A vendre magnifique appartement 3 pièces traversant à Marseille 1er

A vendre magnifique appartement 3 pièces traversant à Marseille 1er

Votre agent Weloge Marion Kamguem vous propose en exclusivité à la vente à Marseille 1er – entre Longchamp, Les Réformés et Saint Charles – dans un immeuble entièrement ravalé, un magnifique appartement traversant type 3 de 75m2 situé au 3ème étage, très lumineux, qui allie le charme de l’ancien au confort contemporain.

Dés l’entrée, laissez vous séduire par le calme et l’ensoleillement. Configuré comme le sont les appartements des immeubles typiques marseillais, il dispose d’un agréable séjour et d’une première chambre côté rue, d’une cuisine récente entiérement équipée et d’une deuxième chambre côté cour. Une salle de bains, un dressing, une buanderie, et des toilettes séparés en partie centrale.
Atouts notables, ce bien dispose également d’une chambre de service de 8m2 au 5ème étage et d’une cave saine de 10m2.

La grande entrée, la hauteur sous plafond de plus de 3m, les cheminées, les grandes portes-fenêtres, Coup de Coeur assuré pour cet appartement plein de cachet!

Emplacement idéal en plein centre de Marseille dans une rue calme avec peu de passage.
Proche de toutes commodités : métro Les Réformés, tram National, écoles, lycées, facultés, restaurants, bars, parc Longchamps, gare St Charles…
A 5 minutes de la gare et 10 minutes du Vieux-Port…

Prix de vente 239 000€ TTC,
Honoraires à la charge du vendeur.

Charges: 100€ par mois.
Taxe foncière: 1282€
Bien soumis au statut de copropriété.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisque.gouv.fr »

T3 lumineux avec balcon Meyzieu

T3 lumineux avec balcon Meyzieu

Vous êtes à la recherche d’un appartement en parfait état, dans une résidence récente (2015) et très bien entretenue, dans lequel vous allez pouvoir poser vos valises, aux portes de Lyon ?

Ce T3 traversant et extrêmement bien agencé de 65m2, idéalement situé, à Meyzieu, est fait pour vous !

Situé au 1er étage (avec ascenseur) d’une résidence sécurisée de 3 étages, il se compose de 2 grandes chambres de 11,50 et 10,30m2, dont une avec placard, d’un séjour/cuisine de 26,80m2 avec cuisine aménagée, d’une salle de bains avec fenêtre et d’un WC séparé.

Vous serez séduits par sa pièce de vie baignée de lumière grâce à une grande baie vitrée et une double orientation Sud-Ouest, prolongée par un balcon de 5,7m2.

Vous aurez la sérénité de profiter des avantages d’un bien récent, récemment repeint, avec des charges de copropriété réduites, des consommations énergétiques réduites grâce aux normes RT2012 et des prestations de qualité (double vitrage, volets roulants électriques, chaudière gaz individuelle)

Un Garage boxé en sous-sol complète ce bien et est inclus dans le prix affiché.

Cet appartement bénéficie de nombreux atouts dont celui d’être situé à proximité immédiate du centre-ville de Meyzieu, ses commerces, ses infrastructures et ses transports tout en étant en lisière d’une zone pavillonnaire.

Vous bénéficierez d’un cadre de vie idéal, entre vie urbaine et nature, au carrefour des département du Rhône, de l’Ain et de l’Isère :

– Le Tram T3 situé à 850 mètres de la résidence (10 minutes à pied) vous emmène en centre-ville de Lyon en 25 minutes

– Les Bus 85 et 67 sont à respectivement 2 et 6 minutes à pieds et vous emmènent par exemple à La Soie, Décines ou OL Vallée en quelques minutes.

– L’aéroport de Lyon Saint-Exupéry est à 15 minutes en voiture ou 30 minutes via Le Tram + Rhônexpress

– L’accès aux autoroutes A42 (Genève), A 46 (Paris) et A43 (Grenoble, Chambéry) est immédiat grâce à la proximité de la rocade est

– Proximité du Grand Parc de Miribel Jonage pour vos sorties nature et promenades à pieds ou à vélo

Nombre de lots à usage d’habitation : 59
Charges de copropriété : 90€ / mois
Chauffage et eau chaude : chaudière individuelle au gaz.
Honoraires à la charge du vendeur

Pour les visites ou renseignements : Virginie CONSTANTIN, agent immobilier Weloge – 06 88 16 06 47

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