par | 5 Juin, 2023
Votre agent Weloge vous propose à la vente, un chaleureux appartement en duplex de 110m2 surface au sol, 84m2 loi Carrez, avec faibles charges(copropriété de 2 lots avec l’appartement du bas uniquement). Il se situe au calme absolu dans le 11éme arrondissement de Marseille, à proximité du collège Louis Armand et du tennis Club de la Fourragère…
J’ai le plaisir de vous présenter cet appartement, au premier et dernier étage d’une maison des années 1960 qui vient d’être entièrement ravalée.
Au 1er niveau, vous trouverez un agréable séjour de 40m2 avec cuisine ouverte meublée et équipée, très lumineux d’où vous pourrez profiter d’une belle vue sur le Garlaban. La partie nuit se compose de deux chambres donnant sur un balcon de 6m2 ; d’une salle de bains et des toilettes indépendantes.
Au 2nd niveau, découvrez cette magnifique grande chambre sous combles d’une surface totale de 22m2 avec de nombreux rangements. Deux grands Vélux offrent à cet espace un bel ensoleillement toute l’année.
Possibilité de créer, dans la prolongation de l’espace sous toit, une 4ème chambre.
Un local vélos vient compléter les nombreux atouts de cet appartement.
Dans une rue calme d’un quartier résidentiel de maisons,
A proximité des écoles, collèges, lycées, commerces, transports…
A 2 minutes du tramway, de la L2…
Idéal pour une vie de famille, il vous séduira à coups sûr pour sa qualité de vie.
A visiter sans tarder !
Bien en copropriété de 2 lots.
Syndic bénévole.
Charges annuelles de 120€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
par | 5 Juin, 2023
Votre agent Weloge, Joëlle Gonzalez, vous présente à la vente, en exclusivité, dans une traverse pavillonnaire au calme dans le quartier de Saint Marcel, une maison de 91m² lumineuse et pleine de charme, avec jardin de 500m² et un grand garage, offrant de multiples possibilités.
La maison se compose d’un salon/salle à manger donnant sur une belle véranda, deux chambres, cuisine, salle de douche et d’un wc séparé.
Au sous-sol, 70m² supplémentaires aménageables avec une hauteur sous plafond de 1m72, 2 chambres, salle de bain avec wc, salle d’eau avec wc également, buanderie et une cuisine d’été donnant sur le jardin.
Vous serez séduit par son beau jardin exposé sud, plat, arboré et entretenu, doté d’un forage. Ce havre de paix avec vue sur les collines provençales vous apportera calme et sérénité.
Ce bien est à proximité des axes autoroutiers et proche de toutes commodités.
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
par | 5 Juin, 2023
SOUS COMPROMIS – Votre agent Weloge Sébastien TRITON vous propose en exclusivité, dans le secteur privilégié de la Treille/les camoins, une magnifique villa contemporaine récente d’environ 125m2 avec un garage de 26m2, édifiés sur un terrain paysagé de 509 m2 avec piscine chauffée, espaces verts et terrain de boule.
Au calme absolu et à l’abris des regards, laissez vous bercer par le chant des cigales, à l’ombre des oliviers tout en sirotant un cocktail au bord de la piscine.
Vous profiterez d’un séjour de 58 m2 avec cuisine ouverte offrant une magnifique vue avec ses grandes ouvertures sur le jardin et sa piscine.
Dressings et toilettes indépendantes viennent compléter ce rez-de-chaussée.
A l’étage, l’espace nuit se compose d’une suite parentale d’environ 22m2 avec son dressing et sa salle d’eau, de deux chambres avec rangements, d’une salle de bains avec baignoire, et de toilettes indépendantes et de placards.
Un garage de 26m2 communiquant avec la cuisine vient compléter les atouts de cette magnifique villa.
Bénéficiez de prestations soignées, avec volets roulants électriques à fermeture centralisée, chauffage au sol et rafraichissant, alarme, piscine chauffée, terrain de boules. Le bonheur au quotidien…
