SOUS OFFRE – Vos agents WeLoge, Clélia et Sébastien TRITON, vous proposent en exclusivité, dans le très recherché secteur du Clos des Plages à La Ciotat, cette superbe maison de charme des années 50, idéalement située à seulement 50 mètres de la plage.
Édifiée sur un terrain de 800 m² entièrement clôturé, cette propriété séduit par son authenticité et sa rénovation soignée, réalisée avec beaucoup de goût.
La maison s’ouvre au rez-de-chaussée sur une belle pièce de vie baignée de lumière, comprenant salon, salle à manger, espace bureau et cuisine. Une arrière-cuisine, une buanderie ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes complètent ce niveau.
À l’étage, vous découvrirez quatre belles chambres, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes, offrant un espace nuit confortable et fonctionnel.
À l’extérieur, le jardin intime et parfaitement entretenu, bordé de haies et agrémenté d’arbres, invite à la détente et à la convivialité. Plusieurs espaces ont été pensés pour profiter pleinement de moments de repos ou de partage entre amis et en famille.
Un garage vient compléter les prestations de cette maison rare sur le secteur.
Votre agent Weloge Leslie LORIOT vous propose à la vente EN EXCLUSIVITÉ cette charmante maison T2 de 43,8 m2 situé sur le secteur de Monplaisir à Arles.
Le bien se présente comme suit:
Au rez-de-chaussée: une cuisine ouverte sur séjour offrant une belle pièce à vivre de 25m2 , une salle de douche de 6m2 comprenant un espace buanderie et un WC séparé,
À l’étage, une chambre de 9,5m2.
Cette petite maison pleine de charme est idéale pour un premier achat en résidence principale ou pour de l’investissement locatif.
Aucun travaux n’est à prévoir sur ce bien entièrement rénové en 2012. Nombreuses places de parking autour de la maison.
idéalement situé à proximité d’un espace vert, des axes autoroutiers et de la zone commerciale Shopping Promenade Arles.
Taxe foncière annuelle 817€
Estimation des coûts annuels : entre 560€ et 820 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Frédéric LORGEOUX, votre agent WELOGE, vous propose à la vente, à la sortie du village de Roumoules, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison des années 90 est implantée sur un terrain de 2 184 m² en restanques, sans vis-à-vis marqué.
La maison développe environ 120 m² habitables (169 m² de surface totale) répartis sur trois niveaux.
Le niveau principal se compose d’une véranda lumineuse exposée Sud-Ouest, d’un espace salon / salle à manger / cuisine en U avec cheminée traversante, d’une chambre, d’une salle de bain et d’un WC indépendant. L’ensemble est sain, avec une décoration à remettre au goût du jour.
À l’étage, une grande mezzanine pouvant faire office de véritable pièce supplémentaire (bureau, salon ou chambre) ainsi qu’une chambre mansardée avec vue sur la végétation.
En rez-de-jardin, un T2 indépendant avec accès autonome (séjour avec cuisine, chambre, salle d’eau, terrasse,…) offre un potentiel locatif ou d’accueil, mais nécessite une rénovation complète.
Le terrain propose plusieurs espaces exploitables, une dépendance avec barbecue, un abri de stockage, des stationnements et une vue dégagée sur les collines.
Maison saine, bâti solide, travaux de rénovation à prévoir.
Orientation équilibrée assurant une belle luminosité toute la journée.
Bien idéal pour un projet familial ou mixte habitation / dépendance.
Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
