Vous rêvez d’espace, de confort et d’un cadre de vie agréable tout en restant proche de toutes les commodités de Chaponost ?
Cette maison située dans le quartier résidentiel et paisible du Gilbertin, allie parfaitement tranquillité et accès rapide aux écoles, commerces et transports.
Avec ses 168 m² habitables, elle offre un salon lumineux ouvert sur une véranda pour un espace de vie de plus de 40 m², ainsi qu’une cuisine entièrement équipée avec accès direct à la terrasse.
Côté nuit, vous disposerez de 6 chambres, dont une au rez-de-chaussée avec salle d’eau privative.
À l’étage, 5 chambres dont une avec sa salle d’eau attenante et une salle de bains supplémentaire assurent un confort optimal pour toute la famille.
L’extérieur se compose d’un terrain clos et arboré de 1 205 m², d’une piscine 8×4 m, d’un terrain de pétanque abrité et de plusieurs espaces de détente pour profiter pleinement des beaux jours.
Vous trouverez également une grande buanderie, un atelier fermé pour les bricoleurs et même s’il n’y a pas de garage, de nombreuses places de stationnement sont possibles sur le terrain.
Classée C au DPE, cette maison combine espace, confort et performance énergétique.
Chaponoise depuis 18 ans, c’est avec plaisir que je vous accompagnerai dans la découverte de cette jolie maison ainsi que de cette très agréable commune.
Je pourrai répondre à toutes vos questions concernant les écoles, les commerces et toutes les commodités que propose Chaponost.
Bien en lotissement (100 lots)
Taxe foncière de 2156 €
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement: entre 1770 € et 2440 € par an
Votre agent Weloge vous propose en exclusivité à la vente à Saubusse cette maison construite en 2024 d’une surface habitable de 97 m², implantée sur un terrain de 449 m².
Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie de 45 m², lumineuse et conviviale, avec sa cuisine ouverte et équipée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.
L’espace nuit propose trois chambres, dont une suite parentale avec son dressing et sa salle d’eau privative, une seconde salle de bains avec une douche et une baignoire, ainsi que deux WC (dont un séparé), garantissant confort et praticité au quotidien.
Vous bénéficierez également d’un garage de 15 m², parfait pour stationner un véhicule ou disposer d’un espace de rangement supplémentaire.
Située dans un environnement calme, la maison offre le confort d’une proximité immédiate avec les commerces et l’école accessibles à pied, un atout rare qui facilitera votre quotidien.
Avec un DPE classé A, elle vous garantit un excellent confort énergétique et des économies au quotidien, avec notamment une climatisation réversible dans la pièce à vivre.
Proposée au prix de 339 000 € HAI, cette maison moderne et fonctionnelle dans les Landes est une opportunité idéale pour une famille à la recherche d’un cadre de vie agréable, entre océan Atlantique, Dax et Bayonne.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et venir découvrir cette maison prête à vous accueillir.
Votre agent Weloge vous propose à la vente cette maison individuelle entièrement rénovée, située dans un cadre calme et privilégié à Soustons.
Avec une superficie de 123 m², cette maison offre des espaces adaptés à tous types de configurations familiales, que ce soit pour un couple, une famille avec enfants ou des parents âgés.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce à vivre avec coin cuisine, une chambre confortable, une salle d’eau moderne et des toilettes indépendantes. La pièce à vivre s’ouvre sur le jardin, idéal pour profiter des beaux jours.
À l’étage, un espace chaleureux et convivial vous attend, comprenant une grande cuisine à aménager selon vos goûts, un séjour-salle à manger baigné de lumière, un coin cosy idéal pour se détendre, ainsi que deux chambres supplémentaires. Une salle d’eau moderne avec des toilettes séparées et une grande terrasse exposée plein Sud viennent compléter cet étage, offrant un espace parfait pour vos moments de relaxation en extérieur.
Le garage, d’une surface généreuse de 29 m², peut accueillir vos véhicules ou servir de rangement supplémentaire, tandis que le terrain piscinable vous permettra de personnaliser votre extérieur selon vos envies.
Côté prestations, cette maison dispose de panneaux solaires et d’un chauffe-eau solaire pour un confort énergétique optimal. Les peintures et revêtements de sols ont été entièrement refaits à neuf en mars 2024, vous garantissant une maison prête à vivre, sans travaux à prévoir.
Idéalement située dans un quartier paisible de Soustons, cette maison se trouve à proximité immédiate des commerces, des écoles, des pistes cyclables et du lac de la Pointe des Vergnes, tout en offrant un accès rapide aux plages environnantes.
Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHERES IMMO. Le prix de première offre possible est fixé à 470 000€ (honoraires inclus). Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir. La participation à la vente interactive est soumise à une visite du bien et à la constitution d’un dossier de financement validé. Toutes les offres seront transmises au vendeur qui restera libre dans la sélection de celle à laquelle il entend donner suite.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant votre agent Weloge.
Frédéric LORGEOUX, votre agent WELOGE, vous propose à la vente un immeuble indépendant de 173 m², entièrement aménagé pour un cabinet médical ou l’exercice d’une activité professionnelle, en plein cœur du quartier de Saint-André à Marseille (13016).
Ce bien se situe dans une Zone Franche Urbaine (ZFU), offrant aux entreprises un environnement dynamique ainsi que des avantages fiscaux non négligeables, sous conditions. L’accès est facilité par la proximité immédiate de l’autoroute A55, des transports en commun et du port, ce qui en fait un emplacement stratégique pour développer son activité.
L’immeuble, réparti sur trois niveaux, développe une surface totale de 173 m². Il comprend huit bureaux indépendants allant de 10 à 16 m², répartis entre le rez-de-chaussée, le premier et le deuxième étage. Le rez-de-chaussée accueille également un espace de réception de 18 m², un coin détente, des sanitaires ainsi qu’un petit patio privatif. L’ensemble est équipé d’une climatisation réversible et accessible aux personnes à mobilité réduite au niveau bas.
Pensé pour accueillir un cabinet médical ou toute autre activité tertiaire, le bâtiment est sain, fonctionnel, et ne fait l’objet d’aucune charge de copropriété. Le stationnement est libre et facile dans la rue, un atout important pour la clientèle comme pour les professionnels.
Actuellement, un locataire occupe les lieux et génère un loyer mensuel de 4 750 €, avec un bail en cours jusqu’en juin 2027. Un bureau de 13 m² est déjà disponible, ce qui permet à un professionnel de s’installer immédiatement tout en bénéficiant d’un revenu locatif.
Le prix du bien est fixé à 439 900 €, frais d’agence inclus, pour un montant de 24 900 € TTC à la charge de l’acquéreur. La taxe foncière, incluant la taxe d’enlèvement des ordures ménagères, s’élève à 1 000 € par an. La rentabilité nette actuelle atteint 11 %, ce qui fait de ce bien une véritable opportunité, que l’on soit investisseur, praticien ou entrepreneur.
Vous démarrez une activité et cherchez un lieu à la fois rentable et immédiatement opérationnel ? Ce bien est une solution clé en main.
Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Votre agent WELOGE Leslie LORIOT vous propose à la vente
en exclusivité ce magnifique appartement avec vue et jardin situé sur le secteur très recherché de Saint-Julien.
Cet appartement traversant se présente comme suit:
une entrée, une cuisine ouverte sur séjour exposée sud de 36 m2, 2 chambres de 14,65 m2 et 10,85 m2, un bureau de 7m2, un WC séparé et une salle de douche.
À l’extérieur un agréable jardin avec terrasse de 87m2 avec vue dégagée sur un écrin de verdure.
Vous serez séduit par la sensation de maison qu’offre cet appartement, avec son entrée indépendante, son jardin, sa vue dégagée.
La climatisation réversible et le double vitrage, complètent les atouts de ce bien rare à la vente
Proche des axes autoroutiers (L2), des commerces, des crèches, des écoles, des métros Saint- Barnabé, La Fourragère…
Coup de foudre assuré!
Bien soumis au statut de copropriété de 2 lots avec entrée indépendante
Faibles charges annuelles comprenant uniquement l’assurance du bâtiment compter environ 300€ à l’année.
Syndic bénévole
