par | 24 Sep, 2023
Vos consultants Weloge Clélia et Sébastien TRITON vous propose en exclusivité dans le village pittoresque de Reillanne dans le Parc National du Luberon cette magnifique propriété sur 12 hectares de terrain et forêt.
A seulement 15min de Forcalquier et 20min de Manosque.
Si vous aimez les pierres et le charme des vieilles maison, la visite commence ici.
Vous serez séduit dès votre arrivée par ce portail majestueux en fer forgé, puis au bout du chemin, par cette bastide en pierre avec une vue exceptionnelle sur les champs, collines et de sa petite forêt aux chênes truffiers.
La bâtisse principale qui bénéficie d’une cours avec son platane centenaire, un barbecue et un ancien pigeonnier se compose :
Au rez-de-chaussée, une belle entrée avec placards, une pièce vie de 58M2 pleine de charme avec ses voûtes en pierre, sa cheminée, avec possibilité d’exploiter une remise attenante et de doubler ainsi la superficie ; d’une grande cuisine avec cellier et cave, et de toilettes indépendantes.
Au 1er niveau, deux chambres dont une avec cheminée, une salle de bains avec toilettes, et une suite parentale ouvert sur une terrasse avec salle de bains et sanitaires privés.
Au 2ème niveau, trois chambres dont une qui accède à une quatrième chambre, une salle de bains et toilettes indépendantes.
La Bâtisse principale compte également plusieurs granges et remises pouvant être rénovées en habitation.
Au dos de cette bâtisse, une maison de gardien, d’environ 90m2, un autre bâtisse ayant servi de poulailler d’environ 60m2.
Un garage de 30m2 vient compléter les atouts
Une piscine 14×7 face au collines vous permettra de vous détendre et profiter de cette vue panoramique.
Les terres sont entretenues et exploitées ce qui rapporte 1800€ par an.
Maison avec énormément de charme, idéale pour une grande famille, ou pour activité d’hôtel de charme, chambres d’hôtes.
La maison dispose d’une fosse sceptique à remettre aux normes.
La toiture de la partie habitation a été entièrement refaite.
L’installation d’une pompe à chaleur permettrait l’amélioration de sa classification énergétique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
par | 24 Sep, 2023
Votre agent Weloge, vous propose à la vente dans le beau village de Saint-Michel-l’Observatoire, une charmante maison avec terrain joliment arboré.
Le village est situé entre la montagne de Lure et le massif du Luberon, il est réputé pour son centre d’Astronomie mais pas seulement, car Saint-Michel-L’Observatoire fait partie des plus beaux village de Provence. A 20 min en voiture de Manosque et environ 1h15 de la gare TGV d’Aix-en-Provence et de l’aéroport de Marseille.
Concernant la maison :
Au rez-de-chaussée vous trouvez un grand garage de 27 m2 et une salle de chaufferie de 20 m2, très pratique pour entreposer des affaires.
L’entrée se fait par une belle véranda de 10 m2, avec de grandes baies vitrées coulissantes, vous apprécierez sa vue dégagée sur la nature.
Par la suite, vous trouverez la lumineuse pièce à vivre de 30 m2 avec cheminée à insert, très agréable en hiver.
Une grande cuisine équipée semi-ouverte sur le salon possédant un adoucisseur d’eau. Vous pourrez bénéficier des aménagements de la cuisine comme la hotte, la gazinière avec le four et le lave vaisselle qui restent sur place.
Coté nuit, deux grandes chambres de plus de 13 m2 avec des larges placards intégrés, puis une salle de douche avec un toilette.
A l’étage des combles entièrement aménagés d’une surface de 37 m2 avec de nombreux rangements.
Les combles comprennent une spacieuse chambre, puis un espace bureau avec assez de place pour mettre un lit et une salle de douche avec un toilette.
Concernant l’extérieur, un jardin joliment arboré entoure la maison de 500 m2, le jardin dispose d’un système de récupération des eaux pluviales.
La maison est idéalement située, au calme tout en étant à quelques mètres du centre-ville avec les commerces de proximité (Boulangerie, boucherie, restaurant, coiffeur, Poste…).
Les plus de cette maison bien équipée :
– La maison contient des panneaux photovoltaïques, ils favorises l’économie sur la consommation énergétique de la maison. Les panneaux on pu rapporter aux propriétaires sur l’année 2022 : 2164 euros et sur l’année 2021 : 2054 euros de la part de l’électricité de France.
– Dans la chaufferie une chaudière pellet compact récente encore sous garantie, une vraie solution économique, écologique et confortable pour chauffer entièrement la maison. Elle demande très peu d’entretien et peut se commander à distance et elle fait également l’eau chaude.
– De plus pour vous rafraîchir l’été, une climatisation réversible est installé dans le salon.
Vous bénéficiez d’une maison entièrement refaite où vous avez juste à poser vos valises.
Ce bien vous plaît ? Contactez-moi Landais Estelle Agent commercial (RSAC: 903 629 186) au ☎️ 06 33 74 53 04 ou Estellel@we-loge.com.
