Coup de Cœur assuré pour ce T2 en parfait état, encore sous garantie décennale avec un balcon de 7m2, aux portes de Lyon !
Votre agence WELOGE à Lyon vous propose en exclusivité ce magnifique T2 parfaitement agencé de 41m2, situé au 2ème étage (avec ascenseur) d’une belle résidence sécurisée de 4 étages datant de 2022, dans lequel vous n’aurez qu’à poser vos valises.
Cet appartement, idéalement situé, dans le centre de Vénissieux, à 150 mètres de la médiathèque et du Tram T4 Hôtel de Ville se compose d’une belle pièce de vie de 25m2 avec de grandes baies vitrées, d’une chambre spacieuse de plus de 11m2, d’une salle de bains avec wc de 5m2, le tout agrémenté d’un agréable balcon de 7m2
Cet appartement bénéficie de nombreux atouts dont celui d’être situé à proximité immédiate du centre-ville de Vénissieux, ses commerces, ses infrastructures et ses transports.
Au pied de la résidence (150 mètres) le Tram T4 vous emmènera au métro D en 2 arrêts ou directement à la gare de Lyon Part Dieu
Vous aurez également l’embarras du choix en matière de Bus TCL
Vous aurez la sérénité de profiter des avantages d’un bien récent, avec des charges de copropriété réduites, la garantie décennale du promoteur pendant encore 6 ans, des consommations énergétiques réduites grâce aux normes RT2012.
Excellent DPE : C
Chauffage urbain
Nombre de lots à usage d’habitation : 92
Charges de copropriété : 100€ / mois (comprend le chauffage et l’eau chaude)
Honoraires à la charge du vendeur
Visites et renseignements : Virginie CONSTANTIN – 06 88 16 06 47
Au 6 rue de la Commune de Paris à Oullins, au sein de la résidence « Les Jardins de l’Yzeron », cet appartement de 79.83 m2, situé au 5ème étage avec ascenseur offre de beaux volumes et un véritable potentiel de personnalisation.
L’entrée spacieuse dessert un salon de 19 m² bénéficiant d’une vue dégagée avec balcon, une chambre et une cuisine indépendante de près de 10 m².
Un espace nuit propose ensuite deux chambres avec un balcon commun, un cellier, une salle d’eau et des toilettes séparés.
Après quelques travaux de rafraichissement, cet appartement constituera une belle opportunité pour créer un intérieur à votre image.
Sa distribution fonctionnelle conviendra parfaitement à une famille, mais également à un projet d’investissement.
Et si vous souhaitez un salon plus spacieux, il peut être agrandi avec la chambre contiguë.
Une cave et une place de parking privative complètent ce bien
Vous apprécierez cet emplacement pratique, à proximité des écoles, des commerces, du centre-ville et des transports : arrêt de bus et métro.
Un local à vélos est disponible en sous sol.
Bien en copropriété de 244 lots d’habitation, de bureaux et de commerces.
Charges de copropriété de 275 Euros/mois incluant le chauffage, l’eau chaude, l’eau froide, l’entretien des espaces verts, l’entretien des parties communes et l’ascenseur, les frais de syndic, les assurances et le fonds de travaux.
Taxe foncière de 1098 Euros.
Honoraires à la charge du vendeur inclus.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie entre 1710 Euros et 2340 Euros pour un usage standard.
Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
:www.georisques.gouv.fr
Appartement de type 3 de 63 m2 refait à neuf et meublé dans un bel immeuble à 2 pas de la mairie de Montélimar. Séjour donnant sur une superbe cour intérieure, cuisine équipée, 2 chambres, salle d’eau et WC.
Climatisation réversible dans le séjour.
L’appartement est vendu entièrement meublé: cuisine équipée avec four, lave vaisselle, plaques, séjour avec canapé convertible, table, chaises, chambres avec lits, lave linge…
Bien en copropriété de 7 lots. (charges annuelles 100 €)
À vendre – Appartement T3 avec Balcon – Bron (69500)
Adresse : Bron centre
Étage : 2ᵉ avec ascenseur
Surface habitable : 57 m² environ
Surface Balcon : 4.90 m²
Garage fermé en sous-sol
Description du bien
Dans une résidence moderne et sécurisée, découvrez cet appartement T3 fonctionnel et lumineux situé au 2ᵉ étage.
Il se compose de :
• Une pièce de vie de 19.88 m² avec cuisine ouverte, donnant sur un balcon de 4.90 m², exposée pour un bel apport de lumière naturelle,
• Deux chambres avec placards intégrés (12,41 m² et 12.31 m²),
• Une salle de bains équipée d’une baignoire et d’un meuble vasque,
• Un WC indépendant,
Prestations et confort :
• Menuiseries PVC double vitrage et brise-soleil orientables motorisés,
• Chauffage individuel gaz à condensation,
• Carrelage grand format dans les pièces principales et parquet dans les chambres,
• Ascenseur, vidéophone couleur, local à vélos,
• Garage privatif fermé en sous-sol.
Environnement :
• L’appartement est idéalement situé à Bron, dans un environnement résidentiel calme et recherché, à proximité :
– Des transports en commun (Tram T5 et lignes de bus),
– Des commerces,
– Des écoles et services,
– Et à seulement quelques minutes de Lyon 8e et du périphérique Est.
Pour plus d’informations ou organiser une visite,
contactez DOMEDIMO x Weloge
Appartement de type 3 de 59 m2 en duplex refait à neuf en 2024 et meublé dans un immeuble à 2 pas de la mairie de Montélimar. Séjour donnant sur une cour intérieure, cuisine équipée, 2 chambres, salle d’eau et WC.
Climatisation réversible dans le séjour.
L’appartement est vendu entièrement meublé: cuisine équipée avec réfrigérateur, lave vaisselle, canapé, lits, lave linge…
Bien en copropriété de 7 lots. (charges annuelles 100 €)
