Situé sur les hauteurs de Vernaison, en limite de Charly, dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez ce terrain à bâtir plat de 477 m² issu d’une division parcellaire.
Entièrement viabilisé, il bénéficie d’une emprise au sol autorisée de 30 %, offrant de belles possibilités de construction. Un permis de construire a déjà été déposé pour une maison contemporaine d’environ 120 m² habitables avec garage, comprenant une vaste pièce de vie, une suite parentale avec salle d’eau et bureau de plain-pied, ainsi que deux chambres et une salle de bains à l’étage.
Libre constructeur, ce terrain constitue une belle opportunité de concrétiser votre projet de vie dans un secteur prisé, à proximité des commodités et des accès vers l’agglomération lyonnaise.
En exclusivité, votre consultant Weloge, Teddy JEGO, vous présente cette charmante maison individuelle de 5 pièces, nichée dans un cadre calme et verdoyant à Soustons.
D’une surface habitable de 93 m², le bien se compose d’un séjour lumineux avec cheminée, d’une cuisine séparée — avec possibilité d’ouverture sur le salon pour créer un espace de vie plus généreux — ainsi que de quatre chambres, d’une salle d’eau rénovée et de toilettes indépendantes.
À noter : quelques postes sont à prévoir en rafraîchissement ou rénovation, ce qui représente une belle opportunité d’y apporter votre touche personnelle et de valoriser ce bien au fort potentiel.
Côté extérieur, une terrasse et un jardin arboré sur une parcelle de 760 m² vous offriront de beaux moments de détente en plein air. Un garage de 18 m² complète l’ensemble, pouvant servir de rangement ou d’atelier.
Idéalement située dans un quartier résidentiel paisible, la maison est à 10 minutes des plages, à deux pas des pistes cyclables, du lac de la Pointe des Vergnes, et à proximité immédiate des commerces et des écoles.
Prix de vente : 395 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
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Situé en plein cœur de la commune de Millery, ce terrain constructible de 846 m² offre la possibilité de construire une maison de plain pied ou à étage, et bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité des commodités et des services du quotidien.
Plat et entièrement viabilisé, il offre des conditions idéales pour la réalisation de votre projet de construction. Son environnement agréable et sa situation pratique en font une belle opportunité pour bâtir votre future habitation.
Au cœur d’un quartier résidentiel paisible de Soorts-Hossegor, en impasse, cette maison de 2006 offre le compromis que beaucoup de familles recherchent sur la côte landaise : un environnement calme et pratique au quotidien, à quelques minutes seulement du lac marin, des plages et des grandes enseignes.
Élevée sur deux niveaux, elle développe 100,92 m² Carrez (122,06 m² au sol) sur un terrain clos et arboré d’environ 200 m².
Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard dessert un séjour lumineux équipé d’un poêle à bois, prolongé par une véranda puis une terrasse en bois ouverte sur le jardin. La cuisine équipée s’accompagne d’un cellier bien pensé. Une chambre parentale avec sa salle d’eau privative complète ce niveau, avec WC et garage doté d’une mezzanine de rangement.
À l’étage, un palier distribue trois chambres — dont une avec dressing —, une salle d’eau avec double vasque et douche, ainsi qu’un WC indépendant.
Les atouts
Exposition Est-Ouest, permettant de profiter du soleil du matin au soir. Intérieur en très bon état général, poêle à bois en appoint de chauffage, DPE classe C — une performance énergétique rassurante pour une maison familiale. Deux places de stationnement extérieures privatives, en plus du garage de 13 m².
L’emplacement
Côté bourg de Soorts, le quartier séduit par sa tranquillité et son côté vie de village : école et commerces de proximité accessibles à pied, zone commerciale de Pédebert et ses enseignes à moins de 5 minutes. Le lac marin d’Hossegor est à environ 5 minutes en voiture, les plages océanes et le centre animé d’Hossegor à une dizaine de minutes, tout comme Capbreton et Seignosse. Accès rapide à la RD810 et à l’A63 pour rejoindre Bayonne ou Dax.
Un emplacement stratégique pour vivre à l’année sur l’un des secteurs les plus prisés du littoral landais, sans les contraintes de l’hyper-centre.
Prix : 620 000 € (honoraires à la charge de l’acquéreur inclus).
Votre agent Weloge Teddy Jego vous présente en exclusivité cette maison lumineuse, idéalement située à Saint-Vincent-de-Tyrosse, dans un quartier paisible tout en restant à deux pas de l’animation du centre-ville.
Édifiée en 1992 sur une agréable parcelle clôturée de 560 m² piscinable et dotée d’un puits, cette maison profite d’une belle exposition plein sud.
Ses 111 m² de surface habitable, intelligemment répartis sur deux niveaux, offrent de beaux volumes pour vous installer confortablement. Atout non négligeable : le bien est libre et prêt à vous accueillir immédiatement.
La pièce de vie de 29 m² s’ouvre sur une terrasse d’environ 30 m², promesse de belles journées ensoleillées. Une cuisine indépendante de 11 m² complète ce premier espace de vie, cuisine qui peut aussi être réunie avec le séjour.
L’espace nuit de la maison principale comprend deux chambres séparées par une salle de bains, un dégagement et des toilettes indépendantes.
Côté confort, la maison bénéficie de fenêtres à double vitrage, d’un chauffage central au gaz (chaudière individuelle) et d’un raccordement au tout-à-l’égout.
Un autre atout de cette maison réside dans son appartement indépendant de 32 m² à l’étage. Ce volume supplémentaire est idéal pour recevoir vos proches en toute intimité, ou pour y aménager un espace de travail au calme.
Un grand garage fermé de 22 m² vient parfaire l’ensemble, facilitant le stationnement de votre véhicule et offrant un bel espace de rangement.
Son emplacement privilégié facilitera votre quotidien : vous rejoindrez le centre-ville, le cinéma et le cabinet médical à seulement 600 mètres. Les commerces de proximité se trouvent à 700 mètres, et un supermarché est accessible à 2 kilomètres.
L’environnement est également pensé pour les familles, avec une école primaire à 1 kilomètre et un établissement secondaire à 800 mètres.
Vos déplacements seront facilités par un arrêt de bus à 550 mètres, la gare TGV à 750 mètres et un accès direct à l’autoroute à 7 kilomètres. Enfin, pour vos moments de détente, la plage vous attend à seulement 14 kilomètres, sans oublier les infrastructures sportives (tennis, salle de sport) situées à deux pas de chez vous.
Cette maison a éveillé votre curiosité ? Contactez-moi dès aujourd’hui pour en discuter et planifier une visite.
