Je Vous présente un Appartement T3/T4 de 82m2 dernier étage à grand Clément, un joli quartier de Villeurbanne en pleine reconstruction à fort potentiel avec de nouveaux aménagements des transports.
Le bien se trouve au 7ème étage avec ascenseur, une magnifique vue dégagée comprenant un grand Séjour exposé sud avec balcon. Pour accompagner ce grand séjour lumineux, vous trouverez 2 chambres de 13m2 et 11m2, une cuisine séparée avec loggia, une grande entrée avec placards.
Ce bien a été entièrement rénové et est idéal pour une famille et/ou un investisseur.
Vous profiterez de prestations de qualité: Climatisation, prises RJ45, double vitrage, Fibre, parquet bois massif et volets roulants électriques.
Les charges de copropriétés s’élèvent à 750€ par trimestre comprenant l’eau froide et le chauffage collectif; entretiens locaux.
La taxe foncière est de 1150€
Stationnement gratuit et facile dans la rue de l’immeuble.
Bus et futur Tramway T6 aux pieds de la résidence vous permettant d’aller en ville, à Médipôle.
Une visite virtuelle vous est proposée dans le diaporama.
Personnellement je trouve ce bien idéal pour une petite famille (écoles et marchés) ou un investisseur par rapport à ses alentours et son environnement périphérique pouvant se rendre à carré de Soie, Tête d’or,Feyssine, Miribel et Saint-Priest, tout en pouvant rejoindre le centre ville.
Bonne Visite!
Pour toute visite et informations complémentaires, contactez Jonathan BOUTON, agent commercial Weloge au 06 50 43 99 33. RSAC 520 146 705
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous êtes à la recherche d’un appartement à 2 pas du centre de Saint Genis Laval tout en étant au calme ?
Ce T3 de 53m2 situé en Rez de Chaussée surélevé d’une petite résidence de 40 lots est ideal pour habiter ou investir.
Vous y trouverez :
– 2 grandes chambres de plus de 10m2 chacune, avec placards
– Un séjour orienté Sud Ouest
– Une salle de bain avec douche
– Des toilettes séparés
Une grande cave de 8m2 complète ce bien.
Des places de parking sont disponibles dans la résidence, stationnement libre.
Côté prestation :
– Cuisine aménagée
– parquet dans le séjour et les chambres
– Double vitrage
– Chauffage électrique
Le Bus 17 au pieds de la résidence vous emmène au metro B en moins de 5 minutes
Les écoles et commerces sont à proximité immédiate.
Copropriété de 40 lots d’habitation (pas de procédure en cours)
Charges mensuelles : 85.00 euros
DPE consommations énergétiques : E
Pour les visites ou renseignements : Virginie CONSTANTIN, agent immobilier Weloge – 06 88 16 06 47
Dans la résidence verdoyante Le Camélia, située rue des Droits de l’Homme, découvrez ce spacieux T3 de 88 m², au 3ᵉ étage avec ascenseur.
Vous serez séduit(e) par sa pièce de vie lumineuse de 32 m², exposée sud/ouest, ouvrant sur un agréable balcon.
La cuisine de 15 m², semi-ouverte, offre un bel espace à aménager selon vos envies.
L’espace nuit se compose de deux chambres, d’un dressing, d’une salle de bains et de toilettes séparées.
L’appartement, repeint en février 2024, nécessite des travaux de rénovation : cuisine, salle de bains et changement des fenêtres.
Une place de parking en sous-sol et une cave de 7 m² complètent les prestations de ce bien.
Les plus : charges incluant le chauffage, l’eau chaude, l’entretien des espaces verts et les services d’un gardien.
À deux pas des commerces et des transports, cet appartement réunit confort et praticité.
Bien en copropriété de 71 lots d’habitation.
Charges de copropriété de 350 Euros/mois
Taxe foncière de 1310 €
Honoraires à la charge du vendeur inclus.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie entre 890 Euros et 1240 Euros pour un usage standard.
Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
:www.georisques.gouv.fr
Contactez votre agent WELOGE Christèle CATTIER Rsac Lyon 842 282 808 au 06 72 18 55 72 .
Découvrez cet appartement T3 idéalement situé à deux pas des écoles et proche de tous les commerces et transports en commun (accès au métro B en 13 minutes à pied)!
Situé au rez de chaussée d’un immeuble de 8 étages, au sein de la copropriété Les Fleurs, rue de la Glacière à Oullins, il dispose d’un salon, d’une cuisine séparée, d’un cellier, de 2 chambres, d’une salle de bains, d’un balcon de 4m2, d’une cave et d’une place de parking.
Résidence fermée et sécurisée pour une tranquillité totale.
Travaux de rafraîchissement à prévoir : une opportunité de le personnaliser à votre goût !
Idéal pour un investissement ou pour un premier achat.
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien soumis à la copropriété : Nombre de lots : 304 lots d’habitation
Charges de copropriété : 130 Euros/mois
Aucune procédure en cours
Taxe foncière 750 Euros
DPE en classe E avec un montant estimé des dépenses annuelles d’énergie entre 1400 Euros et 1950 Euros pour un usage standard.
Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
Contactez moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien.
Contactez votre agent WELOGE Christèle CATTIER (EI) Rsac Lyon 842 282 808 au 06 72 18 55 72
Votre Conseiller Weloge vous présente en exclusivité ce grand Studio de 28m2 idéalement situé à Bron à 200m du TRAM et répondant aux normes PMR avec sa grande salle de bain de 5m2.
Ce Studio se trouve au Rez-de-Chaussée d’une Résidence datant de 1999 proposant une laverie à l’intérieur de la Résidence.
Vous serez à proximité des commodités (TRAM T2 et T5 arrêt des Alizés et BUS 24, 79 et C15, C17) qui vous permettent de vous rendre à grange blanche en 15 minutes, à l’université Lyon2 à Bron en 6 minutes.
A proximité également toutes les commodités : centre commercial de Saint-Priest, lycée Jean-Paul Sartre, L’Université Lyon 2, le Fort-de-Bron ainsi que le parc de Parilly à environ 15 minutes à pieds.
Les charges communes (eau froide et entretiens locaux) sont à la hauteur de 69€/mois.
La taxe foncière est de 472€/an.
Idéal pour de l’investissement, ce bien est sous bail meublé de 1 an se terminant en Septembre 2025. Loyer actuel 500€ HC (valeur locative pouvant aller jusqu’a 600€ HC)
Ce bien est adapté pour des personnes à mobilité réduites
Pour toute visite et informations complémentaires, contactez Jonathan BOUTON, agent commercial Weloge au 06 50 43 99 33. RSAC 520 146 705
Honoraires à la charge du vendeur.
