Au cœur d’un quartier résidentiel paisible de Soorts-Hossegor, en impasse, cette maison de 2006 offre le compromis que beaucoup de familles recherchent sur la côte landaise : un environnement calme et pratique au quotidien, à quelques minutes seulement du lac marin, des plages et des grandes enseignes.
Élevée sur deux niveaux, elle développe 100,92 m² Carrez (122,06 m² au sol) sur un terrain clos et arboré d’environ 200 m².
Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard dessert un séjour lumineux équipé d’un poêle à bois, prolongé par une véranda puis une terrasse en bois ouverte sur le jardin. La cuisine équipée s’accompagne d’un cellier bien pensé. Une chambre parentale avec sa salle d’eau privative complète ce niveau, avec WC et garage doté d’une mezzanine de rangement.
À l’étage, un palier distribue trois chambres — dont une avec dressing —, une salle d’eau avec double vasque et douche, ainsi qu’un WC indépendant.
Les atouts
Exposition Est-Ouest, permettant de profiter du soleil du matin au soir. Intérieur en très bon état général, poêle à bois en appoint de chauffage, DPE classe C — une performance énergétique rassurante pour une maison familiale. Deux places de stationnement extérieures privatives, en plus du garage de 13 m².
L’emplacement
Côté bourg de Soorts, le quartier séduit par sa tranquillité et son côté vie de village : école et commerces de proximité accessibles à pied, zone commerciale de Pédebert et ses enseignes à moins de 5 minutes. Le lac marin d’Hossegor est à environ 5 minutes en voiture, les plages océanes et le centre animé d’Hossegor à une dizaine de minutes, tout comme Capbreton et Seignosse. Accès rapide à la RD810 et à l’A63 pour rejoindre Bayonne ou Dax.
Un emplacement stratégique pour vivre à l’année sur l’un des secteurs les plus prisés du littoral landais, sans les contraintes de l’hyper-centre.
Prix : 620 000 € (honoraires à la charge de l’acquéreur inclus).
Au cœur du village thermal de Saubusse, à une vingtaine de minutes des plages d’Hossegor et 15 minutes de Dax, cette maison en pierre aux façades blanches déploie 180 m² habitables sur trois niveaux, au milieu d’un jardin arboré de 2 257 m², et elle est parfaitement située au centre du village, au calme tout en étant à proximité immédiate des commodités (école, commerces, pharmacie, restaurant).
Au rez-de-chaussée, une cuisine séparée et un vaste salon-séjour équipé d’un insert bois forment l’espace de vie. Une chambre avec sa douche et son WC privatifs complète ce niveau, idéale pour recevoir ou pour envisager un couchage de plain-pied. Un second WC dessert le couloir menant à l’étage.
À l’étage, trois belles chambres de 19, 20 et 15 m² s’organisent autour d’une grande salle de bains équipée d’une baignoire, d’une douche, d’un WC et d’une double vasque — des volumes rares, pensés pour une vraie vie de famille.
Au dernier niveau, un grenier aménagé et isolé d’environ 50 m² offre un espace libre à s’approprier : bureau, chambre d’amis d’appoint, salle de jeux ou rangement.
Le studio indépendant de 27 m², accolé à la maison, dispose de sa propre entrée, d’un séjour-cuisine climatisé, d’une salle d’eau avec WC, d’un coin buanderie et d’une terrasse bois privative. Une configuration précieuse : accueil de la famille, logement d’un proche, ou revenu locatif complémentaire à l’année comme en saison.
À l’extérieur, une terrasse ombragée prolonge la maison vers le jardin. Plus de 60 m² d’ateliers et de garages peuvent accueillir véhicules, outillage et projets, et le terrain permet de stationner sans compter.
Côté confort, deux pompes à chaleur — l’une au rez-de-chaussée, l’autre dans la cage d’escalier — chauffent et rafraîchissent l’ensemble, en complément de l’insert bois. Raccordement au tout-à-l’égout. Toiture en bon état. Taxe foncière : 1 224 €.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir — cuisine, peintures et menuiseries — de quoi imprimer votre style à une maison dont la structure, elle, est saine. Une opportunité pour qui cherche du caractère, de l’espace et un vrai projet.
Cette maison vous est proposée au prix de 470 000€.
A VENDRE OU A LOUER
Local commercial en plein centre de Neuville-sur-Saône.
Idéalement situé au cœur de Neuville-sur-Saône, ce local de 66,84 m² (réunion de 2 lots) bénéficie de 2 belles vitrines offrant une excellente visibilité.
Il est parfaitement adapté pour une activité tertiaire ou commerciale : profession libérale, bureaux, agence…
Il se compose de :
Un open space lumineux de 38,56 m²
Un bureau de 15,74 m²
Un bureau de 9,12 m²
Une petite kitchenette
Un toilette indépendant
Atouts complémentaires :
2 vitrines sur rue pour maximiser la visibilité
Possibilité de réunir les lots (cloison simple, pas de mur porteur)
Chauffage électrique
Charges de copropriété : 75 €/mois
DPE : vierge
Honoraires à la charge du vendeur
Location : 1200 € /mois HC
Vous souhaitez installer votre activité ou investir ? contactez moi.
Sandra BRUHAT
Consultante indépendante en immobilier – Réseau Weloge
Situé sur les hauteurs de Vernaison, en limite de Charly, dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez ce terrain à bâtir plat de 477 m² issu d’une division parcellaire.
Entièrement viabilisé, il bénéficie d’une emprise au sol autorisée de 30 %, offrant de belles possibilités de construction. Un permis de construire a déjà été déposé pour une maison contemporaine d’environ 120 m² habitables avec garage, comprenant une vaste pièce de vie, une suite parentale avec salle d’eau et bureau de plain-pied, ainsi que deux chambres et une salle de bains à l’étage.
Libre constructeur, ce terrain constitue une belle opportunité de concrétiser votre projet de vie dans un secteur prisé, à proximité des commodités et des accès vers l’agglomération lyonnaise.
DOMEDIMO × WELOGE vous proposent de découvrir cette agréable maison familiale située sur la commune de Dolomieu, dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes de La Tour-du-Pin.
Développant 146 m² habitables, cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses nombreux espaces de vie, aussi bien intérieurs qu’extérieurs.
La maison offre une belle pièce de vie lumineuse et conviviale, ouverte sur l’extérieur, ainsi qu’une cuisine moderne, entièrement équipée, alliant fonctionnalité et qualité des matériaux.
L’espace nuit se compose de 4 chambres et de 2 salles de bains, offrant confort et praticité pour toute la famille.
À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique terrain arboré de 3 314 m², sans vis-à-vis, véritable écrin de verdure, agrémenté d’une piscine et d’une grande terrasse, idéale pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis.
Des prestations complémentaires appréciables :
• Garage de 26 m²
• Cave de 21,12 m²
• Pompe à chaleur
• Fibre optique
• DPE : B
Une propriété qui réunit espace, confort et qualité de vie, dans un cadre privilégié.
Une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d’une maison familiale offrant de beaux volumes et un extérieur exceptionnel.
Prix de vente : 385 000 € (F.A.I)
Dolomieu (38)
06 60 54 12 67
– Marc DUPUIS
– DOMEDIMO MD Transaction × WELOGE
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