par | 8 Déc, 2023
Découvrez ce très bel appartement T4 de 104m², entièrement climatisé, idéalement situé dans une résidence sécurisée et paisible au calme de la rue Roger Bréchan.
Profitez d’une vie sereine grâce à son emplacement privilégié, entouré de toutes les commodités nécessaires. Des commerces aux écoles en passant par une crèche, tout ce dont vous avez besoin est à portée de main.
De plus, le parc Sisley, un havre de verdure, est à quelques pas de votre porte, offrant un espace de détente idéal pour toute la famille.
Ce ravissant T4 présente une disposition agréable avec un spacieux séjour double de 33m² baigné de lumière naturelle, exposé sud/nord.
De chaque côté, deux balcons (7m² et 4m²) vous invitent à profiter de la vue et de l’air frais à toute heure de la journée.
La cuisine, astucieusement agencée et équipée peut facilement être transformée en un espace ouvert sur le salon, créant ainsi un lieu convivial pour les réunions familiales et les moments de partage.
Le confort et l’intimité sont au cœur de cet appartement. La chambre parentale est accompagnée d’une salle de bain privative, offrant un espace personnel paisible.
Les deux chambres supplémentaires, idéales pour les enfants, disposent d’une salle d’eau ainsi que d’un coin cellier/buanderie pour plus de praticité au quotidien.
Situé au 3ème étage d’un immeuble de standing de 5 étages, cet appartement offre une vue dégagée, préservant votre intimité et tranquillité.
De plus, pour votre commodité, un box privatif sécurisé est inclus, garantissant un abri sûr pour votre véhicule.
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien soumis à la copropriété : Nombre de lots : 24
Charges de copropriété : 193 Euros/mois
Pas de procédure en cours.
Taxe foncière 1386 Euros
Bon DPE en classe C avec un montant estimé des dépenses annuelles d’énergie entre 940 Euros et 1330 Euros pour un usage standard.
Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
Ne manquez pas cette opportunité de posséder cet appartement spacieux, bien situé et offrant un grand confort de vie.
Contactez moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien.
Contactez votre agent WELOGE Christèle CATTIER (EI) Rsac Lyon 842 282 808 au 06 72 18 55 72 .
par | 8 Déc, 2023
Duplex en dernier étage, avec ascenseur, de 232 m2 avec des balcons offrant une vue imprenable.
Au premier niveau, au 5ème étage, une cuisine équipée et une vaste pièce de vie de 80 m2 agrémentée d’une cheminée créent une ambiance chaleureuse. La suite parentale offre un dressing spacieux et une salle de bain privative, garantissant un espace de vie confortable et intime. Une seconde chambre avec balcon est également disponible à ce niveau.
À l’étage, au 6ème, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, un espace bureau ou salle de jeu, une salle de bain et des toilettes séparées.
L’emplacement très prisé sur le Boulevard des Belges à Lyon 6ème est à proximité du lycée du Parc et des commerces locaux. Une cave est également comprise pour un espace de rangement supplémentaire.
Pour votre confort, une place de parking est disponible à seulement 100 mètres de l’immeuble, avec la possibilité de la louer. Les charges de copropriété s’élèvent à 1125€ par trimestre, et la copropriété se compose de 5 lots.
Ne laissez pas passer cette occasion unique d’acquérir une maison en ville avec une vue exceptionnelle ! Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tous les avantages de cette propriété extraordinaire.
Contact : Géraldine Moryson WELOGE 06 28 49 64 49 geraldinem@we-loge.com RSAC 792656316
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
par | 8 Déc, 2023
Niché au 2ème étage d’un bel immeuble bourgeois avec ascenseur, ce bijou de l’architecture haussmannienne offre des hauts plafonds, moulures et parquet raffiné. Récemment rénové, il conjugue charme d’antan et élégance contemporaine.
L’espace de vie lumineux, agrémenté d’un balcon, se compose d’un espace cuisine ouvert de 38.60m² à aménager à votre goût et d’un salon de 24.10m².
Trois spacieuses chambres, dont une avec salle de bain attenante, et une salle de bain supplémentaire pour les autres chambres ajoutent une note de luxe. Une buanderie complète cet ensemble.
Implanté dans un quartier résidentiel prestigieux, à proximité de commerces, restaurants, du Parc de la Tête d’Or et du Lycée du Parc, cet appartement bénéficie d’excellentes liaisons de transport en commun (métro, bus).
Grenier et cave sont inclus.
Prix : 1 090 000€ (Honoraires vendeur).
Charges de copropriété : 1556€/an.
Taxe foncière : 1588€.
Dépenses énergétiques estimées entre 1090€ et 1520€/an pour un usage standard.
Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez dès maintenant Géraldine Moryson WELOGE au 06 28 49 64 49 ou par e-mail à geraldinem@we-loge.com (EI RSAC 792656316) pour une visite empreinte d’élégance ! »
par | 8 Déc, 2023
Vous rêvez d’un grand appartement lumineux dans un quartier emblématique de Lyon ?
Votre agence Weloge à Lyon vous propose ce magnifique et rare appartement de 120m2 en plein cœur du quartier prisé de la Croix Rousse
Cet ancien T5 traversant, agencé actuellement en T3, situé au premier étage sur six, d’une résidence de standing de 1992 (immeuble le Saint Bruno) vous offre de magnifiques volumes.
Sa pièce de vie lumineuse de 53m2 vous offre la possibilité de belles receptions. Elle est prolongée par un balcon orienté Sud Est
Vous pourrez profiter également d’une belle cuisine séparée de 12m2, prolongée par un deuxième balcon ainsi que deux chambres de 10,6 et 14,6m2, une salle de bains, un wc, un dressing.
Idéalement situé, Boulevard de la Croix Rousse, vous profiterez de son marché renommé, de ses animations, des établissements scolaires (écoles, collèges, et lycées)
Très central, vous accédez également à la presqu’île en un rien de temps.
Une cave ainsi qu’un Garage double boxé de 35 m2 complètent ce bien
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien soumis à la copropriété : 76 lots
Pas de procédure en cours
Charges de copropriété : 156€ / mois
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/01/2022
Pour les visites : Virginie Constantin, Agent Immobilier WELOGE 06.88.16.06.47
par | 8 Déc, 2023
Vous rêvez d’être propriétaire d’un bien unique, comme il en existe peu avec une vue imprenable et une terrasse de 150m2 avec piscine, au somment d’une résidence de standing, dans un environnement apaisant, face à l’île Barbe.
Venez découvrir cet appartement d’exception, aux prestations haut de gamme et aux allures de maison sur les toits.
Vous ne vous lasserez pas d’aller et venir entre un intérieur elegant et raffiné et une terrasse d’exception qui appelle à la détente (Barbecue, Piscine Spa, Transats, Salon de jardin, Table à manger, … Tout y trouve sa place)
La triple exposition Est Sud Ouest ainsi que les grandes baies vitrées garantissent une belle luminosité tout au long de la journée.
Vous serez seul habitant sur le palier et bénéficierez d’un accès privatif en ascenseur.
Vous profiterez d’une belle pièce de vie lumineuse de 40m2 prolongée par une cuisine haut de gamme qui vous séduira par sa modernité.
Côté nuit, vous trouverez 3 chambres dont une avec dressing et une suite parentale avec accès direct à la terrasse.
Vous ne manquerez de rien pour votre confort : 2 salles de bain, buanderie, climatisation reversible, alarme, porte blindée, piscine chauffée privative sur la terrasse,… Tout y est pour vous garantir un quotidien d’exception.
Une garage double PMR en sous-sol complète ce bien
Pour tout renseignement ou visite, contactez Virginie Constantin, Agent Immobilier WELOGE au 06 88 16 06 47
