Maison Individuelle 165m2, 5 chambres, impasse, Oullins Le Golf

Maison Individuelle 165m2, 5 chambres, impasse, Oullins Le Golf

Vous êtes à la recherche d’une maison familiale, aux portes de Lyon, climatisée et au calme, avec un jardin agréable ni trop grand ni trop petit et un grand garage ?

Cette maison individuelle, construite en 1967, au calme d’une impasse, est faite pour vous !

Située sur la commune d’Oullins-Pierre Bénite, dans le quartier du Golf, votre future maison d’une superficie de 165m2 est édifiée sur une parcelle de 654m2

Elle se compose au RDC :
– d’une grande cuisine séparée de 20m2, équipée et très lumineuse avec cellier pour faciliter le stockage et le rangement
– d’une salle à manger très agréable de 17m2 avec double exposition pour plus de lumière, prolongée par une veranda
– d’une grande salle Télé de 23m2
– d’une salle de douche avec WC
– de nombreux placards

Un magnifique escalier en marbre vous permet d’accéder à l’étage où vous trouverez :

– 5 belles chambres baignées de lumière dont une avec coin douche
– Une grande salle de bains
– toilettes séparés

La chambre parentale vous séduira par sa belle surface de 24m2 et son accès direct au balcon

LES PRESTATIONS
– Climatisation à l’étage
– Double vitrage
– Cuisine équipée haut de gamme

Un grand garage indépendant de 20m2 complète la maison.
Vous aurez également la possibilité de stationner plusieurs voitures dans la cour intérieure

Côté transports :
Le bus 63 est situé à seulement 100 mètres de la maison et vous emmène au Métro B en 8 minutes à peine !
Ou à Perrache en 20 minutes

Honoraires à la charge du vendeur

Pour les visites, contactez Virginie Constantin, Votre Agent Immobilier Weloge Lyon au 06/88/16/06/47

GRAND T3 LUMINEUX CENTRE OULLINS

GRAND T3 LUMINEUX CENTRE OULLINS

Dans un environnement verdoyant et recherché, au sein de la résidence Le Camélia, située rue des Droits de l’Homme, découvrez ce spacieux T3 de 88 m² situé au 3ᵉ étage avec ascenseur.

Vous apprécierez la belle pièce de vie de 32 m², lumineuse grâce à son exposition sud/ouest, qui s’ouvre sur un agréable balcon.

La cuisine semi-ouverte de 15 m² vous offre un beau volume à aménager selon vos envies.

L’espace nuit se compose de deux chambres, d’un coin dressing, d’une salle de bains et de toilettes indépendantes.

L’appartement a été entièrement repeint en février 2024, mais nécessite des travaux de rénovation (cuisine, salle de bains, menuiseries) pour exprimer tout son potentiel.

En complément, vous bénéficierez de :
✔ Une place privative de stationnement en sous-sol
✔ Une cave de 7 m²
✔ Une résidence bien entretenue avec gardien, espaces verts et charges comprenant chauffage, eau chaude et entretien

À proximité immédiate des commerces et des transports, ce bien allie confort, fonctionnalité et qualité de vie.

Bien en copropriété de 71 lots d’habitation.
Charges de copropriété de 310 Euros/mois
Taxe foncière de 1310 €
Honoraires à la charge du vendeur inclus.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie entre 890 Euros et 1240 Euros pour un usage standard.
Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
:www.georisques.gouv.fr
Contactez votre agent WELOGE Christèle CATTIER Rsac Lyon 842 282 808 au 06 72 18 55 72 .

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