Située rue Ferdinand Buisson, dans un environnement calme et recherché, cette maison ancienne pleine de charme séduira les amateurs de biens à réinventer.
Édifiée sur trois niveaux, elle développe une surface habitable d’environ 110 m² et offre de belles possibilités d’aménagement, idéale pour un projet de résidence principale.
Implantée sur un terrain de 300 m², la maison dispose de véritables atouts comme :
– un garage de 15 m²,
– une grande cave voûtée de 28 m², rare et pleine de caractère,
– une installation de climatisation réalisée en 2020, apportant un confort déjà en place.
Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est indéniable : cachet de l’ancien, possibilité de valorisation et cadre de vie agréable.
Un bien authentique, destiné aux acquéreurs en quête d’un projet personnalisé, alliant charme de l’ancien et valorisation future.
Bien hors lotissement
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie entre 2780 Euros et 3820 Euros pour un usage standard.
Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
:www.georisques.gouv.fr
Contactez votre agent WELOGE Christèle CATTIER
Rsac Lyon 842 282 808 au 06 72 18 55 72
Mandat en co-exclusivité
Vous êtes à la recherche d’une maison familiale, aux portes de Lyon, climatisée et au calme, avec un jardin agréable ni trop grand ni trop petit et un grand garage ?
Cette maison individuelle, construite en 1967, au calme d’une impasse, est faite pour vous !
Située sur la commune d’Oullins-Pierre Bénite, dans le quartier du Golf, votre future maison d’une superficie de 165m2 est édifiée sur une parcelle de 654m2
Elle se compose au RDC :
– d’une grande cuisine séparée de 20m2, équipée et très lumineuse avec cellier pour faciliter le stockage et le rangement
– d’une salle à manger très agréable de 17m2 avec double exposition pour plus de lumière, prolongée par une veranda
– d’une grande salle Télé de 23m2
– d’une salle de douche avec WC
– de nombreux placards
Un magnifique escalier en marbre vous permet d’accéder à l’étage où vous trouverez :
– 5 belles chambres baignées de lumière dont une avec coin douche
– Une grande salle de bains
– toilettes séparés
La chambre parentale vous séduira par sa belle surface de 24m2 et son accès direct au balcon
LES PRESTATIONS
– Climatisation à l’étage
– Double vitrage
– Cuisine équipée haut de gamme
Un grand garage indépendant de 20m2 complète la maison.
Vous aurez également la possibilité de stationner plusieurs voitures dans la cour intérieure
Côté transports :
Le bus 63 est situé à seulement 100 mètres de la maison et vous emmène au Métro B en 8 minutes à peine !
Ou à Perrache en 20 minutes
Honoraires à la charge du vendeur
Pour les visites, contactez Virginie Constantin, Votre Agent Immobilier Weloge Lyon au 06/88/16/06/47
Je vous propose une maison de plain pied 5 pièces de 105m2.
Tout d’abord une belle pièce de vie de 34m2 avec un salon cosy, une salle à manger et son poêle à granules, ainsi que de sa cuisine fermée et équipée.
Vous disposerez d’un vrai coin nuit avec 3 chambres, dotées d’un grand placard avec une salle de bain et un WC.
Un bureau ou une 4eme chambre est également disponible.
En extérieur, très belle terrasse abritée avec sa cuisine d’été pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.
Jardin plat et clôturé de 500m2 qui fera la joie des enfants.
Ainsi que d’un garage de 16m2.
Dans un quartier calme et résidentiel de Grigny, je vous propose une maison véritablement familiale, ou confort et convivialité se conjuguent au service de vos projets de vie.
Les plus :
Secteur très calme
Maison de plain pied
Jardin plat, cuisine extérieure, piscinable
Climatisation réversible (2 splits, l’un dans la pièce de vie l’autre dans une chambre)
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement: entre 1370 € et 1930 € par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
:www.georisques.gouv.fr.
Contactez votre agent WELOGE Romain VERICEL Rsac Lyon 882 629 215 au 06 40 95 26 36 .
En exclusivité, à seulement 30 min de Lyon, dans le village recherché de Chessy, posez vos valises dans cette superbe maison familiale de 2015 où confort rime avec économies d’énergie (Classée B !).
L’ESPACE DE VIE : Dès l’entrée (avec rangements intégrés), laissez-vous séduire par le volume impressionnant de la pièce de vie de plus de 60m². Baignée de lumière, elle s’ouvre sur une cuisine moderne et conviviale, prolongée par une terrasse sur plots idéale pour vos dîners d’été. Le petit plus qui change tout ? Un salon modulable grâce à des portes à galandage : ouvrez tout pour recevoir, ou fermez pour créer un espace cinéma ou télétravail au calme.
LE COIN NUIT : Pensé pour l’indépendance de chacun
→ Au RDC : Une véritable suite parentale avec dressing et salle d’eau privative.
→ À l’étage : Le royaume des enfants avec 3 belles chambres (toutes avec placards/dressing), une salle de bain (baignoire + douche) et WC séparé.
LES ATOUTS TECHNIQUES :Performance énergétique rare (DPE B) : factures maîtrisées garanties. Garage pour SUV + 2 stationnements extérieurs, maison récente état irréprochable.
Mon avis : Une opportunité rare d’allier le charme de Chessy au confort.
Pour programmer une visite contactez-moi dès aujourd’hui au 06 09 69 26 16 ou par mail à cyrielled@we-loge.com
RSAC 512 057 167
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 040 € et 1 460 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2025 (abonnements compris). Faibles charges via ASL (Association Syndicale Libre) 150€/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
En exclusivité, à seulement 30 min de Lyon, dans le village recherché de Chessy, posez vos valises dans cette superbe maison familiale de 2015 où confort rime avec économies d’énergie (Classée B !).
L’ESPACE DE VIE : Dès l’entrée (avec rangements intégrés), laissez-vous séduire par le volume impressionnant de la pièce de vie de plus de 60m². Baignée de lumière, elle s’ouvre sur une cuisine moderne et conviviale, prolongée par une terrasse sur plots idéale pour vos dîners d’été. Le petit plus qui change tout ? Un salon modulable grâce à des portes à galandage : ouvrez tout pour recevoir, ou fermez pour créer un espace cinéma ou télétravail au calme.
LE COIN NUIT : Pensé pour l’indépendance de chacun
→ Au RDC : Une véritable suite parentale avec dressing et salle d’eau privative.
→ À l’étage : Le royaume des enfants avec 3 belles chambres (toutes avec placards/dressing), une salle de bain (baignoire + douche) et WC séparé.
LES ATOUTS TECHNIQUES :Performance énergétique rare (DPE B) : factures maîtrisées garanties. Garage pour SUV + 2 stationnements extérieurs, maison récente état irréprochable.
Mon avis : Une opportunité rare d’allier le charme de Chessy au confort.
Pour programmer une visite contactez-moi dès aujourd’hui au 06 09 69 26 16 ou par mail à cyrielled@we-loge.com
RSAC 512 057 167
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 040 € et 1 460 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2025 (abonnements compris). Faibles charges via ASL (Association Syndicale Libre) 150€/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
