Maison 5 pièces Bressolles 93m2

Maison 5 pièces Bressolles 93m2

Vous rêvez d’une maison sans travaux dans un village où il fait bon vivre, à seulement 25 minutes de Lyon Part Dieu en TER ?

Cette maison individuelle, construite en 2011, au calme d’une impasse, est faite pour vous !

Située dans l’Ain, dans le charmant village de Bressolles, votre future maison d’une superficie de 93m2 est édifiée sur une parcelle de 400m2

Elle se compose au RDC :
– d’un grand salon cuisine de 40m2, très lumineux grâce à une triple orientation Sud Est Ouest et équipé d’une belle cheminée,
– d’un cellier pratique pour stocker des provisions et isoler la machine à laver,
– d’un bureau agréable de 12m2 donnant sur l’arrière de la maison (peut servir de 4ème chambre)
– de toilettes séparées

A l’étage vous profiterez de
– 3 belles chambres de 10m2 chacune environ
– d’une grande salle de bains avec toilettes, douche ET baignoire

LES PRESTATIONS
– Climatisation reversible
– Chauffage au sol
– Double vitrage
– Volets roulants électriques
– Combles isolées
– Portail électrique
– Cuisine équipée

Un espace de stockage complète le RDC, idéal pour stationner une moto, ou servir de cave.

Un abri de jardin à l’arrière de la maison pourra également servir d’atelier de bricolage.

Places de stationnement dans la Cour

A l’extérieur, vous profiterez d’un jardin plat de 350m2 environ et d’une belle terrasse orientée Sud, couverte, permettant d’en profiter en toute saison.

Votre nouvelle maison vous offre un environnement idéal pour concilier vie nature et citadine.

Située à 400 mètres du centre de la commune de Bressolles, vous pourrez profiter de la vie de village, où la convivialité est au rendez-vous avec les nombreuses associations, les marchés des producteurs, les balade, les infrastructures sportives, etc…

Côté transports :
Gares TER de Montluel et de la Valbonne à moins de 10 minutes en voiture vous permettent d’accéder au centre ville de Lyon en 25 minutes

Autoroute A42 à 5 minutes

Aéroport St Exupéry à 20 minutes

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 830€ et 1200€ par an (DPE Classé C)

Honoraires à la charge du vendeur

Pour les visites, contactez Virginie Constantin, Votre Agent Immobilier Weloge Lyon au 06/88/16/06/47

Appartement T4 dernier étage – terrasse 32m2 – Double box

Appartement T4 dernier étage – terrasse 32m2 – Double box

DERNIER ÉTAGE – GRAND APPARTEMENT 4 PIÈCES
À vendre entre les quartiers des martegaux et de la croix rouge, grand appartement traversant de 85,5 m² au 3e et dernier étage avec terrasse de 32m2 dans un immeuble récent et sécurisé de 2016.
Il est composé comme suit : une entrée, un beau séjour/cuisine de 35 m² ouvert sur sa terrasse, deux chambres et une suite parentale avec sa salle d’eau. Il offre également une salle de bains et des toilettes indépendantes.
Vous bénéficiez également d’un balcon pour une des chambres.
Un double garage en sous sol vient compléter les atouts de cet appartement.
À dix minutes : bus, métro M1 (La Rose), établissements scolaires, restaurants, commerces, supermarchés, boulangeries, boucherie charcuterie et épiceries. Autoroutes accessibles à 7 km.

Les charges annuelles sont de 2520 € comprenant eau chaude, eau froide, chauffage, entretien parties communes et parc, sortie poubelles, portail et ascenseur.

Envie d’en savoir plus sur ce grand appartement en vente ? Prenez contact avec notre agence Weloge.

Pin It on Pinterest