T4 Proximité Part Dieu

T4 Proximité Part Dieu

Votre agence WELOGE à Lyon vous propose ce grand T4 traversant Est-Ouest idéalement situé, entre Part-Dieu et Préfecture, à 400 mètres du métro Place Guichard et en limite du 6ème arrondissement.

Cette appartement est situé au 1er étage d’un immeuble surélevé (équivaut à un 3ème étage)

Il bénéficie d’une surface de 82,36m2 loi carrez complétée par 2 loggias de 15m2 chacune de part et d’autre (possibilité d’ouvrir les loggias pour en faire de beaux balcons)

Il se compose de 3 chambres de 10m2 chacune environ, d’un salon/séjour, d’une cuisine fermée équipée, d’une salle de douche et d’un WC séparé.
Il dispose également d’un dressing et d’un cellier attenant a la loggia Ouest.
Une cave complète ce bien, dans les greniers

Cet appartement a beau être situé en plein coeur de la ville, il n’est est pas moins au calme, avec vue sur les arbres

Garage fermé disponible en sus.

La proximité avec la Part-Dieu, Les Halles Paul Bocuse, le métro, le tram, les commerces sont autant d’atouts pour profiter de la vie citadine lyonnaise.

Bien en copropriété. 100 lots d’habitation.

Charges de copropriété : 560€ / trimestre, comprenant le chauffage, l’eau chaude, l’eau froide et le gardien.

Pour les visites ou renseignements : Jonathan BOUTON, agent immobilier Weloge – 06 50 43 99 33

BEL APPARTEMENT T3 LUMINEUX QUARTIER MONTCHAT

BEL APPARTEMENT T3 LUMINEUX QUARTIER MONTCHAT

Exclusivité WELOGE

Vous recherchez une vie de quartier avec tous les commerces de la Place Ronde à proximité ?
Posez vos valises dans ce beau T3, très lumineux au 4ème étage (avec ascenseur) et sans vis-à-vis situé au 5 boulevard Pinel à Lyon.

La ligne C9 dont l’arrêt est à 2 pas de l’immeuble vous conduit directement Place Bellecour.

Cet appartement se compose d’une belle pièce à vivre de 31m2 qui se prolonge sur une loggia de 6 m2, d’une cuisine équipée qui peut s’ouvrir sur le salon, de 2 chambres de 10 et 11 m2 et d’une salle d’eau.

Une cave est incluse dans ce prix et une place de parking en sous sol au prix de 10 000 € complète ce bien proche de toutes les commodités.

Des travaux de rafraichissement sont à prévoir (devis disponibles)
Le ravalement de façade a été réalisé en 2018 et la réfection des paliers d’étage et du hall d’entrée votée lors de la dernière AG en janvier 2022 et à la charge des vendeurs.

Bien en copropriété de 24 lots d’habitation et de bureaux.
Charges de copropriété de 390 €/trimestre
Taxe foncière de 1240 € environ.
Honoraires à la charge du vendeur.

Contactez votre agent WELOGE Christèle CATTIER Rsac Lyon 842 282 808 au 06 72 18 55 72.

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