par | 3 Juin, 2023
Votre agent Weloge vous propose ce T3 de 61 m², idéalement placé!
A deux pas du centre de Pont-Evêque, vous profiterez de toutes les commodités à pied. Doté d’une place de parking et bénéficiant d’un parking gratuit juste à côté, vous n’aurez aucun problème de stationnement.
Ce 3 pièces de 61 m² au 1er et dernier étage, a été isolé par le plafond l’année dernière et équipé d’une pompe à chaleur air/eau. Muni également du double vitrage ainsi que de stores électriques, cet appartement offre de bonnes performances pour faire des économies.
Une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 25m² dotée d’une cuisine meublée et équipée pourra être agencée comme bon vous semble.
Côté nuit, vous trouverez deux grandes chambres (12.5m² et 13.5m²) équipées chacune d’un placard mural et une salle de bain fonctionnelle avec WC.
La petite copropriété composée de 8 copropriétaires permet des charges réduites de 50€/an. La toiture a été révisée en 2022.
Un appartement économique qui a du potentiel, idéal pour un premier achat.
Copropriété : 8 copropriétaires
Charges : 50€/an
Taxe foncière : 466€
par | 3 Juin, 2023
*** SOUS-OFFRE ***
Vous êtes à la recherche d’un appartement tout confort, proche du centre de Vienne, au calme? Cet appartement est fait pour vous!
Ce T3 de 55m² a été entièrement refait en 2021. Passez la porte d’entrée, vous découvrirez sa pièce de vie de près de 30m², très lumineuse. Vous profiterez de la cuisine Cuisinella neuve à droite (four, hotte, micro-onde, plaque, lave vaisselle) et un salon à gauche, donnant sur un balcon.
Une belle vue dégagée sur le parc de la résidence s’offre à vous.
Côté nuit, vous serez séduit par une belle salle de bain et ses deux chambres de 9m² et 11m², contenant toutes les deux un dressing!
Dans un esprit pratique, un cellier est disponible pour machine à laver et chauffe-eau.
Vous serez au frais l’été, l’appartement étant entièrement climatisé! Le bon DPE de cet appartement (tout électrique) vous évitera des charges trop élevées.
A 15min à pied de la gare, vous pourrez également profiter de toutes les commodités à moins de 5min : boulangerie, pharmacie, Aldi, salle de sport, bar et restaurant.
Une cave complète ce bien.
Vous n’aurez qu’à poser valises et meubles dans ce bel appartement offrant tout le confort moderne!
Bien soumis à la copropriété : 81 lots
Charge de copropriété : 180€/trimestre
par | 3 Juin, 2023
Votre agence WELOGE à Lyon vous propose en exclusivité ce grand T2 de 56m2 loi carrez situé au 3ème et dernier étage (pas d’ascenseur) d’une petite résidence.
Ce T2 a été rénové en 2023, vous n’avez qu’à poser vos valises !
Il se compose d’un salon, une grande chambre de 14,5m2 avec placard, une cuisine séparée aménagée, une salle de bain et d’un cabinet de toilette séparé.
Il dispose également d’un balcon de 5 m2
Une Cave ainsi qu’une place de parking privative complètent ce bien.
Sur la place des Maisons Neuves vous trouverez tous les commerces de proximité et n’aurez qu’à traverser la rue pour faire vos courses au Super U
Vous pourrez également flâner sur les marchés de la Ferrandière et de la place St Anne.
Les Bus C9 et 69, aux pieds de la résidence, vous emmèneront directement à Bellecour (metro A & D) ou à la part Dieu (metro B) en un rien de temps.
Si vous préférez la marche, la Part Dieu est à 17 minutes à pieds
Nombre de lots à usage d’habitation, de commerces et de bureaux : 8
Charges de copropriété : 100€ / mois
DPE : D
Pour les visites ou renseignements : Virginie CONSTANTIN, agent immobilier Weloge – 06 88 16 06 47
par | 3 Juin, 2023
En exclusivité, magnifique appartement Haussmannien Boulevard des Belges LYON 6
Nous avons le plaisir de vous présenter cet appartement Haussmannien exceptionnel de 154.83m2 de 3 chambres, situé dans l’un des quartiers les plus prestigieux de Lyon 6, sur son terrain.
L’appartement est situé au deuxième étage sur entresol, avec ascenseur, d’un immeuble classique du XIXe siècle, avec de hauts plafonds, moulures et parquet. Il a été récemment rénové avec des matériaux de qualités et contemporains, tout en conservant le charme et l’élégance de l’époque.
L’espace de vie principal est spacieux et baigné de lumière, avec de grandes fenêtres donnant sur un charmant balcon. Espace cuisine séjour de 38.60m2 entièrement ouvert sur le salon de 24.10m2. La cuisine est à aménager à votre convenance,
Il dispose de 3 grandes chambres, une avec sa propre salle de bain attenante, tandis que les deux autres partagent une salle de bain supplémentaire.
L’appartement est doté d’une buanderie.
Quartier résidentiel, à proximité de nombreux commerces, restaurants, du Parc de la Tête d’or et du célèbre Lycée du Parc. Il est également bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs lignes de métro et de bus à proximité.
L’appartement est vendu avec un grenier et une cave.
Très belle copropriété très bien entretenue.
Prix du bien : 1 195 000€ Honoraires à la charge du vendeur
Bien soumis à la copropriété. Copropriété de 55 lots dont 28 à usage d’habitation.
Charges de copropriété 1556€ / an
Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 1588€
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie entre 1090 Euros et 1520 Euros pour un usage standard. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir un magnifique appartement Haussmannien dans l’un des quartiers les plus recherchés de la ville.
Contactez dès maintenant votre agent Géraldine Moryson WELOGE 06 28 49 64 49 geraldinem@we-loge.com EI RSAC 792656316 pour organiser une visite !
par | 3 Juin, 2023
Votre agence WELOGE à Lyon vous propose à la vente ce magnifique appartement T4 situé au premier étage d’une petite copropriété, en plein cœur du plateau de la Croix-Rousse, à 350 mètres du métro Croix-Rousse.
Ce Canut de 97m2 loi Carrez composé de 3 chambres de 20, 17 et 10m2, d’une grande pièce de vie de 32m2 avec cuisine ouverte, d’une salle de bain, WC ainsi qu’un espace buanderie, offre des volumes rares avec une magnifique hauteur sous plafond de plus de 3,5 mètres dans toutes les pièces.
Vous serez séduits par sa luminosité, ses portes d’époque ainsi qu’un plafond à la française qui donnent un cachet indéniable à cet appartement coup de cœur.
Pour les personnes recherchant leur résidence principale, grâce à sa situation exceptionnelle vous pourrez profiter pleinement de la vie croix-roussienne.
Pour les investisseurs, les 3 chambres qui composent cet appartement ainsi que sa situation géographique centrale en font un investissement idéal pour une colocation.
Une grande cave de 28m2 complète ce bien.
Charges de copropriété 100€/mois
Pour toute information complémentaire et/ou visite : Virginie Constantin, Agent Immobilier Weloge au 06 88 16 06 47
