Vous souhaitez devenir propriétaire d’un appartement aux portes de Lyon, dans une résidence conviviale, verte et sécurisée, dans un quartier calme et résidentiel ?
Ce Grand T3 de 72m2 (ancien T4) situé au Sud de la commune de Fontaines Sur Saône, en limite de Caluire et Sathonay Camp est fait pour vous !
Au 4ème étage de la résidence, avec ascenseur, il se compose d’une grande entrée avec placard desservant une grande pièce de vie de 33m2 très lumineuse avec cuisine ouverte équipée, 2 belles chambres de 11m2 chacune environ, une salle de bains, wc séparé.
Derrière la grande baie vitrée, vous accédez au grand balcon de 8m2, orienté Est avec une vue dégagée
Une 3ème chambre peut être recréée facilement en remontant une cloison.
Aucun vis à vis
Le système de chauffage est collectif au gaz avec compteurs individuels
Les Huisseries sont en PVC double vitrage
Vous profiterez d’un emplacement idéal à vivre au quotidien : dans une résidence calme avec Parc arboré et jeux pour enfants tout en étant à 2 pas des commerces et à 30 minutes de la Part Dieu porte à porte grace au Bus ou au TER
Les Bus 70, 77, 9 et 33 à proximité immédiate vous emmènent à Caluire, Croix Rousse, Villeurbanne, Lyon 3, Lyon 6 ou encore Rillieux, Sathonay, Neuville…
La gare TER de Sathonay Rillieux accessible en 13 minutes à pieds (1 km) dessert :
Part Dieu en 8 minutes.
Gare Perrache : 19 minutes
Gare de Vaise : 27 minutes
A vélo, 1km vous sépare de la voie verte qui vous emmène au métro Cuire en 20 minutes.
La résidence est sécurisée et arborée
Une cave complète ce bien.
Places de parking accessibles dans la résidence, via portail sécurisé, en stationnement libre.
Les charges de copropriété comprennent le chauffage, l’eau froide et l’eau chaude individuelle.
Elles s’élèvent à 288€/mois (incluant 180€ de provisions pour le chauffage & eau chaude – compteurs de calories individuels permettent de régulariser en fin d’exercice et de récupérer une partie des charges le cas échéant)
Honoraires à la charge du vendeur.
Nombre de lots principaux dans la copropriété : 132
Les visites sont organisées par Virginie Constantin, agent immobilier Weloge au 06 88 16 06 47
Venez découvrir ce coquet duplex T5 de 136 m2 en parfait état, situé à quelques mètres du centre de Grigny et de toutes les commodités (école, commerces…).
Ce bel appartement atypique, baigné de lumière et entièrement rénové, vous propose un vaste espace salon/cuisine ouverte de 54.71 m2, 3 chambres + 1 espace bureau ainsi que 3 salles de bain.
Vous bénéficiez également de l’accès à un charmant jardin privatif de 89,50 m2 situé au calme à l’arrière du bâtiment et d’une belle terrasse directement accessible depuis le salon/cuisine.
Un grand garage (avec buanderie) attenant de 40m2 vient compléter le bien.
Coup de cœur assuré pour ce duplex plein de charme, en parfait état, où vous n’avez qu’à poser vos valises!
Bien en copropriété de 4 lots d’habitation.
Charges de copropriété de 20€/ mois (assurances)
Taxe foncière de 1680 €
Honoraires à la charge du vendeur.
Contactez vos agents WELOGE Christèle Cattier Rsac Lyon 842 282 808 au 06 72 18 55 72 OU Romain Véricel Rsac Lyon 882 629 215 au 06 40 95 26 36
En plein cœur de Chaponost, découvrez ce spacieux T3 de 95 m² en rez-de-chaussée, situé dans une résidence bien entretenue et à deux pas des commerces.
Il se compose d’une agréable pièce de vie de 45 m² avec cuisine ouverte, d’une buanderie, de deux chambres, d’une salle de bains et de WC séparés.
Son atout majeur : une belle terrasse de 30 m² accessible depuis toutes les pièces, offrant un véritable prolongement de vie en toute intimité.
Un garage fermé et une cave complètent ce bien.
Atouts clés :
Emplacement hyper-centre de Chaponost
Terrasse spacieuse et bien exposée
Belle luminosité
Garage inclus
Bien en copropriété de 18 lots d’habitation.
Charges de copropriété de 345 Euros/trimestre
Taxe foncière de 1277 Euros.
Honoraires à la charge du vendeur inclus.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie entre 830 Euros et 1160 Euros pour un usage standard.
Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
:www.georisques.gouv.fr
Ce duplex de qualité est situé au deuxième étage d’un bâtiment ancien, sans ascenseur, au cœur de Chaponost.
Avant d’envisager une visite, voici les principales caractéristiques qui font de cet appartement, un lieu unique.
– Une belle pièce de vie de 53m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée.
– Une luminosité naturelle abondante grâce aux grandes fenêtres.
– Un coin salon calme et spacieux
– De nombreux rangements.
– 4 chambres et un palier avec poutres apparentes en bois de 12m2, aménageable en coin lecture ou salle de jeux.
– Une salle de bains et une salle d’eau pour répondre aux besoins quotidiens de toute une famille.
– Une place de parking privée dans la cour
– La proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et autres commodités.
Cet appartement offre un cadre de vie pratique et confortable au sein du charmant centre de Chaponost.
Chaponoise depuis 17 ans, je vous accompagnerai avec plaisir dans la découverte de ce bien et je pourrai répondre à toutes vos questions concernant la commune de Chaponost.
Bien en copropriété de 12 lots d’habitation.
Charges de copropriété de 1480€/an
Taxe foncière de 1204 €
Honoraires à la charge du vendeur inclus.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie entre 1130 Euros et 1580 Euros pour un usage standard.
Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
:www.georisques.gouv.fr
Contactez votre agent WELOGE Christèle CATTIER Rsac Lyon 842 282 808 au 06 72 18 55 72 .
Vous recherchez un appartement agréable et fonctionnel en plein coeur de Chaponost ?
Alors, celui-ci est fait pour vous!
Avec une belle pièce de vie de 21.53 m2 dotée d’une cuisine ouverte et équipée, deux chambres de 14 m2 et presque 10 m2, une salle d’eau et des rangements supplémentaires, ce T3 a tout ce dont vous avez besoin pour vous sentir chez vous.
Et pour encore plus de confort, des travaux d’isolation intérieure ont été réalisés récemment, ainsi que la réfection des parties communes (peintures, électricité, éclairage).
Une cave en sous sol de 7 m2 complète cet appartement.
Au 1er étage sur 3, d’une petite copropriété sans ascenseur, avec faibles charges, cet appartement est idéalement situé en plein centre de Chaponost avec les commodités, commerces, écoles et parc du Boulard à proximité.
Pas de parking ni de garage, mais la possibilité de stationner facilement à proximité.
Chaponoise depuis 16 ans, je vous accompagnerai avec plaisir dans la découverte de ce bien et de cette très jolie commune et je pourrai répondre à toutes vos questions concernant son environnement.
Prix du bien : 219 000.00 € Honoraires à la charge du Vendeur
Bien soumis à la copropriété : Nombre de lots : 16
Charges de copropriété : 497 Euros/ an
Pas de procédure en cours.
Taxe foncière 660 Euros
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie entre 1190 Euros et 1660 Euros pour un usage standard. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
