A vendre maison 4 pièces avec terrasse plein ciel au coeur de Vauban à Marseille

A vendre maison 4 pièces avec terrasse plein ciel au coeur de Vauban à Marseille

Votre agent Weloge vous propose à la vente en exclusivité cette très jolie maison cosy 4 pièces située au fond d’une impasse dans le quartier très prisé de Vauban dans le sixième arrondissement de Marseille.

Agencée avec beaucoup de goût, l’entrée offre un lumineux salon/salle à manger avec une cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur une terrasse plein ciel d’environ 20 m2 où vous pourrez profiter de magnifiques soirées en famille ou entre amis.

A l’étage vous trouverez deux chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes.

Enfin, une troisième et dernière chambre avec vue sur Notre-Dame de la Garde vous attendra au second étage.

Possibilité d’acquérir un box garage en sus du prix de vente à seulement quelques pas de la maison.

Cette maison chaleureuse allie charme de l’ancien et modernité. C’est un véritable coup de coeur en plein centre de Marseille !

A proximité immédiate des écoles, des commerces divers et variés qui font vivre Vauban (fromager, boucher, caviste, supermarché, primeur, boulanger-patissier, restaurants…) ainsi que de l’arrêt de bus qui vous conduit directement en moins de 10 minutes sur le Vieux-Port et au métro de la place Estrangin.

Idéalement située à moins de 10 minutes des plages, 15 minutes à pieds du Vieux-Port de Marseille, à 30 minutes de l’aéroport de Marseille-Provence et à proximité des accès autoroutiers.

Vente grand T1  secteur LODI

Vente grand T1 secteur LODI

**SOUS COMPROMIS **
Votre agent Weloge Leslie LORIOT vous propose à la vente en EXCLUSIVITE cet appartement de 33m2 situé au premier étage sans ascenseur, au cœur de Marseille, secteur Lodi.

Cet appartement lumineux, se présente comme suit:
Une cuisine de 9m2 semi ouverte sur un séjour de 17m2, une salle de douche, un WC séparé ainsi qu’un dressing.

Cette appartement à fort potentiel offre la possibilité d’être transformé en T2 en changeant la cuisine en chambre et en intégrant au séjour une cuisine ouverte sur séjour.

Vous serez séduit par sa luminosité, son charme de l’ancien avec sa belle hauteur sous plafond de 3m30, son calme, son double vitrage ainsi que sa cave.

L’appartement est idéalement situé au cœur d’une petite copropriété de 3 étages, au centre de Marseille dans la rue Eydoux et proche de toutes commodités: métro Baille, restaurants, bars, Mama Shelter, écoles, tramway, parc Longchamps.

Charges: 174€ par trimestre environ comprenant l’eau froide et l’entretien des parties communes.

Bien soumis au statut de copropriété de 7 lots ( hors caves).

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisque.gouv.fr »

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