Votre agent Weloge Leslie LORIOT vous propose à la vente en EXCLUSIVITE cette magnifique bastide du XIX ème siècle de 140 m2 environ avec une dépendance attenante de 66 m2 à rénover sur le secteur de Saint-Barthélémy.
Cette magnifique bastide sans vis-à-vis et à la vue dominante sur le secteur se compose comme suit:
Une entrée, une salle à manger, une cuisine donnant sur une première terrasse de 24,5 m2, un espace séjour donnant sur une charmante terrasse exposée ouest de 32,5 m2, une salle de douche avec toilettes, à l’étage, une salle de bain avec toilettes, 4 chambres et un espace bureau avec balcon.
Une dépendance en R+1 avec un atelier de 66 m2 pouvant être aménagée en T2/3 complète les atouts de ce bien.
Vous serez séduit par le cachet qu’offre cette bastide mêlant charme et caractère, ses hauteurs sous plafond, ses moulures, sa cheminée en marbre, ses terrasses et son jardin arboré de 2000 m2 en restanque permettant de satisfaire les amoureux de la nature et de créer la sensation d’être comme à la campagne en pleine ville.
Idéal pour les grandes familles souhaitant vivre ensemble tout en gardant leur intimité ou encore les personnes souhaitant développer une activité à domicile tout en étant au cœur d’une demeure de charme.
Ce bien rare à la vente est situé proche de toutes les commodités, les accès autoroutiers L2, A7, A55, les bus, les commerces et situé à 10min en voiture du parc Longchamps, de la gare St Charles, de la zone Euromed et du lycée Lacordaire.
Taxe foncière annuelle 2626 €
Diagnostics aux nouvelle normes 2021 en cours de réalisation
Venez visiter dès maintenant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Votre agent WELOGE Leslie Loriot vous présente à la vente cette sublime villa de 233 m2 sur une parcelle de 628 m2 environ située sur le secteur du Merlan dans le 14 eme arrondissement de Marseille.
Cette spacieuse villa se présente comme suit:
Au rez-de-chaussée, une entrée donnant sur un magnifique escalier en fer forgé, avec d’un côté, une première chambre et de l’autre, une généreuse pièce à vivre de 70m2 comprenant un salon et une salle à manger exposée Sud-est avec cheminée, une cuisine aménagée donnant accès au jardin avec piscine et un toilette séparé. À l’étage, vous trouverez 4 chambres dont une avec salle de douche, une salle de bain et un toilette séparé. Une spacieuse terrasse de 48m2 accessible depuis 2 des 4 chambres vient compléter les atouts de cette villa entièrement climatisée.
Vous profiterez à l’extérieur d’une piscine, d’arbres fruitiers d’un garage pouvant accueillir 3 voitures et d’un atelier.
Cette maison individuelle sans vis-à vis vous permettra de profiter pleinement de vos extérieurs.
Idéalement situé proche de toutes commodités et des axes autoroutier, cette villa est faite pour les grandes familles ou les personnes en recherche d’espace pour un épanouissement réussi.
Taxe foncière: 5427€
Bien non soumis au statut de copropriété.
À découvrir!
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Votre agent Weloge Leslie LORIOT vous propose à la vente cette charmante maison de ville située sur le quartier calme et recherché du Canet (Bd Henri Maulini).
Cette maison traversante T5/3chambres se compose comme suite:
Une entrée donnant sur une première chambre, une salle de douche et des toilettes séparés, une agréable pièce à vivre avec cuisine ouverte de 31 m2 donnant sur le jardin ensoleillé et une deuxième chambre avec vue sur la terrasse.
À l’étage, vous profiterez d’un bureau idéal pour le télétravail, d’une troisième chambre et d’une pièce d’un peu plus de 6m2 donnant la possibilité de créer une salle de bain (arrivée d’eau et d’évacuation déjà installés). L’espace modulable de l’étage peut également être repensé en suite parentale.
À l’extérieur, vous profiterez d’une belle terrasse de 31 m2 exposée Ouest pouvant accueillir tous vos moments de partages en famille, d’un jardin de 200 m2 environ et d’un cabanon en fond de jardin d’une superficie totale de 18m2 environ afin d’y ranger tout votre matériel de jardin.
Idéal pour une famille avec enfants, vous serez séduit par son bel extérieur, sa fonctionnalité, son double vitrage, sa climatisation réversible, son calme et sa proximité avec le métro Bougainville.
Proche de toutes commodités, maraicher, boucherie, boulangerie, village santé, écoles, accès autoroutiers A55/A7, transports en commun (arrêts de bus à 500m, métro Bougainville à 10 min à pied)…
Taxe foncière annuelle 1574€
Estimation des coûts annuels : entre 1 350 € et 1 900 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023
À visiter dès maintenant !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Vos agents Weloge Sébastien et Clélia TRITON vous proposent en exclusivité cette maison de 2011 d’environ 117m2 entre Saint Jérome et Malpassé, dans un environnement pavillonnaire et calme.
Sur une parcelle de 372m2, découvrez cette maison individuelle récente et très bien entretenue.
La maison sur deux niveaux vous propose un très bel espace de vie et 4 chambres. Idéal pour une famille.
La maison se compose au RDC d’une très belle pièce de vie baignée de lumière par ces grandes ouvertures et son poêle à bois, avec cuisine ouverte, d’une salle d’eau avec toilettes et d’une chambre.
A l’étage, trois chambres, une salle de bains, toilettes indépendantes et un coin bureau
La maison est climatisée.
Possibilité stationnement des véhicules sur le terrain.
Proche de toutes les commodités, transport en commun, commerces, Ecole Sévigné, Accès L2
Votre agent Weloge Sébastien TRITON vous invite à la découverte de cette maison pleine de charme rénovée sur le secteur des Olives à Marseille 13ème avec une vue panoramique.
Cette magnifique maison de 151 m², se compose d’une entrée avec escalier menant à la grande suite parentale de plus de 35m2, au rez-de-chaussée vous serez séduit par sa salle à manger et cuisine baignées de lumière, avec une vue à couper le souffle, un salon avec cheminée créant une atmosphère chaleureuse pour les soirées d’hiver, un coin lecture, deux chambres et une salle d’eau.
Idéale pour une famille, elle combine confort et charme de l’ancien.
À l’extérieur, un grand carport assure le stationnement sécurisé de vos véhicules. Le jardin bien entretenu invite à la détente avec ses nombreux espaces verts. Cette demeure allie élégance et praticité, offrant un cadre de vie exceptionnel au cœur de Marseille.
