Appartement 120 m² Croix Rousse

Appartement 120 m² Croix Rousse

Vous rêvez d’un grand appartement lumineux dans un quartier emblématique de Lyon ?

Votre agence Weloge à Lyon vous propose ce magnifique et rare appartement de 120m2 en plein cœur du quartier prisé de la Croix Rousse

Cet ancien T5 traversant, agencé actuellement en T3, situé au premier étage sur six, d’une résidence de standing de 1992 (immeuble le Saint Bruno) vous offre de magnifiques volumes.

Sa pièce de vie lumineuse de 53m2 vous offre la possibilité de belles receptions. Elle est prolongée par un balcon orienté Sud Est

Vous pourrez profiter également d’une belle cuisine séparée de 12m2, prolongée par un deuxième balcon ainsi que deux chambres de 10,6 et 14,6m2, une salle de bains, un wc, un dressing.

Idéalement situé, Boulevard de la Croix Rousse, vous profiterez de son marché renommé, de ses animations, des établissements scolaires (écoles, collèges, et lycées)

Très central, vous accédez également à la presqu’île en un rien de temps.

Une cave complète ce bien
Possibilité d’acquérir en sus un Garage double boxé de 35 m2

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien soumis à la copropriété : 76 lots
Pas de procédure en cours
Charges de copropriété : 156€ / mois
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/01/2022

Pour les visites : Virginie Constantin, Agent Immobilier WELOGE 06.88.16.06.47

Duplex d’Exception avec jardin au Cœur de la Croix Rousse, Fusion Parfaite entre Authenticité et Style Contemporain !

Duplex d’Exception avec jardin au Cœur de la Croix Rousse, Fusion Parfaite entre Authenticité et Style Contemporain !

Explorez cette perle rare, nichée dans l’un des quartiers les plus prisés de Lyon au cœur de la Croix Rousse. Découvrez ce duplex de 186 m² (164,83 m² loi Carrez), bien plus qu’une simple résidence ; c’est une œuvre d’art résultant d’une rénovation exceptionnelle qui préserve l’essence historique tout en y ajoutant une sophistication moderne.

Caractéristiques Distinctives :

Héritage Artistique : Ancien atelier d’artiste des canuts, ce duplex se distingue par ses finitions remarquables et sa luminosité exceptionnelle.

Espace Extérieur Enchanté : Prolongez vos soirées dans le jardin d’hiver et son extérieur, créant un havre de paix idéal.

Configuration Flexible : Sur deux niveaux, chaque étage a sa propre entrée privative offrant des options d’aménagement infinies.

Rez-de-Jardin : Vaste pièce de vie, cuisine ouverte, bureau, chambre en mezzanine, salle d’eau, toilettes.

À l’Étage : Espace de travail, cuisine moderne, salle d’eau avec toilettes, trois chambres en mezzanine.

Divisible en Deux Lots Uniques : Offrant polyvalence et potentiel locatif, cette propriété peut être divisée pour répondre à vos besoins spécifiques.

Élégance Authentique et Style Actuel : Des finitions soignées et des matériaux raffinés marient l’histoire du lieu à l’élégance contemporaine.

Informations Pratiques :

Espace de Rangement Supplémentaire : 2 caves et 2 greniers complètent ce bien.
Copropriété : 33 lots (Procédure en cours), Charges annuelles : 1645 euros.

Créez Votre Refuge Familial, Votre Espace de Travail Inspirant ou Votre Investissement Stratégique !

Contactez moi pour une visite : Géraldine Moryson WELOGE 06 28 49 64 49 geraldinem@we-loge.com RSAC 792656316

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

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