SOUS OFFRE – Vos agents Weloge Sébastien et Clélia TRITON vous proposent en exclusivité cette maison de 2023 à Saint Zacharie, dans un environnement très calme, proche du Chateau Moulin Blanc.
Sur une parcelle de 312m2, découvrez cette maison individuelle tout juste sortie de terre, aux dernières normes RT2020.
La maison se compose au RDC d’une très belle pièce de vie baignée de lumière par ces grandes ouvertures, avec cuisine ouverte entièrement équipée, d’un accès direct au garage, et de toilettes indépendantes.
A l’étage, deux chambres, une salle d’eau avec toilettes et une suite parentale avec son dressing et sa salle d’eau.
La maison est entièrement climatisée (gainée), volets roulants électriques, Domotique.
Maison sous garantie décennale
Possibilité de créer une piscine.
Proche de toutes les comoditées
Votre agent WELOGE Leslie Loriot vous présente à la vente cette sublime villa de 233 m2 sur une parcelle de 628 m2 environ située sur le secteur du Merlan dans le 14 eme arrondissement de Marseille.
Cette spacieuse villa se présente comme suit:
Au rez-de-chaussée, une entrée donnant sur un magnifique escalier en fer forgé, avec d’un côté, une première chambre et de l’autre, une généreuse pièce à vivre de 70m2 comprenant un salon et une salle à manger exposée Sud-est avec cheminée, une cuisine aménagée donnant accès au jardin avec piscine et un toilette séparé. À l’étage, vous trouverez 4 chambres dont une avec salle de douche, une salle de bain et un toilette séparé. Une spacieuse terrasse de 48m2 accessible depuis 2 des 4 chambres vient compléter les atouts de cette villa entièrement climatisée.
Vous profiterez à l’extérieur d’une piscine, d’arbres fruitiers d’un garage pouvant accueillir 3 voitures et d’un atelier.
Cette maison individuelle sans vis-à vis vous permettra de profiter pleinement de vos extérieurs.
Idéalement situé proche de toutes commodités et des axes autoroutier, cette villa est faite pour les grandes familles ou les personnes en recherche d’espace pour un épanouissement réussi.
Taxe foncière: 5427€
Bien non soumis au statut de copropriété.
À découvrir!
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisque.gouv.fr »
Maison de 109 m² située dans un secteur recherché de Carnoux-en-Provence, offrant un fort potentiel de valorisation. Elle se compose de 4 pièces dont 2 chambres à l’étage. Le séjour avec cheminée apporte du cachet, apprécié sur le marché locatif.
Les combles aménageables permettent d’optimiser la surface et la rentabilité. À l’extérieur, cour avec stationnement, terrain piscinable et puits, sont des atouts.
Emplacement attractif, proche des commodités et des axes principaux. Un bien idéal pour un investissement patrimonial, locatif ou un projet familiale
Votre agent Weloge Leslie LORIOT vous propose à la vente cette charmante maison de ville située sur le quartier calme et recherché du Canet (Bd Henri Maulini).
Cette maison traversante T5/3chambres se compose comme suite:
Une entrée donnant sur une première chambre, une salle de douche et des toilettes séparés, une agréable pièce à vivre avec cuisine ouverte de 31 m2 donnant sur le jardin ensoleillé et une deuxième chambre avec vue sur la terrasse.
À l’étage, vous profiterez d’un bureau idéal pour le télétravail, d’une troisième chambre et d’une pièce d’un peu plus de 6m2 donnant la possibilité de créer une salle de bain (arrivée d’eau et d’évacuation déjà installés). L’espace modulable de l’étage peut également être repensé en suite parentale.
À l’extérieur, vous profiterez d’une belle terrasse de 31 m2 exposée Ouest pouvant accueillir tous vos moments de partages en famille, d’un jardin de 200 m2 environ et d’un cabanon en fond de jardin d’une superficie totale de 18m2 environ afin d’y ranger tout votre matériel de jardin.
Idéal pour une famille avec enfants, vous serez séduit par son bel extérieur, sa fonctionnalité, son double vitrage, sa climatisation réversible, son calme et sa proximité avec le métro Bougainville.
Proche de toutes commodités, maraicher, boucherie, boulangerie, village santé, écoles, accès autoroutiers A55/A7, transports en commun (arrêts de bus à 500m, métro Bougainville à 10 min à pied)…
Taxe foncière annuelle 1574€
Estimation des coûts annuels : entre 1 350 € et 1 900 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023
À visiter dès maintenant !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SOUS OFFRE – Entre Aix-en-Provence et Marseille, sur la commune de Simiane une propriété d’exception en pleine nature
À l’abri des regards, dans un écrin de verdure, cette propriété offre un art de vivre rare, au cœur d’une campagne authentique et raffinée.
Implanté sur deux hectares paysagés, l’ensemble se compose de deux habitations et d’une dépendance aménagé en T2, autour d’espaces extérieurs sublimes : piscine à fond mobile, court de tennis et basket privé, terrain de pétanques, potager et verger, cabane dans les arbres.
La maison principale d’environ 145m2
Baignée de lumière, elle révèle une belle pièce à vivre où chaque détail respire le confort et la convivialité : salon avec cheminée traditionnelle, salle à manger généreuse et cuisine ouverte, pensée pour recevoir et partager.
Le rez-de-chaussée accueille trois chambres dont une avec sa propre salle d’eau. À l’étage, une suite parentale offre une intimité préservée et des vues apaisantes sur la nature environnante.
La seconde habitation de 90 m2
Pleine de charme et entièrement indépendante, elle ouvre de nombreuses possibilités : résidence d’invités, maison de famille ou activité d’accueil touristique haut de gamme.
Une dépendance aménagé en appartement T2 d’environ 37m2 pouvant être louée à l’année ou en saisonnier
Des équipements d’exception
Aspirateur centralisé
Piscine à fond mobile : sécurité optimale et esthétique irréprochable, entre bassin de nage et terrasse modulable.
Terrain de tennis et basket privatif, terrain de pétanques : pour des moments de sport et de détente.
Dépendance : prête à accueillir vos invités
Potager et verger : promesse de récoltes gourmandes et d’un art de vivre authentique.
Un cadre de vie unique
Idéalement située entre Aix-en-Provence et Marseille, cette propriété offre une harmonie parfaite entre tranquillité absolue et accessibilité rapide aux commodités, aux écoles internationales, aux gares TGV et à l’aéroport.
Une adresse d’exception, pour une vie d’exception.
