Située rue Ferdinand Buisson, dans un environnement calme et recherché, cette maison ancienne pleine de charme séduira les amateurs de biens à réinventer.
Édifiée sur trois niveaux, elle développe une surface habitable d’environ 110 m² et offre de belles possibilités d’aménagement, idéale pour un projet de résidence principale.
Implantée sur un terrain de 300 m², la maison dispose de véritables atouts comme :
– un garage de 15 m²,
– une grande cave voûtée de 28 m², rare et pleine de caractère,
– une installation de climatisation réalisée en 2020, apportant un confort déjà en place.
Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est indéniable : cachet de l’ancien, possibilité de valorisation et cadre de vie agréable.
Un bien authentique, destiné aux acquéreurs en quête d’un projet personnalisé, alliant charme de l’ancien et valorisation future.
Bien hors lotissement
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie entre 2780 Euros et 3820 Euros pour un usage standard.
Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
:www.georisques.gouv.fr
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Rsac Lyon 842 282 808 au 06 72 18 55 72
Mandat en co-exclusivité
Maison de caractère à Thurins – projet de rénovation familiale
À Thurins, cette maison d’environ 180 m² habitables, répartie sur trois niveaux, offre de beaux volumes et nécessite un projet global de travaux et de réhabilitation.
L’ensemble du bien est à repenser et à moderniser, avec notamment un dernier étage en plateau brut, laissant de nombreuses possibilités d’aménagement. Avec un investissement adapté, ce bien peut parfaitement devenir une maison familiale spacieuse et confortable.
À l’extérieur, une terrasse de 60 m², un terrain de 487 m² et une cave voûtée viennent compléter ce bien au fort potentiel.
Un projet idéal pour des acquéreurs souhaitant créer un lieu de vie sur-mesure.
Nous vous proposons en exclusivité cette agréable maison d’environ 107 m² habitables, édifiée sur un terrain de 750 m² clos et soigneusement paysagé.
Au rez-de-jardin, vous découvrirez une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 55 m² comprenant une cuisine entièrement équipée, ainsi qu’un cellier très pratique de 5,73 m² et un WC. Ce niveau bénéficie d’un chauffage au sol électrique complété par un poêle à granulés pour un confort optimal.
L’espace salle à manger s’ouvre sur deux terrasses nichées dans un véritable écrin de verdure, offrant un cadre idéal pour profiter des beaux jours. Un barbecue en dur vient compléter cet espace extérieur convivial.
Le rez-de-chaussée se compose d’un garage de 19,80 m² entièrement carrelé et isolé, avec un coin buanderie.
Depuis l’entrée, un couloir de distribution dessert trois chambres équipées de placards ainsi qu’une salle de douche à l’italienne avec son espace WC.
Parfaitement entretenue au fil des années, cette maison a bénéficié de plusieurs améliorations telles que des stores électriques, un éclairage LED, de nombreux rangements et un abri de jardin.
Idéalement située entre Thurins et Rontalon, elle profite également de la proximité d’un arrêt de bus scolaire.
Je vous propose en exclusivité cette agréable maison construite en 2019, offrant une surface habitable de 104 m² et édifiée sur un sous-sol de 57 m².
Au rez-de-jardin, vous découvrirez une belle pièce de vie de 49,59 m² comprenant un hall d’entrée avec rangements, une cuisine entièrement équipée avec îlot central, ainsi qu’un espace salon et salle à manger. Cet espace de vie s’ouvre directement sur une terrasse dallée équipée d’une pergola, idéale pour profiter des beaux jours.
L’espace nuit se compose de trois chambres : deux chambres de 12,53 m² et une chambre parentale de 17,22 m² disposant d’un dressing complet. Une salle de bain avec douche de 6,72 m² ainsi qu’un WC indépendant viennent compléter ce niveau.
Le rez-de-chaussée accueille un vaste garage de 57 m² comprenant un coin buanderie, un atelier, un cellier ainsi qu’une mezzanine en acier offrant un espace de rangement supplémentaire.
Construite en 2019, cette maison répond pleinement aux normes et standards actuels.
Le terrain de 456 m², clos et paysagé, dispose également d’un espace de jeux pour les enfants.
Avec ses belles finitions et sa vue dégagée, cette maison vous offrira un cadre de vie particulièrement agréable.
Située sur la commune de Rontalon, cette maison en pierre entièrement rénovée développe environ 148 m² habitables et offre un cadre de vie agréable avec une vue dégagée sur les monts environnants et le château de la Bâtie.
Dès l’entrée, vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse de plus de 70 m² avec cuisine ouverte, offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse, notamment grâce au poêle à bois. Cet espace central constitue le cœur de la maison et se prête parfaitement à la vie quotidienne.
Un escalier central, baigné de lumière par un vélux, mène à l’étage où se trouvent trois chambres ainsi qu’une salle de bain. L’ensemble est fonctionnel et bien agencé, permettant une organisation simple et efficace des espaces.
À l’extérieur, vous bénéficierez d’un terrain d’environ 500 m² avec dépendances, idéal pour profiter des beaux jours dans un environnement calme tout en restant à proximité des commodités et des accès vers l’ouest lyonnais.
Prix de vente : 400 000 €
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
