Votre agence Weloge Lyon vous propose à la location ce local commercial neuf (RT2012) situé au cœur de la ZAC du Chanay, à Saint Bonnet de Mûre.
Il offre un environnement moderne et fonctionnel, idéal pour développer votre activité dans des conditions optimales.
D’une surface totale de 110 m², il se compose :
d’une entrée avec placards muraux
d’un open space lumineux de 33 m² avec cuisine équipée
de trois bureaux spacieux avec rangements intégrés (16m², 16m², et 19m²)
d’une salle de bains avec douche à l’italienne
d’un toilette indépendant
Prestations de qualité : carrelage, climatisation réversible, finitions soignées
Stationnement et accessibilité :
Parkings disponibles (zone commerciale)
Il est situé dans une zone dynamique et dispose d’une excellente accessibilité grâce à la proximité directe de tous les grands axes A432 / A46 / RN6
À proximité immédiate de toutes commodités
Ce local tout confort est idéal pour professions libérales, sociétés de services ou artisans à la recherche d’un espace moderne, prêt à l’emploi et bien situé sur l’Est lyonnais.
Loyer : 1400 € HT + charges de 170 € HT (parkings, espaces verts, local poubelle et taxe foncière)
Disponible dès maintenant !
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Sandra BRUHAT 07.43.15.40.43
A VENDRE
Local commercial en plein centre de Neuville-sur-Saône.
Idéalement situé au cœur de Neuville-sur-Saône, ce local de 66,84 m² (réunion de 2 lots) bénéficie de 2 belles vitrines offrant une excellente visibilité.
Il est parfaitement adapté pour une activité tertiaire ou commerciale : profession libérale, bureaux, agence…
Il se compose de :
Un open space lumineux de 38,56 m²
Un bureau de 15,74 m²
Un bureau de 9,12 m²
Une petite kitchenette
Un toilette indépendant
Atouts complémentaires :
2 vitrines sur rue pour maximiser la visibilité
Possibilité de réunir les lots (cloison simple, pas de mur porteur)
Chauffage électrique
Charges de copropriété : 75 €/mois
DPE : vierge
Prix de vente : 265 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Un investissement attractif : ce local offre une rentabilité nette estimée à 5,1 %, charges de copropriété et taxe foncière incluses. (Loyer potentiel 1 300€ / mois)
Une belle opportunité pour investisseurs à la recherche d’un bien sécurisé et rentable !
Vous souhaitez installer votre activité ou investir ? contactez moi.
Sandra BRUHAT
Consultante indépendante en immobilier – Réseau Weloge
À VENDRE OU À LOUER
Local commercial neuf 125 m² – Décines-Charpieu
Découvrez ce spacieux local commercial de 125 m², idéalement situé dans un quartier dynamique à Décines-Charpieu, parfaitement adapté pour développer votre activité professionnelle.
Atouts majeurs :
Immeuble récent , construction de 2024.
Deux grandes pièces principales : un open space + salle de réunion/cuisine, offrant une modularité totale selon vos besoins (bureaux, commerce, showroom, etc.).
Un balcon
Un local technique
2 places de parking privatives
Luminosité naturelle grâce aux larges ouvertures et finitions modernes pour un environnement agréable.
Confort optimal avec climatisation réversible, assurant une température idéale toute l’année.
Emplacement stratégique :
Proximité immédiate des grands axes (périphérique, rocade Est).
Tramway Arrêt Décines Roosevelt à 15 minutes à pied (liaison directe vers le Carré de Soie – Centre commercial, tramways et métros, en 2 minutes).
Ce local, alliant modernité, fonctionnalité et sécurité, conviendra parfaitement à de nombreuses activités commerciales ou tertiaires.
VENTE
Prix de vente : 290 000 € HT (soit 348 000 € TTC)
Honoraires d’agence : 6 % TTC du prix de vente, soit 20 880 € TTC, à la charge de l’acquéreur
Votre agent Weloge vous propose à la location ce local commercial neuf d’une superficie d’environ 100m2 situé dans une nouvelle zone commerciale à Pouillon, sur un axe routier très passant (route de Dax).
Idéalement situé à côté de Place Fraîcheur installé depuis février 2024, ce local bénéficie d’une excellente visibilité, d’un beau potentiel de fréquentation et possède un parking pour pouvoir y accueillir facilement les clients.
Il est aussi possible d’aménager les extérieurs selon les besoins.
Idéal pour toute activité professionnelle : alimentaire, boissons, salle de sport, maison d’assistance maternelles, etc.
Ce local est parfait pour développer votre activité dans un environnement attractif et moderne.
Il existe la possibilité de louer le second local mitoyen d’environ 100m2 également selon les besoins de votre activité.
Votre agent Weloge vous propose à la location ce local commercial neuf d’une superficie d’environ 200m2 situé dans une nouvelle zone commerciale à Pouillon, sur un axe routier très passant (route de Dax).
Idéalement situé à côté de Place Fraîcheur installé depuis février 2024, ce local bénéficie d’une excellente visibilité, d’un beau potentiel de fréquentation et possède un parking pour pouvoir y accueillir facilement les clients. Il est aussi possible d’aménager les extérieurs selon les besoins.
Il dispose d’un espace sanitaires et vestiaire à finir d’aménager et d’une mezzanine d’environ 18m2.
Idéal pour toute activité professionnelle : alimentaire, boissons, salle de sport, maison d’assistance maternelles, etc.
Ce local est parfait pour développer votre activité dans un environnement attractif et moderne.
