Vous rêvez d’une maison sans travaux dans un village où il fait bon vivre, à seulement 25 minutes de Lyon Part Dieu en TER ?
Cette maison individuelle, construite en 2011, au calme d’une impasse, est faite pour vous !
Située dans l’Ain, dans le charmant village de Bressolles, votre future maison d’une superficie de 93m2 est édifiée sur une parcelle de 400m2
Elle se compose au RDC :
– d’un grand salon cuisine de 40m2, très lumineux grâce à une triple orientation Sud Est Ouest et équipé d’une belle cheminée,
– d’un cellier pratique pour stocker des provisions et isoler la machine à laver,
– d’un bureau agréable de 12m2 donnant sur l’arrière de la maison (peut servir de 4ème chambre)
– de toilettes séparées
A l’étage vous profiterez de
– 3 belles chambres de 10m2 chacune environ
– d’une grande salle de bains avec toilettes, douche ET baignoire
LES PRESTATIONS
– Climatisation reversible
– Chauffage au sol
– Double vitrage
– Volets roulants électriques
– Combles isolées
– Portail électrique
– Cuisine équipée
Un espace de stockage complète le RDC, idéal pour stationner une moto, ou servir de cave.
Un abri de jardin à l’arrière de la maison pourra également servir d’atelier de bricolage.
Places de stationnement dans la Cour
A l’extérieur, vous profiterez d’un jardin plat de 350m2 environ et d’une belle terrasse orientée Sud, couverte, permettant d’en profiter en toute saison.
Votre nouvelle maison vous offre un environnement idéal pour concilier vie nature et citadine.
Située à 400 mètres du centre de la commune de Bressolles, vous pourrez profiter de la vie de village, où la convivialité est au rendez-vous avec les nombreuses associations, les marchés des producteurs, les balade, les infrastructures sportives, etc…
Côté transports :
Gares TER de Montluel et de la Valbonne à moins de 10 minutes en voiture vous permettent d’accéder au centre ville de Lyon en 25 minutes
Autoroute A42 à 5 minutes
Aéroport St Exupéry à 20 minutes
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 830€ et 1200€ par an (DPE Classé C)
Honoraires à la charge du vendeur
Pour les visites, contactez Virginie Constantin, Votre Agent Immobilier Weloge Lyon au 06/88/16/06/47
Votre Consultant Weloge vous propose en exclusivité cette belle maison lumineuse (RT 2012) nichée au cœur du village de BIÉVILLE-BEUVILLE.
Village Normand de caractère situé à 10 min de CAEN et 10 min du bord de mer
Sur ce secteur prisé, cette maison de 82m2 de construction décembre 2018 à faible consommation énergétique (certifiée RT 2012) est agrémentée d’une annexe attenante à la maison de 5m2 le tout sur un terrain de 210m2.
Le bien est composé comme suit :
Au rez-de-chaussée : une entrée de 5.60m2, une belle cuisine équipée de 7.8 m2 ouverte sur un salon/séjour de 26.50m2, une buanderie et wc de 3.50 m2.
A l’étage : Un palier de 2.9 m2 donnant accès à 3 chambres de 11.50 m2, 10.10 m² et 9 m², une salle de bain avec toilettes de 6,20m2.
A l’extérieur : un jardin exposition SUD et EST , engazonné ,agencé, clôturé 210m2 vient agrémenter ce joli bien.
Un espace de stationnement pouvant accueillir 2 véhicules devant le pavillon.
Ce bien profite de la garantie décennale jusqu’en 2028. Il est équipé d’un panneau solaire, de double vitrage, de volets électriques, de la fibre optique.
Venez vite découvrir ce havre de paix qui saura vous séduire.
Votre Consultant Weloge vous propose en exclusivité cette belle maison lumineuse (RT 2012) nichée au cœur du village de BIÉVILLE-BEUVILLE.
Village Normand de caractère situé à 10 min de CAEN et 10 min du bord de mer
Sur ce secteur prisé, cette maison de 82m2 de construction 2018 à faible consommation énergétique (certifiée RT 2012) est agrémentée d’un garage de 14m2 le tout sur un terrain de 244m2.
Le bien est composé comme suit :
Au rez-de-chaussée : une cuisine équipée de 10,50 m2 ouverte sur un salon/séjour de 25m2, des toilettes indépendantes 3.40m2, et un accès au garage de 14m2.
A l’étage : Un hall de 3.30m2 donnant accès à 3 belles chambres de 12.50m², 12.40m² et 9.60m², une salle de bain avec toilettes de 6,20m2.
A l’extérieur : Un Jardin engazonné, agencé, clôturé 244m2 exposé plein sud vient agrémenter ce joli bien.
Un espace de stationnement pouvant accueillir 2 véhicules devant le pavillon.
Ce bien profite de la garantie décennale jusqu’en 2028. Il est équipé de double vitrage, de volets électriques et de la fibre optique.
Venez vite découvrir ce havre de paix qui saura vous séduire.
