Votre agent Weloge Leslie LORIOT vous propose à la vente EN EXCLUSIVITÉ cette charmante maison T2 de 43,8 m2 situé sur le secteur de Monplaisir à Arles.
Le bien se présente comme suit:
Au rez-de-chaussée: une cuisine ouverte sur séjour offrant une belle pièce à vivre de 25m2 , une salle de douche de 6m2 comprenant un espace buanderie et un WC séparé,
À l’étage, une chambre de 9,5m2.
Cette petite maison pleine de charme est idéale pour un premier achat en résidence principale ou pour de l’investissement locatif.
Aucun travaux n’est à prévoir sur ce bien entièrement rénové en 2012. Nombreuses places de parking autour de la maison.
idéalement situé à proximité d’un espace vert, des axes autoroutiers et de la zone commerciale Shopping Promenade Arles.
Taxe foncière annuelle 817€
Estimation des coûts annuels : entre 560€ et 820 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Frédéric LORGEOUX, votre agent WELOGE, vous propose à la vente, à la sortie du village de Roumoules, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison des années 90 est implantée sur un terrain de 2 184 m² en restanques, sans vis-à-vis marqué.
La maison développe environ 120 m² habitables (169 m² de surface totale) répartis sur trois niveaux.
Le niveau principal se compose d’une véranda lumineuse exposée Sud-Ouest, d’un espace salon / salle à manger / cuisine en U avec cheminée traversante, d’une chambre, d’une salle de bain et d’un WC indépendant. L’ensemble est sain, avec une décoration à remettre au goût du jour.
À l’étage, une grande mezzanine pouvant faire office de véritable pièce supplémentaire (bureau, salon ou chambre) ainsi qu’une chambre mansardée avec vue sur la végétation.
En rez-de-jardin, un T2 indépendant avec accès autonome (séjour avec cuisine, chambre, salle d’eau, terrasse,…) offre un potentiel locatif ou d’accueil, mais nécessite une rénovation complète.
Le terrain propose plusieurs espaces exploitables, une dépendance avec barbecue, un abri de stockage, des stationnements et une vue dégagée sur les collines.
Maison saine, bâti solide, travaux de rénovation à prévoir.
Orientation équilibrée assurant une belle luminosité toute la journée.
Bien idéal pour un projet familial ou mixte habitation / dépendance.
Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Vos agents Sébastien et Clélia TRITON vous présentent à la vente, une maison de village traversante de type 4 située dans le village d’Allemagne en Provence, à quelques minutes de Gréoux les bains ou du lac d’Esparron.
Venez découvrir cette maison pleine de charme sur trois niveaux d’une superficie d’environ 105 m2, un grenier et une grande cave viennent compléter cette maison.
La maison se compose :
Au rez-de-chaussée une entrée, un salon avec sa cheminée, et une grande cuisine salle à manger.
Au premier étage, deux chambres, une salle d’eau avec toilettes, et un bureau ou grand dressing.
Au deuxième étage une grande chambre sous les toits, et un grenier pouvant être aménagé.
Un petit jardin non attenant à la maison pour profiter des belles journées.
Un rafraichissement est à prévoir sur la maison (Electricité à remettre aux normes)
A seulement 50 mètres du lac de Vieux-Boucau et à 5 minutes à pied de la plage, ce studio de 21 m² se situe au cœur d’une petite résidence calme de 25 logements.
Ce bien à rénover entièrement représente une belle opportunité pour créer un espace qui vous ressemble. Chaque mètre carré peut être aménagé selon vos goûts et vos besoins, ce qui en fait un pied-à-terre idéal sur la côte ou un investissement locatif à forte demande.
Son emplacement privilégié, entre lac et océan, ainsi que sa résidence intimiste, offrent un cadre rare et recherché. La proximité des commerces et des activités vient renforcer l’attractivité de ce bien, tandis que son potentiel d’aménagement et de rentabilité en fait une opportunité unique.
La copropriété a bénéficié d’importants travaux sur les deux dernières années, incluant la toiture, les façades et la charpente, offrant ainsi un cadre sécurisé et valorisé pour les futurs occupants.
Proposé au prix de 109 000 €, ce studio constitue une véritable occasion d’investissement dans l’un des secteurs les plus prisés de la côte landaise.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui.
Idéalement situé à Moliets-et-Maa, dans un environnement prisé offrant un accès facile aux commodités, aux pistes cyclables, au golf et aux superbes plages de l’océan Atlantique, venez découvrir ce charmant appartement de 3 pièces. Il offre un pied-à-terre parfait pour des vacances sur la côte landaise, un investissement locatif ou une résidence principale !
Situé au premier étage d’un petit bâtiment intimiste de seulement deux étages, ce bien d’une surface de 59,23 mètres carrés en loi Carrez a été pensé pour votre plus grand confort. L’intérieur se compose d’un séjour agréable et lumineux ainsi que d’une cuisine fonctionnelle et équipée. L’espace nuit vous offre deux chambres, accompagnées d’une salle de douche et de toilettes.
Ce bien se distingue particulièrement par ses espaces extérieurs très recherchés sur le secteur. Vous pourrez en effet profiter d’un balcon dans le prolongement de l’appartement, mais aussi d’un jardin privatif situé en rez-de-chaussée, idéal pour vos retours de plage.
Une place de stationnement privative est également vendue avec l’appartement.
Enfin, concernant les aspects techniques, veuillez noter que ce bien n’est pas soumis au diagnostic de performance énergétique car il ne possède pas encore de système de chauffage. Cette particularité constitue une véritable page blanche qui vous laissera la liberté totale d’installer l’équipement le mieux adapté à vos envies et à votre budget.
Il se situe dans une petite copropriété de 5 lots, dont les charges trimestrielles sont en cours de calculs du fait de la création récente de la copropriété.
Cet appartement vous est proposé au prix de 209 000€, comprenant 10 000€ d’honoraires à charge de l’acquéreur.
