par | 30 Sep, 2023
SPECIAL INVESTISSEUR Votre agent Weloge Sébastien TRITON vous propose à la vente sur la Canebière cet immeuble de fond de plus d’environ 360m2 sur deux niveaux, avec possibilité toit terrasse.
Bien très atypique.
Le rez-de-chaussée est aveugle, pas d’ouverture.
Au 1er niveau, possibilité de créer une terrasse ainsi qu’un accès au toit terrasse.
Immeuble anciennement occupé pour une activité commerciale. Bail tous commerces possible.
Gros travaux à prévoir
Idéal pour crèche, spa, centre esthétique, cabinet de kinésithérapeutes, salle de danse, salle de sport, salle de spectacle….
par | 30 Sep, 2023
Vos agents Weloge Sébastien et Clélia TRITON vous propose en exclusivité, cet appartement de 37m2 en plein coeur de Marseille, secteur Thiers, proche des facultés, lycée, centre ville et la fameuse Canebière.
Idéal pour un premier achat ou investissement locatif.
Découvrez dans le 1er arrondissement de Marseille (13001) cet appartement 1 pièce de 37 m² Carrez. Il bénéficie d’une exposition est. Il propose une pièce principale, une entrée et un beau séjour/cuisine de 30 m² à laquelle s’ajoutent une salle d’eau et des toilettes.
L’appartement vient d’être entièrement rénové (fenêtres double vitrage, électricité, salle d’eau).
Il bénéficie d’un chauffage individuel électrique.
Il y a tous les types d’écoles (maternelle, élémentaire et secondaire) à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve 17 lignes de bus, les lignes M2 et M1 du métro ainsi que trois lignes de tramway (T1, T2 et T3) à quelques pas de l’appartement. Quatre autoroutes sont accessibles à moins de 4 km. Le cinéma Varietes vous attend dans les environs pour vos loisirs, de même que plusieurs théâtres et un conservatoire. Il y a également tout un panel de restaurants, un institut universitaire et six bureaux de poste. Enfin, un marché anime le quartier toutes les semaines.
Cet appartement est à vendre pour la somme de 125 000 €. Le prix net est de 125 000 €. Les frais d’agence sont à la charge du vendeur. Il faut compter 57,67 € de charges par mois pour ce T1.
Du côté énergie, cet appartement est très performant. Avec une classe énergétique B, il a une isolation très performante et ne nécessite pas de travaux. Quant à la classe climat, elle est notée A, impliquant un taux très faible d’émissions de gaz à effet de serre. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard s’élève entre 320 € et 470 € en 2021.
N’hésitez pas à prendre contact avec votre agence Weloge pour une première visite de cet appartement en vente.
