Investissement: Vente en viager occupé

Investissement: Vente en viager occupé

SOUS COMPROMIS
Votre agent Weloge vous propose en exclusivité d’investir dans un appartement T2 vendu en viager occupé par une dame de 85 ans.

Au coeur du 12éme arrondissement, au sein de la Résidence Marie-Christine, connue pour son parc de 7 hectares, son calme et sa tranquillité mais aussi pour sa proximité des commodités (métro la fourragère, accès L2, noyaux villageois de saint Barnabé et commerces à deux pas), venez découvrir cet appartement de 54m² au calme qui dispose:

– d’une entrée,
– d’une cuisine avec buanderie attenante,
– d’un salon climatisé ouvrant sur un balcon de 14 m² avec vue dégagée sur la verdure et exposé Sud,
– d’une spacieuse chambre,
– d’une salle d’eau avec fenêtre,
– de toilettes indépendantes avec fenêtre,
– d’un dressing et de nombreux rangements.
Une cave complète les atouts de cet agréable appartement à l’environnement privilégié.
Stationnement libre et aisé dans la résidence

Taxe foncière: 1026€
Charges de copropriété: 152€/mois comprenant eau froide, chauffage, gardien, entretien du parc et des parties communes.
Copropriété de 257 lots principaux

Viager occupé sur une tête: Dame de 85 ans, 108.800€ HAI (honoraires charge acquéreur) sans rente.
Valeur Vénale: 170.000€

Duplex type 4/5 avec balcon

Duplex type 4/5 avec balcon

Votre agent Weloge vous propose, en EXCLUSIVITE à la vente, un chaleureux appartement en « Haut de Villa » de 84m2 (110m2 surface totale) à proximité du collège Louis Armand.

J’ai le plaisir de vous présenter ce bel appartement situé au premier étage d’une jolie maison des années 1960 qui vient d’être ravalée.
Il se compose comme suit : une entrée, un accueillant séjour avec cuisine ouverte de 40m2, très lumineux avec vue sur le Garlaban, deux chambres donnant sur un balcon de 6m2, une salle de bains et des toilettes indépendantes.
A l’étage, une grande chambre sous les combles d’une surface totale de 25m2. Avec de nombreux rangements et deux Vélux qui offrent un bel ensoleillement. Possibilité de créer une 4ème chambre sous les combles avec 25m2 utiles également.
Un petit local vélos complète ce bien.

Dans une rue très calme et résidentielle. A proximité des écoles, commerces, transports, à 2 minutes du tramway, axes routier et autoroutier…
Venez découvrir cet appartement idéal pour une vie de famille, qui vous séduira à coups sûr pour sa qualité de vie.

Bien en copropriété de 2 lots, syndic bénévole
A visiter sans tarder.

Fort potentiel – Maison de Ville avec grand jardin

Fort potentiel – Maison de Ville avec grand jardin

SOUS COMPROMIS
Secteur Montolivet – Petit Bosquet, au calme absolu, maison de ville à fort potentiel.

Votre agent Weloge, Fanny Charlet, vous propose en exclusivité à la vente cette maison de ville située proche du centre gérontologique de Montolivet, à 15mn à pieds du métro et à proximité de l’accès L2, des commerces et des écoles.

Cette maison en très bon état se développe actuellement sur deux niveaux: Depuis l’entrée, une surface habitable de 63m² qui distribue actuellement 3 chambres, une cuisine, un salon, un WC, une salle d’eau. Attenant à ce niveau une grande terrasse avec barbecue en dur. Depuis cette terrasse on accède à un charmant jardin arboré et piscinable de 256m². Un sous sol de 63m² ouvert sur le jardin distribue un atelier, une salle d’eau et un espace supplémentaire avec arrivée et évacuation d’eau.
Toutes les pièces sont équipées de double vitrage.

Ce bien est sain et habitable en l’état, néanmoins, si vous souhaitez révéler tout son potentiel je vous accompagne dans toutes les démarches liées à sa rénovation:
– Pour optimiser les surfaces un plan d’architecte pour un grand T3 avec pièce à vivre de 31m² est déjà réalisé.
– pour verrouiller votre budget vous aurez le devis des travaux associés
– Pour être bien entouré je vous mets en relation avec des artisans triés sur le volet.
– pour vous projeter vous aurez accès à une visite virtuelle en 3D du bien rénové.

Un dispositif clés en main pour accéder enfin en toute sérénité à un bien qui vous correspondra à 100%.

TERRAIN A BATIR 360M2 A MONTOLIVET

TERRAIN A BATIR 360M2 A MONTOLIVET

Votre agent Weloge vous propose en exclusivité ce terrain à bâtir d’une superficie d’environ 360m2 dans le douzième arrondissement de Marseille, secteur Montolivet.

Dans une impasse calme, vous pourrez y construire votre villa d’une superficie d’environ 125m2 (projection de la villa dans l’annonce), un permis de construire est déjà déposé.

LES ATOUTS DE CE TERRAIN :
– Son exposition Sud-Est
– Secteur calme tout en étant à proximité des commodités
– Libre de tout constructeur

Magnifique villa à Saint Barnabé

Magnifique villa à Saint Barnabé

** Retour à la vente suite refus crédit des précédents acquéreurs **

Votre agent Weloge vous propose à la vente en exclusivité à Saint-Barnabé cette magnifique villa moderne édifiée sur une parcelle de 360m², au calme absolu à 6 minutes à pieds de la rue Montaigne.

Au rez-de-chaussée, l’entrée de la villa s’effectue sur un salon spacieux et lumineux, donnant sur une terrasse et une piscine. Vous trouverez une cuisine ouverte et équipée avec son puits de lumière donnant sur un coin repas, une chambre, un WC et une salle de bains (baignoire, douche et double vasque).

A l’étage vous trouverez 2 chambres d’environ 18m2, chaque chambre comporte sa propre salle d’eau.

Pour compléter le tout, le sous-sol de la villa entièrement aménagé et exploitable comprend :
– une grande pièce pouvant être utilisée selon vos souhaits (salle TV/cinéma, salle de jeux, de sport, bureau ou encore possibilité de diviser la pièce en 2 chambres)
– un espace dressing
– un coin douche et WC
– une buanderie.

Idéal pour grande famille, pour certaines professions souhaitant accueillir clientèle/patientèle ou pour effectuer de la location saisonnière grâce à une entrée indépendante depuis la terrasse.

Pompe à chaleur air/eau et chauffe-eau thermodynamique installés en 2021.

Possibilité de stationner 2 voitures sur le terrain.

Emplacement privilégié à Saint Barnabé, dans une rue très calme. A voir rapidement.

LES ATOUTS DE CE BIEN :
– Sa modernité avec des prestations de qualité dans un quartier prisé
– L’exposition Sud qui permet de profiter de l’extérieur toute l’année
– Ses volumes spacieux pouvant être aménagés à sa façon.

Contact :
Teddy JEGO
06.21.79.36.82
RSAC 850766205

Pin It on Pinterest