Votre agent WELOGE Leslie LORIOT vous présente à la vente cette magnifique maison provençale sur le secteur calme et verdoyant de Septèmes-les-Vallons.
Nichée au cœur du Vallon des Peyrards, ce charmant T7 se présente comme suit:
– Une entrée donnant sur une spacieuse cuisine équipée semi ouverte, une belle pièce à vivre de 38 m2 exposée OUEST, une loggia aménagée avec four à pizza et cuisine d’été, le tout donnant sur le jardin avec piscine.
Dans la partie nuits, 3 chambres, un WC et une salle de bain à rénover.
À l’étage, une suite parentale avec salle de douche et WC et espaces de rangement.
Au sous-sol vous profiterez d’une pièce, d’un espace chaufferie et d’un spacieux garage de 40m2 environ.
Idéal pour les amoureux de nature et de balades dans le Vallon, vous serez séduit par les 1680 m2 de jardin arboré qu’offre cette maison, sa possibilité de créer une dépendance, sa vue mer et son calme absolue au cœur de la verdure.
Bon état générale de la maison, travaux à prévoir pour terminer la salle de bain.
Maison individuelle
Taxe foncière 2600€ annuel
Proche des axes autoroutiers, écoles, commodités
Consommation conventionnelle : 171 kWh ep/m².an (Classe D)
Estimation des émissions : 37 kg eqCO2/m².an (Classe D)
Estimation des coûts annuels : entre 3 010 € et 4 130 € par an, prix moyens
des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
À visiter sans tarder
Frédéric LORGEOUX, votre agent WELOGE, vous propose à la vente cette maison à l’ambiance résolument contemporaine, mêlant avec justesse modernité, chaleur et esprit méditerranéen, située dans un cadre résidentiel privilégié à Cuges-les-Pins.
Les espaces extérieurs ont été pensés comme de véritables lieux de vie. Autour de la piscine, les terrasses minérales, la végétation soignée (palmiers, oliviers, haies denses) et les lignes épurées créent une atmosphère calme et intimiste, propice à la détente. L’ensemble évoque un esprit maison de vacances haut de gamme, parfaitement intégré dans son environnement naturel.
Un espace à l’arrière de la maison, plus discret, permet également de s’isoler ou d’organiser des usages complémentaires, à l’écart des espaces de réception.
La terrasse, aménagée sous une pergola moderne, prolonge naturellement l’intérieur vers l’extérieur. Elle offre un espace ombragé élégant, idéal pour les repas ou les moments de repos, tout en renforçant la fluidité entre dedans et dehors.
À l’intérieur, la pièce de vie se distingue par un style contemporain chaleureux, associant des matériaux bruts et authentiques :
– murs en parement minéral,
– sols carrelés à l’aspect bois, associés à des carreaux graphiques,
– cuisine noire mate au design soigné.
La distribution intérieure est particulièrement fonctionnelle. La maison offre une suite parentale d’environ 33 m², avec salle de douche attenante et dressing, un bureau adapté au télétravail ou à un usage polyvalent, ainsi qu’une chambre d’enfant, l’ensemble s’articulant autour d’un vaste espace de vie de plus de 50 m².
L’ensemble est sublimé par une belle luminosité naturelle, grâce aux larges ouvertures donnant directement sur les terrasses et le jardin. Le rendu est à la fois moderne, convivial et très habité, loin d’un intérieur standardisé.
Un grand garage double vient compléter les prestations, offrant un espace généreux pour le stationnement et le rangement.
Cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d’un bien clé en main, au style affirmé, offrant une véritable qualité de vie intérieure et extérieure, dans un environnement résidentiel recherché.
Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SOUS OFFRE – Vos agents WeLoge, Clélia et Sébastien TRITON, vous proposent en exclusivité, dans le très recherché secteur du Clos des Plages à La Ciotat, cette superbe maison de charme des années 50, idéalement située à seulement 50 mètres de la plage.
Édifiée sur un terrain de 800 m² entièrement clôturé, cette propriété séduit par son authenticité et sa rénovation soignée, réalisée avec beaucoup de goût.
La maison s’ouvre au rez-de-chaussée sur une belle pièce de vie baignée de lumière, comprenant salon, salle à manger, espace bureau et cuisine. Une arrière-cuisine, une buanderie ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes complètent ce niveau.
À l’étage, vous découvrirez quatre belles chambres, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes, offrant un espace nuit confortable et fonctionnel.
À l’extérieur, le jardin intime et parfaitement entretenu, bordé de haies et agrémenté d’arbres, invite à la détente et à la convivialité. Plusieurs espaces ont été pensés pour profiter pleinement de moments de repos ou de partage entre amis et en famille.
Un garage vient compléter les prestations de cette maison rare sur le secteur.
Votre agent Weloge Leslie LORIOT vous propose à la vente EN EXCLUSIVITÉ cette charmante maison T2 de 43,8 m2 situé sur le secteur de Monplaisir à Arles.
Le bien se présente comme suit:
Au rez-de-chaussée: une cuisine ouverte sur séjour offrant une belle pièce à vivre de 25m2 , une salle de douche de 6m2 comprenant un espace buanderie et un WC séparé,
À l’étage, une chambre de 9,5m2.
Cette petite maison pleine de charme est idéale pour un premier achat en résidence principale ou pour de l’investissement locatif.
Aucun travaux n’est à prévoir sur ce bien entièrement rénové en 2012. Nombreuses places de parking autour de la maison.
idéalement situé à proximité d’un espace vert, des axes autoroutiers et de la zone commerciale Shopping Promenade Arles.
Taxe foncière annuelle 817€
Estimation des coûts annuels : entre 560€ et 820 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Frédéric LORGEOUX, votre agent WELOGE, vous propose à la vente, à la sortie du village de Roumoules, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison des années 90 est implantée sur un terrain de 2 184 m² en restanques, sans vis-à-vis marqué.
La maison développe environ 120 m² habitables (169 m² de surface totale) répartis sur trois niveaux.
Le niveau principal se compose d’une véranda lumineuse exposée Sud-Ouest, d’un espace salon / salle à manger / cuisine en U avec cheminée traversante, d’une chambre, d’une salle de bain et d’un WC indépendant. L’ensemble est sain, avec une décoration à remettre au goût du jour.
À l’étage, une grande mezzanine pouvant faire office de véritable pièce supplémentaire (bureau, salon ou chambre) ainsi qu’une chambre mansardée avec vue sur la végétation.
En rez-de-jardin, un T2 indépendant avec accès autonome (séjour avec cuisine, chambre, salle d’eau, terrasse,…) offre un potentiel locatif ou d’accueil, mais nécessite une rénovation complète.
Le terrain propose plusieurs espaces exploitables, une dépendance avec barbecue, un abri de stockage, des stationnements et une vue dégagée sur les collines.
Maison saine, bâti solide, travaux de rénovation à prévoir.
Orientation équilibrée assurant une belle luminosité toute la journée.
Bien idéal pour un projet familial ou mixte habitation / dépendance.
Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
