Au cœur d’un quartier résidentiel paisible de Soorts-Hossegor, en impasse, cette maison de 2006 offre le compromis que beaucoup de familles recherchent sur la côte landaise : un environnement calme et pratique au quotidien, à quelques minutes seulement du lac marin, des plages et des grandes enseignes.
Élevée sur deux niveaux, elle développe 100,92 m² Carrez (122,06 m² au sol) sur un terrain clos et arboré d’environ 200 m².
Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard dessert un séjour lumineux équipé d’un poêle à bois, prolongé par une véranda puis une terrasse en bois ouverte sur le jardin. La cuisine équipée s’accompagne d’un cellier bien pensé. Une chambre parentale avec sa salle d’eau privative complète ce niveau, avec WC et garage doté d’une mezzanine de rangement.
À l’étage, un palier distribue trois chambres — dont une avec dressing —, une salle d’eau avec double vasque et douche, ainsi qu’un WC indépendant.
Les atouts
Exposition Est-Ouest, permettant de profiter du soleil du matin au soir. Intérieur en très bon état général, poêle à bois en appoint de chauffage, DPE classe C — une performance énergétique rassurante pour une maison familiale. Deux places de stationnement extérieures privatives, en plus du garage de 13 m².
L’emplacement
Côté bourg de Soorts, le quartier séduit par sa tranquillité et son côté vie de village : école et commerces de proximité accessibles à pied, zone commerciale de Pédebert et ses enseignes à moins de 5 minutes. Le lac marin d’Hossegor est à environ 5 minutes en voiture, les plages océanes et le centre animé d’Hossegor à une dizaine de minutes, tout comme Capbreton et Seignosse. Accès rapide à la RD810 et à l’A63 pour rejoindre Bayonne ou Dax.
Un emplacement stratégique pour vivre à l’année sur l’un des secteurs les plus prisés du littoral landais, sans les contraintes de l’hyper-centre.
Prix : 620 000 € (honoraires à la charge de l’acquéreur inclus).
Au cœur du village thermal de Saubusse, à une vingtaine de minutes des plages d’Hossegor et 15 minutes de Dax, cette maison en pierre aux façades blanches déploie 180 m² habitables sur trois niveaux, au milieu d’un jardin arboré de 2 257 m², et elle est parfaitement située au centre du village, au calme tout en étant à proximité immédiate des commodités (école, commerces, pharmacie, restaurant).
Au rez-de-chaussée, une cuisine séparée et un vaste salon-séjour équipé d’un insert bois forment l’espace de vie. Une chambre avec sa douche et son WC privatifs complète ce niveau, idéale pour recevoir ou pour envisager un couchage de plain-pied. Un second WC dessert le couloir menant à l’étage.
À l’étage, trois belles chambres de 19, 20 et 15 m² s’organisent autour d’une grande salle de bains équipée d’une baignoire, d’une douche, d’un WC et d’une double vasque — des volumes rares, pensés pour une vraie vie de famille.
Au dernier niveau, un grenier aménagé et isolé d’environ 50 m² offre un espace libre à s’approprier : bureau, chambre d’amis d’appoint, salle de jeux ou rangement.
Le studio indépendant de 27 m², accolé à la maison, dispose de sa propre entrée, d’un séjour-cuisine climatisé, d’une salle d’eau avec WC, d’un coin buanderie et d’une terrasse bois privative. Une configuration précieuse : accueil de la famille, logement d’un proche, ou revenu locatif complémentaire à l’année comme en saison.
À l’extérieur, une terrasse ombragée prolonge la maison vers le jardin. Plus de 60 m² d’ateliers et de garages peuvent accueillir véhicules, outillage et projets, et le terrain permet de stationner sans compter.
Côté confort, deux pompes à chaleur — l’une au rez-de-chaussée, l’autre dans la cage d’escalier — chauffent et rafraîchissent l’ensemble, en complément de l’insert bois. Raccordement au tout-à-l’égout. Toiture en bon état. Taxe foncière : 1 224 €.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir — cuisine, peintures et menuiseries — de quoi imprimer votre style à une maison dont la structure, elle, est saine. Une opportunité pour qui cherche du caractère, de l’espace et un vrai projet.
Cette maison vous est proposée au prix de 470 000€.
Au cœur de Saubusse, village thermal bordé par l’Adour, découvrez cette belle maison en pierre mitoyenne, rénovée avec goût ces quatre dernières années. Un mélange réussi de charme ancien et de confort contemporain, à deux pas des commerces et des grands axes.
Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert à gauche une cuisine équipée de 14 m² et, à droite, un lumineux salon-séjour d’environ 19 m², complété d’un WC indépendant.
À l’étage, deux chambres de 11 et 14 m² se partagent une salle d’eau avec douche et un second WC indépendant.
Au deuxième étage, aménagé par les propriétaires, une agréable suite parentale de 19 m² (32 m² au sol) avec sa salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire, ainsi qu’un troisième WC — soit un WC par niveau, un vrai confort au quotidien.
Côté extérieur, un jardinet privatif vous permet d’installer salon de jardin et de profiter du barbecue déjà en place. La cour commune donne accès à un garage de 17 m² et à un terrain privatif d’environ 250 m², idéal pour la détente, le stockage ou tout autre projet.
Les prestations :
Rénovation complète sur les 4 dernières années — parquet et escaliers en bois, électricité refaite, cuisine neuve, isolation de toiture, travaux réalisés par un professionnel.
Murs en pierre, menuiseries double vitrage.
Chauffage par pompe à chaleur air/eau, complété d’un chauffe-eau électrique pour le second étage.
En bref :
◾ Surface loi Carrez : 88,04 m² · Surface au sol : 110 m²
◾ 3 chambres · 3 WC · salle d’eau + salle de bains
◾ Jardin, garage 17 m², terrain privatif d’environ 250 m²
◾ Petite copropriété de 4 lots, syndic bénévole, sans charges communes
◾ Prix : 250 000 € honoraires d’agence inclus
Une maison clés en mains à visiter sans tarder. Contactez Teddy Jego, votre conseiller immobilier à Saubusse.
Oubliez un instant le mot « appartement » : ici, vous poussez votre propre portail, vous garez la voiture sous votre abri, et vous ouvrez votre porte. Pas de hall, pas d’escalier, pas de voisin au-dessus.
Construit en 2005 dans une impasse résidentielle sans circulation, ce bien mitoyen de plain-pied de 50,93 m² (loi Carrez) fonctionne comme une petite maison, avec la légèreté de charges d’une copropriété de 4 lots seulement : 68 € par an.
L’entrée dessert une chambre, une salle de bains avec douche et des toilettes indépendantes. Le séjour-cuisine équipé, équipé d’une climatisation réversible, s’ouvre de plain-pied sur une terrasse ombragée d’environ 10 m² et sur un jardin privatif clos d’environ 60 m². Le cellier attenant règle la question du rangement, souvent le point faible de ce type de surface.
Côté rue, un parvis privatif et un abri voiture couvert type carport vous attendent : plus jamais de recherche de stationnement.
CE QUE VOUS AVEZ À PROXIMITÉ
– Commerces, écoles, médiathèque et professionnels de santé de Saint-Paul-lès-Dax à quelques minutes
– Lac de Christus, ses promenades et le centre thermal tout près
– Centre-ville de Dax et gare TGV (Paris en 4 h environ) accessibles rapidement
– Axes vers Bayonne, Bordeaux et Mont-de-Marsan à proximité immédiate
– Plages d’Hossegor et Capbreton à une trentaine de minutes
Ce bien vous est proposé au prix de 169 000€, les honoraires sont à la charge du vendeur.
Votre agent Weloge Teddy Jego vous propose à la vente en exclusivité cette maison trois pièces d’environ 65m2 avec une dépendance de 17m2, proposée au prix de 180 000 euros honoraires d’agence inclus.
Située dans un quartier paisible de Saint-Lon-les-Mines dans les Landes, cette habitation a bénéficié d’une extension et d’une rénovation complète en 2015 et ne nécessite aucun gros travaux.
L’intérieur vous offre un espace de vie convivial comprenant un séjour ainsi qu’une cuisine séparée et entièrement équipée qui s’ouvre directement sur la pièce principale, de deux chambres et d’une salle d’eau fonctionnelle intégrant les toilettes.
Le diagnostic de performance énergétique de la maison est classé avec une note de D.
À l’extérieur, la parcelle de 181m2 s’entretient très facilement et abrite un véritable atout supplémentaire.
Vous y découvrirez en effet une dépendance d’environ 17m2 qui offre un très beau potentiel d’évolution. Cet espace peut tout à fait être aménagé en studio indépendant (studio déjà équipé d’une cuisine, d’une douche et de toilettes), ce qui est idéal pour recevoir vos proches, installer un espace de télétravail ou même envisager un petit revenu locatif.
Ce bien bénéficie d’une situation géographique très stratégique. Vous profiterez ainsi de la tranquillité de la campagne tout en étant à quelques minutes seulement des commerces de proximité, des services et des écoles du cœur du village. De plus, la maison se trouve à une petite vingtaine de minutes du dynamisme de la ville de Dax et de sa gare, ainsi qu’à environ une demi-heure des magnifiques plages de la côte landaise.
Cette maison représente une opportunité parfaite pour un premier achat, un investissement ou un joli pied-à-terre.
