Située rue Ferdinand Buisson, dans un environnement calme et recherché, cette maison ancienne pleine de charme séduira les amateurs de biens à réinventer.
Édifiée sur trois niveaux, elle développe une surface habitable d’environ 110 m² et offre de belles possibilités d’aménagement, idéale pour un projet de résidence principale.
Implantée sur un terrain de 300 m², la maison dispose de véritables atouts comme :
– un garage de 15 m²,
– une grande cave voûtée de 28 m², rare et pleine de caractère,
– une installation de climatisation réalisée en 2020, apportant un confort déjà en place.
Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est indéniable : cachet de l’ancien, possibilité de valorisation et cadre de vie agréable.
Un bien authentique, destiné aux acquéreurs en quête d’un projet personnalisé, alliant charme de l’ancien et valorisation future.
Bien hors lotissement
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie entre 2780 Euros et 3820 Euros pour un usage standard.
Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
:www.georisques.gouv.fr
Contactez votre agent WELOGE Christèle CATTIER
Rsac Lyon 842 282 808 au 06 72 18 55 72
Mandat en co-exclusivité
À quelques minutes de la plage océane d’Ondres et de la forêt landaise, dans un environnement calme et recherché, découvrez en exclusivité cette élégante maison d’environ 130 m² implantée sur une parcelle paysagée de 422 m².
Rénovée et impeccablement entretenue, elle offre le confort rare d’une vie possible de plain-pied.
Dès le hall d’entrée, le ton est donné : volumes soignés, lumière et fonctionnalité. Il dessert des WC indépendants et ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse, avec coin salon prolongé par une véranda fermée, et une cuisine ouverte entièrement équipée attenante à un coin repas. Le niveau principal accueille également trois chambres et une salle d’eau avec douche.
À l’étage, une mezzanine distribue deux pièces modulables au gré de vos envies : chambre d’amis, chambre d’enfants ou salle de jeux.
Côté extérieur, une terrasse exposée est invite aux petits-déjeuners au soleil et prolonge les beaux jours autour d’une piscine de 6 × 3 m.
Les plus :
– Maison de plain-pied, fraîchement repeinte à l’intérieur comme à l’extérieur
– Cuisine équipée ouverte, véranda fermée
– Piscine 6 × 3 m, terrasse exposée est
– Climatisation au rez-de-chaussée et à l’étage
– Cheminée à bois
– Quartier calme, à proximité des commerces, écoles et sentiers
Idéalement située : commerces, écoles et centre d’Ondres à proximité ; plage océane et forêt landaise (pistes cyclables, sentiers pédestres et équestres) à quelques minutes ; accès direct à l’A63 (échangeur n°7 « Ondres » à env. 2 km) ; gare ferroviaire d’Ondres (ligne Bordeaux–Dax–Hendaye) ; Bayonne à env. 15 min et aéroport de Biarritz–Pays Basque à env. 30 min.
Une adresse rare entre océan et Pays basque, parfaite pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif dans un secteur très prisé du littoral landais.
