Votre agent Weloge vous propose en exclusivité à la vente à Saint-Barnabé, dans le 12ᵉ arrondissement de Marseille, ce charmant appartement T3 de 55 m² situé au cinquième et dernier étage d’une résidence calme et bien entretenue.
Lumineux et traversant, il offre une belle pièce à vivre prolongée par un balcon de 5 m², idéal pour profiter d’un extérieur ensoleillé, une cuisine équipée, de 2 chambres avec une magnifique vue dégagée, une salle d’eau et des toilettes indépendantes.
L’appartement est vendu loué, avec des locataires en place depuis 2013, sérieux et sans aucun incident de paiement. Le loyer actuel est de 750 euros charges comprises, offrant une rentabilité intéressante pour un investissement locatif sûr et pérenne.
Le bien est en bon état général et dispose également d’une cave, pratique pour le stockage. La résidence ne dispose pas d’ascenseur, mais son dernier étage garantit calme et belle luminosité tout au long de la journée.
L’emplacement est un véritable atout. À moins de 500 mètres, vous trouverez tous les commerces de proximité, les écoles, les médecins, le métro Saint-Barnabé ainsi que plusieurs parcs. L’accès à l’autoroute et à la L2 se fait facilement, ce qui en fait un secteur très recherché et pratique au quotidien.
Idéal pour un investisseur à la recherche d’un bien déjà loué, sans souci de gestion et offrant un bon rendement, cet appartement représente une belle opportunité sur le marché de Saint-Barnabé.
Il vous est proposé à la vente au prix de 169 000 euros.
Votre agent Weloge Sébastien TRITON vous propose à la vente en exclusivité à Marseille 1er dans un immeuble de 1860 entièrement ravalé, un magnifique appartement traversant de type 5 de 170 m2 situé au 3ème étage avec ascenseur, offrant une vue dégagée, très lumineux, alliant charme de l’ancien et modernité.
Dès l’entrée vous serez séduits par ses beaux volumes et sa lumière traversante.
Une magnifique entrée dessert côté sud la partie jour avec un double séjour avec cheminées, une cuisine ouverte sur salle à manger moderne l’ensemble ouvrant sur un balcon.
Côté nord se trouve la partie nuit offrant trois grandes chambres, une salle d’eau, une salle de bains avec douche, baignoire et toilettes, des toilettes indépendantes et un grand dressing.
Les cheminées d’époque, volets intérieurs, crémones anciennes et moulures ont été préservés, rehaussés d’une touche de modernité qui apporte à cet appartement un cachet unique.
Une cave et un local vélo complètent les atouts de cet appartement.
Chauffage central au gaz plus climatisation réversible, double vitrage.
Bien en copropriété de 7 lots, charges annuelles de 2760 €
Un vrai coup de coeur !
**** SOUS COMPROMIS ****
Votre agent Weloge Marion Kamguem vous propose en exclusivité ce superbe appartement familial (4chambres) de 155M², situé au 2ᵉ étage d’un élégant immeuble historique dont la façade vient d’être ravalée.
Un bien rare idéalement situé au cœur du 6ᵉ arrondissement de Marseille
Dès l’entrée, laissez-vous charmer par les volumes généreux, la belle hauteur sous plafond et l’ambiance chaleureuse, cet appartement allie avec harmonie le charme de l’ancien au confort moderne.
Il se compose comme suit :
Une spacieuse entrée qui dessert une vaste pièce de réception de 60M2 orientée Ouest, comprenant un grand salon, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée, avec buanderie attenante et toilettes invités.
Une grande suite parentale avec dressing et salle d’eau et une belle chambre chacune avec cheminée en marbre d’époque.
Un balcon filant longe les sept portes-fenêtres, parfait pour installer des plantes ou profiter d’un café au soleil.
Côté Est, un espace nuit indépendant et sans vis-à-vis accueille deux chambres confortables, dont une avec dégagement et une grande salle de bains avec baignoire et toilettes.
En bonus : une chambre de service de 8M2 avec fenêtre, située au 5ᵉ étage, complète ce bien.
Possibilité d’un abonnement dans un parking sécurisé à 5minutes
Copropriété de 6 lots – Charges annuelles : 2 200 €
✨ Coup de cœur assuré pour les amateurs de charme et d’authenticité !
SOUS OFFRE – SEPTEMES LES VALLONS / LES DEUX MOULINS – EXCLUSIVITE Weloge – Vos agents Weloge Sébastien et Clélia TRITON vous proposent à la vente un appartement T2 d’environ 39 m2, au 3ème étage avec ascenseur d’une résidence récente (2015) et sécurisée, proche de toute commodités.
Il se compose d’une pièce à vivre très lumineuse exposée sud avec une cuisine aménagée donnant sur une terrasse de 10m2, d’une chambre donnant également sur la terrasse, d’une salle d’eau avec WC.
Une place de parking complète ce bien.
A proximité de toute commodités : Transports, bus, commerces, écoles, axes autoroutiers.
Appartement idéal premier achat ou investissement locatif.
Dans une petite copropriété bien entretenue de trois étages, découvrez ce charmant appartement de 4 pièces bénéficiant d’une triple exposition, offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.
Le séjour, spacieux et lumineux, s’ouvre sur une agréable terrasse de 10 m² orientée à l’ouest, idéale pour profiter des après-midi ensoleillés. La cuisine indépendante permet de nombreuses possibilités d’aménagement pour créer un espace fonctionnel et convivial.
L’espace nuit se compose de trois chambres confortables (entre 10,23 m² et 11,89 m²), dont une avec salle d’eau privative. Une salle de bains séparée et des toilettes indépendantes complètent l’agencement.
Prestations complémentaires :
• Nombreux rangements intégrés
• Isolation performante (classe énergétique C)
• Possibilité d’un stationnement privatif en sus
Ce bien, fonctionnel et bien situé, offre un cadre de vie agréable. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.
