Votre agent Weloge, vous présente un studio de 30 m2 avec une loggia, une cave et une place de parking.
À proximité de l’entrée d’autoroute A51, à 20 min de Cadarache et 45 min d’Aix-en-Provence.
Le studio est idéalement situé, dans le centre-ville de Manosque, vous pourrez faire vos courses à pied et vous bénéficier d’une place de parking privée.
Le bien est situé au niveau entresol, dans un immeuble bien entretenu et il comprend un ascenseur.
Il se compose :
D’une entrée avec placard de rangements, d’une salle de bain avec un toilette.
Une belle pièce de vie lumineuse bien exposée sud qui donne sur une loggia fermée avec une vue dégagée.
Une cuisine aménagée séparée avec une fenêtre et accès à la loggia, vous évitant les odeurs dans votre séjour / chambre.
Le bien comprend également une cave au même niveau que le studio.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, contactez-moi Landais Estelle agent CO (RSAC : 903 629 186) pour organiser une visite ensemble.
Charge de copropriété trimestrielle : environ 120€ / mois.
Bâtiment comprenant 116 copropriétaires.
Taxe foncière : 825 euros
Votre agent Weloge vous présente à la vente cette jolie bastide provençale de type 7 d’une surface d’environ 228 m2 détenant un terrain arboré avec piscine.
Située dans les hauteurs de Manosque, proche de la A51, Cadarache et à 45 min de Aix-en-Provence.
Coup de cœur assuré pour cette maison spacieuse, lumineuse et fonctionnelle.
Elle se compose ;
Au rez-de-chaussée d’une vaste entrée, d’un grand salon lumineux exposé sud/est d’environ 40 m2 avec insert cheminée à bois donnant sur une partie du jardin et une agréable terrasse.
Une cuisine moderne entièrement équipée avec un accès direct sur la deuxième terrasse d’environ 20 m2. Vous apprécierez les repas en famille sous la fraîcheur naturelle de cette magnifique vigne qui recouvre la pergola.
Attenant à la maison, une dépendance d’environ 55 m2, comprenant une grande pièce de 30 m2 avec une belle salle d’eau et une spacieuse mezzanine.
Cette espace pouvant accueillir votre famille ou pour un investissement locatif car celui-ci détient une entrée indépendante sur le jardin.
De plus le rez-de-chaussée détient une buanderie, un toilette indépendant et un accès à une grande cave au sous-sol d’environ 13m2.
A l’étage, quartes ravissantes chambres dont une suite parentale avec un coin douche, placards de rangements, dressings, avec des vues dégagées sur le jardin, le mont d’Or et la piscine.
De plus un toilette indépendant et une jolie salle de bain avec meuble double vasque.
Concernant l’extérieur, vous serez séduit par ces différents espaces, un terrain de 1000 m2 joliment arboré, comprenant une dizaines d’oliviers, plusieurs terrasses dont un grand pool house.
Une piscine de 8 x 4 avec nage à contre courant, sans aucun vis à vis et exposée sud/ouest.
Le terrain détient un système d’arrosage automatique, l’eau du canal, un abri voiture et espace de parking devant l’entrée.
Enfin, la maison se situe dans le quartier du pain de sucre, agréable secteur au calme, à proximité du centre ville et de nombreuses balades.
SOUS OFFRE Vos consultants Weloge Clélia et Sébastien TRITON vous propose en exclusivité dans le village pittoresque de Reillanne dans le Parc National du Luberon cette magnifique propriété sur 11 hectares de terrain et forêt.
A seulement 15min de Forcalquier et 20min de Manosque.
Si vous aimez les pierres et le charme des vieilles maison, la visite commence ici.
Vous serez séduit dès votre arrivée par ce portail majestueux en fer forgé, puis au bout du chemin, par cette bastide en pierre avec une vue exceptionnelle sur les champs, collines et de sa petite forêt aux chênes truffiers.
La bâtisse principale qui bénéficie d’une cours avec son platane centenaire, un barbecue et un ancien pigeonnier se compose :
Au rez-de-chaussée, une belle entrée avec placards, une pièce vie de 58M2 pleine de charme avec ses voûtes en pierre, sa cheminée, avec possibilité d’exploiter une remise attenante et de doubler ainsi la superficie ; d’une grande cuisine avec cellier et cave, et de toilettes indépendantes.
Au 1er niveau, deux chambres dont une avec cheminée, une salle de bains avec toilettes, et une suite parentale ouvert sur une terrasse avec salle de bains et sanitaires privés.
Au 2ème niveau, trois chambres dont une qui accède à une quatrième chambre, une salle de bains et toilettes indépendantes.
La Bâtisse principale compte également plusieurs granges et remises pouvant être rénovées en habitation.
Au dos de cette bâtisse, une maison de gardien, d’environ 90m2, un autre bâtisse ayant servi de poulailler d’environ 60m2.
Un garage de 30m2 vient compléter les atouts
Une piscine 14×7 face au collines vous permettra de vous détendre et profiter de cette vue panoramique.
Les terres sont entretenues et exploitées ce qui rapporte 1800€ par an.
Maison avec énormément de charme, idéale pour une grande famille, ou pour activité d’hôtel de charme, chambres d’hôtes.
La maison dispose d’une fosse sceptique à remettre aux normes.
La toiture de la partie habitation a été entièrement refaite.
L’installation d’une pompe à chaleur permettrait l’amélioration de sa classification énergétique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Traiteur vente fond de commerce dans le centre ville de Manosque.
Vous disposerez d’un espace de 67m2 avec dans un premier temps une terrasse, une fois rentrée une pièce pouvant accueillir plus d’une dizaine de personnes pour restauration sur place, ensuite un large espace de travail avec un comptoir entièrement équipé, 2 grandes vitrines réfrigérées, table de préparation avec porte, armoire réfrigérée Inox 2 Portes, la salle est également équipée d’une Clim et d’un toilette.
Concernant la cuisine vous disposerez d’une pièce avec une gazinière professionnelle à 5 feus, hotte professionnelle, grand plan de travail, chariot à plat et nombreux rangements.
Concernant l’emplacement, il est idéalement situé dans une rue passante est très visible avec facilité pour se garer un parking public étant à quelques mètres.
A proximité immédiate du centre ville historique avec commerces soit un flux important de clients, de plus Manosque est une ville touristique qui accueil du monde chaque année.
Le chiffre d’affaires concernant l’année 2021 est de 164136 euros.
La location d’une local est de 923 euros
Charge électricité/chauffage : 4800 euros par an
Charge eau : 540 par an
Consommation énergétique : 1293 Wh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 35 kg CO2/m²/an
Taxe foncière 150 euros
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Contactez-moi Landais Estelle Agent commercial (RSAC: 903 629 186) au 06 33 74 53 04 ou Estellel@we-loge.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
