Votre agent Weloge Leslie LORIOT vous propose à la vente ce magnifique appartement T5 en toit terrasse, situé sur le secteur du Merlan/Sainte-Marthe dans une résidence récente et sécurisée de 4 étages.
Laissez-vous porter par la sensation de bien-être et de liberté que vous offre cet appartement très bien entretenu.
Situé au 2ème étage avec ascenseur, ce T5 se compose d’une cuisine ouverte sur séjour donnant sur un magnifique et lumineux toit- terrasse de 80m2 vue mer, exposé Sud-Ouest, l’espace nuit se compose de 4 chambres, d’une Salle de bain avec toilettes et d’une salle de douche avec toilettes.
Possibilité d’acquérir deux places de parking en sus
Proche de toutes commodités Centre commerciale du Merlan, Boulangerie, Pharmacie, Savonnerie le Sérail, axes autoroutier L2 A55 A7, écoles Gabriel Audisio et Marghallan, transports en commun.
Aucun travaux n’est à prévoir et excellent DPE en A.
Estimation des coûts annuels : entre 490 € et 710 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SOUS OFFRE – Votre agent Weloge vous propose en exclusivité à la vente à Saint-Barnabé, dans le 12ᵉ arrondissement de Marseille, ce charmant appartement T3 de 55 m² situé au cinquième et dernier étage d’une résidence calme et bien entretenue.
Lumineux et traversant, il offre une belle pièce à vivre prolongée par un balcon de 5 m², idéal pour profiter d’un extérieur ensoleillé, une cuisine équipée, de 2 chambres avec une magnifique vue dégagée, une salle d’eau et des toilettes indépendantes.
L’appartement est vendu loué, avec des locataires en place depuis 2013, sérieux et sans aucun incident de paiement. Le loyer actuel est de 750 euros charges comprises, offrant une rentabilité intéressante pour un investissement locatif sûr et pérenne.
Le bien est en bon état général et dispose également d’une cave, pratique pour le stockage. La résidence ne dispose pas d’ascenseur, mais son dernier étage garantit calme et belle luminosité tout au long de la journée.
L’emplacement est un véritable atout. À moins de 500 mètres, vous trouverez tous les commerces de proximité, les écoles, les médecins, le métro Saint-Barnabé ainsi que plusieurs parcs. L’accès à l’autoroute et à la L2 se fait facilement, ce qui en fait un secteur très recherché et pratique au quotidien.
Idéal pour un investisseur à la recherche d’un bien déjà loué, sans souci de gestion et offrant un bon rendement, cet appartement représente une belle opportunité sur le marché de Saint-Barnabé.
Il vous est proposé à la vente au prix de 169 000 euros.
A MARSEILLE 12ème Arrondissement, votre agent WELOGE Olivier FRANZERI vous propose en exclusivité ce bel appartement traversant de 94,30 m², idéal pour une famille, au sein d’une résidence de standing recherchée, calme, familiale et sécurisée.
L’appartement se compose comme suit :
Le séjour climatisé ainsi que la salle à manger ouvrent tous deux sur un agréable balcon sans vis-à-vis, entouré de verdure, propice à la détente.
La cuisine indépendante bénéficie également d’un accès à un balcon/loggia pratique au quotidien.
L’espace nuit se compose de trois grandes chambres de 12 m² et 12,50 m², dont une chambre parentale de 11,70 m², climatisée avec salle d’eau attenante.
Salle de bains, toilettes séparées ainsi que de nombreux rangements.
Vous serez séduits par les larges volumes qui s’offrent à vous.
Une cave, un emplacement de stationnement extérieur et un garage complètent ce bien.
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien.
Idéalement située, la Résidence est très bien desservie, elle offre un accès rapide à la L2, et bénéficie d’une excellente desserte en transports en commun : station de Métro et arrêts de Bus et de Tramway accessibles à pieds.
Commerces, écoles et commodités se trouvent à proximité immédiate.
Soumis au statut de copropriété.
Charges : 334,87 € / mois (incluant les charges courantes, l’eau et le chauffage) et 13,54 € / mois pour le garage.
Taxes Foncières : 2113 € / an.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 4 mai 2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1.570 € et 2.180 € par an.
Prix moyens des énergies indexées sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l’arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l’établissement du DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Dernier étage avec grande terrasse & garage – Les Caillols
Dans une résidence récente et recherchée, découvrez ce superbe 2 pièces en dernier étage, offrant un cadre de vie lumineux, calme et privilégié.
A 2 pas de la station de tramway William Booth entre les Caillols et la Fourragère.
Une terrasse comme une pièce en plus
Véritable atout du bien, la terrasse à ciel ouvert permet de profiter pleinement des beaux jours : repas en extérieur, moments de détente ou soirées entre amis… un espace de vie à part entière.
Un intérieur fonctionnel et agréable
L’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse, d’une chambre confortable et d’un agencement optimisé pour un quotidien facile et agréable.
Une grande salle d’eau avec toilettes séparées.
Confort au quotidien
Un garage complète ce bien, apportant un véritable confort en ville.
La copropriété est de 2018 sous garantie decénale
Un emplacement pratique
À proximité des commerces, transports et commodités, accès routier tout en bénéficiant du calme d’un dernier étage.
Idéal résidence principale ou investissement
Ce bien réunit tous les critères recherchés : extérieur, dernier étage, stationnement… une opportunité rare sur le secteur.
À découvrir sans tarder.
Ce bien vous est proposé par Sébastien et Clélia TRITON, consultant indépendant pour le réseau Weloge EI 818 394 926.
Informations et visites
Sébastien 0652191291
Clélia 0620364350
Bien en copropriété de 99 lots habitables.
Charges annuelles de 1300 euros.
Appartement aux normes BBC RT 2012
SOUS COMPROMIS
Votre agent WELOGE Leslie LORIOT vous propose à la vente en EXCLUSIVITE cet appartement T3 situé sur le secteur très recherché du Camas 5ème arrondissement.
Ce bel appartement traversant se présente comme suit: une entrée, un séjour de 18 m2 exposé Ouest avec balcon, une cuisine équipée prolongée d’une loggia, 2 chambres de 13 et 11 m2, une salle d’eau et des toilettes indépendantes
Cet appartement parfaitement bien agencé vous séduira par ses nombreux rangements, sa localisation au coeur de Marseille, proche de toutes commodités, du tramway, des métros…
Une cave de 4 m2 complète les atouts de cet appartement.
Charges trimestrielles de 550€ comprenant: le chauffage, l’eau froide, l’ascenseur, le ménage et l’entretien des communs.
Taxe foncière: 1222€
Bien en copropriété de 12 lots
Bonne opportunité !
Estimation des coûts annuels : entre 950€ et 1340 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
