RARE : 400m2 d’espace bureaux avec patio arboré et bassin en plein cœur de Villeurbanne
Nul ne peut imaginer ce qui se cache derrière cette façade !
Un espace de bureaux insoupçonné de 400m2 au sol (368m2 Carrez) en plein cœur de Villeurbanne, à 600 mètres du métro Gratte Ciel sur une parcelle de 456m2 avec Jardin et Piscine !
Habitation, Bureaux, Espace de Coworking, … Le potentiel est immense !
Chargée d’histoire, cette ancienne usine qui servait de dépôt de charbon au 20ème siècle a été complètement aménagée en 2006 pour y installer des bureaux.
Le bâtiment se compose actuellement de 7 pièces sur 2 niveaux, dont un espace cuisine détente de 50m2, plusieurs pièces utilisées comme studios d’enregistrements ainsi qu’une pièce aménagée en chambre avec salle de bain et wc.
Au centre, un patio de 100m2, agrémenté d’arbustes, de palmiers, et d’un bassin autour duquel s’organisent les espaces de bureaux (ou les receptions autour d’un Barbecue)
Vous rechercher un espace pour monter une structure de coworking ou de reception ? Ce lieu est idéal.
Vous recherchez un lieu atypique et unique pour y faire votre résidence principale ? Bienvenue chez vous !
Vous rechercher des bureaux pour y implanter votre entreprise dans un esprit cosy, startup et détendu ? Vos équipes s’y sentiront comme chez elles.
Vous êtes promoteur ou marchand de bien ? Le potentiel est là pour du collectif.
Dans sa configuration actuelle, des revenus passifs peuvent être générés aisément grâce à la chambre aménagée au fort potentiel locatif en Airbnb par exemple.
Une autre des particularités de ce lieu est la présence d’un studio d’enregistrement parmi les plus performants de la région. Il peut être conservé tel quel et loué ponctuellement au besoin.
La proximité du métro, du périphérique et l’implantation dans un secteur résidentiel de Villeurbanne en font un emplacement parfait pour y habiter ou y installer des bureaux.
Pour tout renseignement, contactez Virginie Constantin, Agent Immobilier Weloge au 06 88 16 06 47