, idéal lorsque vous recevez du monde pour avoir son intimité.
Vous trouverez également une buanderie et un accès au sous-sol de plus de 70 m2, parfait pour stocker et/ou faire une belle cave à vin.

A l’étage, dès votre arrivée vous découvrirez une grande baie vitrée avec une belle vue dégagée sur les collines, suivie d’une magnifique mezzanine de 40 m2 avec vue sur le séjour, trois belles chambres avec rangements, une salle de bain avec une douche, un toilette indépendant, un bureau et un petit grenier d’environ 5 m2.

Coté extérieur, la maison dispose de 3430 m2 de terrain, une séduisante piscine de 9x4m idéalement exposée, un double garage de 40 m2 et un espace parking devant l’entrée pouvant recevoir plusieurs véhicules.

Les + : La maison est baignée de lumière avec de grandes baies vitrées sur chaque espace de vie et une exposition sud.
Elle dispose d’un système de chauffage au sol avec une pompe à chaleur, des panneaux photovoltaïques et l’eau du canal.

Venez y déposer vos valises, contactez-moi !
Estelle Landais – Agent commercial
(RSAC: 903 629 186)

Maison récente avec jardin

Maison récente avec jardin

Votre agent Weloge, vous présente à la vente une maison clé en main d’une surface de 75 m2, construite en 2010 avec un jardin.

À proximité de l’entrée d’autoroute A51, à 20 min de Cadarache et 45 min d’Aix-en-Provence.
La maison est idéalement située, le centre-ville, collège et école primaire étant à quelques minutes à pied.

Elle se compose :

En rez-de-jardin, d’une entrée donnant sur une lumineuse cuisine aménagée semi-ouverte sur le salon. La cuisine s’ouvre sur une belle terrasse, bien ensoleillée grâce à son exposition sud.
De plus se trouve un toilette indépendant et garage d’environ 16 m2.

À l’étage :
Trois belles chambres avec du rangement intégré, une salle d’eau avec un toilette.

Coté extérieur, un terrain arboré de 304 m2 entoure la maison.
Vous pourrez profiter des repas en famille sur la grande terrasse et du soleil toute la journée.

Les + : son poêle à granulés qui chauffe agréablement la maison, aucun travaux à prévoir et sa proximité des commerces et commodités en fin un véritable atout.

Venez déposer vos valises dans cette maison, contactez-moi pour la visiter.

Charmante maison de village avec garage

Charmante maison de village avec garage

Votre agent Weloge Estelle Landais vous présente à la vente, une maison de village type 4 située dans le centre ville historique de Manosque.

Venez découvrir cette maison pleine de charme avec ses poutres apparentes sur quatre étages d’une superficie de 85 m2 habitable.

La maison se compose :

Au rez-de-chaussée un grand garage d’environ 28 m2 ayant la capacité de mettre deux voitures à la file et une belle cave voûtée d’environ 10 m2.

Au premier étage, un salon avec une pièce voûtée, parfait pour y aménager un home cinéma.

Au second étage une magnifique cuisine lumineuse, entièrement refaite et aménagée avec du rangement, puis au même niveau une grande salle de bain avec un toilette.
Le petit plus : à ce niveau une autre porte d’entrée est disponible, elle donne directement dans le centre-ville de Manosque sur la jolie place des Observantins. Vous pouvez envisager de séparer la maison en deux et ainsi de créer deux appartements indépendants.

Au troisième étage, deux ravissantes chambres en enfilade dont une d’environ 15 m2.

Et au quatrième et dernier étage une vaste chambre d’environ 18 m2 avec une belle hauteur sous plafond, elle comprend une mezzanine, vous pourrez y observer le Mont d’Or depuis la fenêtre et les toits historiques depuis le velux. Et sur le même palier vous avez une seconde pièce d’eau avec une douche et un toilette.

La maison étant située dans le centre-ville, celle-ci facilite l’accès à pied aux écoles, lycées, commerces et autres commodités.

La taxe foncière est de 1495 euros en 2023.
En terme de consommation énergétique, pour un ordre d’idée actuellement le propriétaire dépense en électricité et chauffage tout compris 110 euros par mois.
A savoir, étant une maison dans le centre ville historique, vous pouvez bénéficier d’aides aux financement pour améliorer votre logement (façades, énergie, rénovation globale et adaptation) à vérifier auprès du service OPAH-RU (Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat – Renouvellement Urbain) à la mairie de Manosque.

Ce bien vous plaît ? Contactez-moi Landais Estelle Agent commercial (RSAC: 903 629 186) au ☎️ 06 33 74 53 04 ou Estellel@we-loge.com.

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