À deux pas du centre-ville de Dax et à 30 minutes des plages, venez découvrir cette jolie maison de 128 m², alliant la praticité d’un plain-pied à une performance énergétique exceptionnelle (DPE B).
Dès l’entrée, vous serez séduit par un hall d’entrée avec placards de rangements puis par un bel espace de vie avec cheminée donnant sur la terrasse ombragée, idéal pour vos moments de partage, et une cuisine séparée et équipée. L’espace nuit, parfaitement agencé, offre 4 chambres confortables, une salle d’eau, un WC séparé ainsi qu’un bureau polyvalent (télétravail ou 5ème chambre selon vos besoins).
Faites des économies réelles grâce aux équipements haut de gamme : pompe à chaleur, ballon thermodynamique et panneaux solaires. Une maison saine, économe et respectueuse de l’environnement.
Côté extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse couverte, parfaite pour vos repas en plein air, tout au long de l’année ainsi qu’un très beau jardin sans vis-à-vis.
Les ➕ : Luminosité, fonctionnalité et situation idéale à 30 min des plages landaises.
Cette maison vous est proposée au prix de 380 000 €.
Une visite s’impose pour ce bien rare sur le marché !
Vous recherchez une maison pleine de charme, au calme, avec de beaux volumes et un extérieur idéal pour profiter en famille ?
Ne cherchez plus… cette maison est faite pour vous !
Située à Tignieu village, côté Jameyzieu, c’est un bien de caractère proposant de beaux volumes – Construite dans les années 1940 et agrandie en 2000, cette maison individuelle allie parfaitement le cachet de l’ancien et le confort moderne. Elle développe 148 m² au sol (dont 126 m² habitables) sur un terrain plat, clos et arboré de 835 m².
Un intérieur chaleureux. Dès l’entrée, laissez-vous séduire par une belle pièce de vie de 33 m², baignée de lumière grâce à sa double exposition Est/Sud, avec cheminée pour des moments cocooning en hiver.
La cuisine séparée de 15 m², conviviale et fonctionnelle, s’accompagne d’une buanderie attenante.
Le rez-de-chaussée propose également :
– 2 chambres, dont une spacieuse de 17 m² climatisée avec placards
– Une salle de bain avec douche et baignoire
À l’étage :
48 m² de combles aménagés offrant de nombreuses possibilités (chambres, bureau, salle de jeux…) – Idéal pour créer une suite parentale selon vos envies
Un extérieur qui fait toute la différence :
– Piscine semi-enterrée
– Jardin arboré et sans vis-à-vis
– Terrasse abritée avec barbecue pour vos soirées d’été
– Puits + cabane de jardin
Pratique et sécurisé
– Garage indépendant de 32 m²
– Portail électrique
– Maison entièrement clôturée
Confort au quotidien
• Chauffage gaz + bois
• Menuiseries PVC double vitrage (2020)
• Volets roulants électriques
• DPE : D
Emplacement idéal – À proximité immédiate des écoles, collège, commerces et transports, tout en bénéficiant d’un environnement calme et recherché.
Une maison rare sur le secteur, parfaitement entretenue, aucun gros travaux à prévoir, idéale pour une famille en quête de qualité de vie ! Contactez moi rapidement pour organiser une visite !
