T3 68m2 Montchat

T3 68m2 Montchat

Venez découvrir votre futur appartement dans le quartier prisé de Montchat au sein d’une résidence sécurisée à taille humaine et très bien entretenue.

Cet agréable T3 extrêmement bien agencé de 67,64 m2 carrez est situé en RDC surélevé et se compose :

– D’une vaste pièce de vie de 33m2 avec cuisine ouverte sur séjour (possibilité de recloisonner facilement si vous souhaitez une cuisine séparée)
– De 2 belles chambres avec parquet bois massif de 11m2 environ chacune, avec placards
– Une salle de bains
– Toilettes séparés
– Un Cellier, très pratique pour faciliter le stockage et le rangement
– Une cave complète également ce bien

Côté fenêtres, vous profiterez du confort du double vitrage et des volets roulants (manuels)

A proximité, vous profiterez de l’esprit « Village » du quartier prisé de Montchat, ses commerces, son marché, les écoles, collèges, et toutes les facilités d’une vie citadine.

Vous profiterez d’espaces verts agréables comme le Parc Chambovet ou le Parc Bazin

La proximité de l’Hôpital Cardio, HFME ainsi que l’accès direct et rapide au boulevard périphérique sont d’autres atouts indéniables de ce bien.

Les nombreux transports en commun vous permettent un accès direct à Part Dieu (3 arrêts,), La Soie, Meyzieu, Gratte-Ciel, Mermoz, et bien plus encore

– Tram : Vous êtes au carrefour entre le Tram T3 (arrêt gare de Villeurbanne à 600 mètres) et le futur prolongement du tram T6 (100 mètres)
– Futur BHNS (Bus à Haut Niveau de Service) qui vous permettra d’accéder à la Part Dieu en seulement quelques minutes
– Bus : C26, 25, C9

La résidence, calme et sécurisée, a été construite en 1997
Cerise sur le gateau : vous profiterez d’un jardin agréable, intérieur à la copropriété.

Possibilité d’acquérir un grand garage box double en sous-sol en supplément.

Copropriété de 28 lots d’habitation (Pas de procédure en cours).
Charges de copropriété : 110€ / mois

DPE consommations énergétiques : D

Pour les visites ou renseignements : Virginie CONSTANTIN, agent immobilier Weloge – 06 88 16 06 47

A vendre T3 avec terrasse plein ciel à Fréjus

A vendre T3 avec terrasse plein ciel à Fréjus

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Votre agent Weloge Teddy Jego vous propose à la vente en exclusivité à Fréjus ce grand et bel appartement 3 pièces avec une triple exposition de 83,25 m² (82 m² Carrez) au 4e et dernier étage d’un immeuble sécurisé et à 5 minutes de la plage.

L’appartement s’ouvre sur un salon très lumineux de 21 m² avec une belle hauteur sous plafond, une salle à manger de 10 m² avec une magnifique vue dégagée donnant sur une terrasse de 42m2 avec un barbecue comme dans un jardin, une cuisine de 9m2 avec un cellier et vue sur le rocher de Roquebrune, deux chambres de 10 m² et 12 m², une salle d’eau avec douche italienne tout récemment installée et des toilettes indépendantes.

Cet appartement est idéalement placé à dix minutes de toutes les commodités : gare, bus, établissements scolaires, crèche, restaurants, boulangeries, supermarchés, commerces, poissonneries et bureau de poste. Accès autoroute A8 à 5 km. Mer Méditerranée à 4 km.

Si un rafraichissement est à prévoir, l’appartement a un fort potentiel et vous donne la sensation d’être dans une maison.

Une cave au rez-de-chaussée du bâtiment complète ce bien.

Il est proposé à l’achat pour 260 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Cet appartement de 3 pièces étant en copropriété, il faut prévoir 197 € de charges mensuelles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
N’hésitez pas à prendre contact avec votre agence immobilière Weloge pour une première visite de cet appartement à vendre.

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