Maison au Calme – 4 Chambres à Deux Pas du Centre

Vous cherchez un lieu à la fois proche de la campagne et du centre de Chaponost ?
Cette maison est faite pour vous!

Au fond d’une impasse tranquille, cette maison mitoyenne de 107 m² avec un terrain de 230 m2, vous offre calme et sérénité.

Dès l’entrée, une cuisine fonctionnelle et conviviale vous accueille, idéale pour préparer de délicieux repas en famille.

Le salon chaleureux s’ouvre sur une terrasse privée, créant un espace extérieur intime et paisible.

À l’étage, vous découvrirez trois chambres lumineuses de 10 à 12 m², une salle de bains pour les enfants, et une suite parentale avec salle d’eau attenante.

Construite en 2011, cette maison est prête à vous accueillir sans aucun besoin de travaux.
L’isolation récente par le toit et le poêle à bois assurent un confort optimal en toute saison.

Profitez également d’un coin buanderie pratique et d’un garage pour plus de commodité.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un cadre familial avec tous les avantages de Chaponost.

En tant que résidente de Chaponost depuis 18 ans, je suis impatiente de vous accompagner dans la découverte de ce bien et de cette agréable commune.

N’hésitez pas à me poser toutes vos questions sur son environnement, je suis là pour vous guider vers votre nouvelle maison !

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien en lotissement (pas d’association syndicale ni de charges à ce jour)
Pas de procédure en cours.
Taxe foncière 1286 Euros

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie entre 1270 Euros et 1770 Euros pour un usage standard.
Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Contactez votre agent WELOGE Christèle CATTIER (EI) Rsac Lyon 842 282 808 au 06 72 18 55 72 .

Agréable Maison de 5 pièces à 2 pas du centre de Chaponost

Agréable Maison de 5 pièces à 2 pas du centre de Chaponost

Votre agence Weloge vous propose cette jolie maison pleine de charme, d’une superficie de 112 m2 avec jardin, à deux pas du centre de Chaponost.

Voisine directe depuis 16 ans, qui pourrait mieux vous parler de ce bien et de cette copropriété paisible et familiale où il fait bon vivre ?

Alors, Bienvenue dans la découverte de votre future habitation, idéalement située à proximité de toutes les commodités (crèche, parc, commerces, arrêt de bus et écoles), et qui vous séduira immédiatement grâce à son environnement et le potentiel qu’elle propose.

Cette maison se compose au rez de chaussée d’un salon/salle à manger où vous pouvez passer de bons moments chaleureux en hiver au coin de la cheminée, d’une cuisine fermée avec un accès direct sur la terrasse, d’un cellier et d’un toilette.

Au 1er étage, vous trouverez 3 grandes chambres lumineuses de 15m2, 12m2 et 10m2 (cette dernière profite également de 3.34 m2 hors Carrez) ainsi qu’une salle de bain avec douche, baignoire et toilettes.

Au 2ème étage, une autre pièce spacieuse aménagée dans les combles d’une superficie de 25m2 au sol (7.13m2 en loi Carrez) pourra servir de 4ème chambre, de bureau ou de salle de jeux.

Un garage de 15m2 mitoyen à la maison voisine complète ce bien.

Enfin, vous jouissez d’une parcelle de terrain de 444 m2, arborée et exposée est/ouest; et si vous manquez d’espace, un grand jardin au centre de la copropriété, commun à tous les propriétaires, vous permet de partager de joyeux échanges de ballon avec vos enfants ou de belles parties de pétanque entre amis.

Vous souhaitez profiter d’une situation au calme tout en étant proche à la fois de la nature et des commerces, alors cette maison à l’agencement idéal est faîte pour Vous!

Chaponoise depuis 16 ans, je vous accompagnerai avec plaisir dans la découverte de cette jolie maison ainsi que de cette très agréable commune et je pourrai répondre à toutes vos questions concernant les écoles, les commerces et toutes les commodités que propose Chaponost.

Bien en copropriété horizontale de 32 lots d’habitation.
Charges de copropriété de 210 €/an
Taxe foncière de 1086 €
Prix de vente : 499 200€, honoraires de 4% à la charge de l’acquéreur inclus.

Contactez votre agent WELOGE Christèle CATTIER Rsac Lyon 842 282 808 au 06 72 18 55 72 .

ANCIEN CORPS DE FERME A DECOUVRIR A CHAPONOST

ANCIEN CORPS DE FERME A DECOUVRIR A CHAPONOST

Vous êtes à la recherche d’un bien atypique, plein de charme et au calme !
Bienvenue!
Cet ancien corps de ferme est situé à Chaponost dans un environnement paisible offrant une vue imprenable sur les monts du Lyonnais.
Il a été soigneusement restauré avec des matériaux nobles, dans un esprit écologique pour offrir aujourd’hui une surface habitable de 220 m2.

Après avoir poussé le portail, vous accédez à une magnifique cour intérieure où vous pouvez laisser les enfants jouer en toute sécurité.

Une fois la belle porte d’entrée passée, vous êtes accueillis dans une grande pièce de vie de 66 m2, composée d’une cuisine et d’une salle à manger spacieuse pour les repas en famille ou entre amis.
Plus à l’écart, un coin salon confortable de 28 m2 vous attend pour vous détendre après une longue journée.

Au rez de chaussée, une suite parentale avec dressing et salle d’eau vous permet de conserver un coin d’intimité.

A l’étage, 4 chambres, une salle de bains et une salle d’eau sont également disponibles pour répondre aux besoins de toute la famille.

Enfin, vous pouvez profiter d’un bel espace ouvert de 21 m2 à aménager en coin lecture, bureau ou salle de jeux pour enfants.

Avec vue sur les Monts du Lyonnais, et sans vis à vis, le terrain de 3268 m2 offre un potentiel exceptionnel.
2 ateliers extérieurs de 10 et 6 m2 complètent ce bien.

Des travaux de rénovation sont encore nécessaires.
Une estimation du coût des travaux est disponible sur demande pour vous aider à planifier et à budgéter.

Cette propriété est un joyau rare à Chaponost offrant à la fois un confort moderne et un charme rustique. Elle est prête à accueillir sa nouvelle famille pour y créer des souvenirs inoubliables.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : non déterminé car DPE non réalisable à ce jour.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Prix du bien : 1 050 000 € Honoraires à la charge du Vendeur
Taxe foncière 871 Euros

Chaponoise depuis 16 ans, je vous accompagnerai avec plaisir dans la découverte de ce bien et de cette très jolie commune et je pourrai répondre à toutes vos questions concernant son environnement.

Contactez votre agent WELOGE Christèle CATTIER (EI) Rsac Lyon 842 282 808 au 06 72 18 55 72 .

EN EXCLUSIVITE A LA VENTE MAISON INDIVIDUELLE SUR LES HAUTEURS DE GIVORS

EN EXCLUSIVITE A LA VENTE MAISON INDIVIDUELLE SUR LES HAUTEURS DE GIVORS

Votre Consultant Weloge vous propose, sur les hauteurs de Givors, cette belle maison récente de 2016 à toit plat d’une superficie rare de 199 m2 (130 m2 Carrez + 42 m2 hors Carrez + un garage de 27 m2).

Vous serez séduits par son jardin de 793 m2 et sa vue dégagée.

Vous profiterez d’une belle pièce de vie de 49 m2 très lumineuse grâce à ses 2 baies vitrées qui se compose d’une cuisine ouverte équipée et d’un espace salon et salle à manger.
Dans le prolongement de cette agréable pièce de vie, vous apprécierez le jardin en accès direct.

Coté nuit, vous accéderez à 3 chambres chacune dotée d’un grand placard mural.
Une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu’un toilette complètent ce niveau.

Au sous-sol, vous trouverez un espace de 42m2 aménageable au choix en salle de jeux ou en home cinéma, 2 bureaux (15 m2,11 m2) et une salle d’eau.
Un garage de 27 m2 sera également à votre disposition.

Surplombant Givors, à proximité des écoles, commerces et de la gare, cette maison fonctionnelle et économe en énergie, séduira les grandes familles ou les télétravailleurs à la recherche d’espaces calmes et indépendants.

Contactez vos agents WELOGE Christèle Cattier Rsac Lyon 842 282 808 au 06 72 18 55 72 OU Romain Véricel Rsac Lyon 882 629 215 au 06 40 95 26 36

ANCIEN MOULIN DANS UN ENVIRONNEMENT PRESERVE A THURINS

ANCIEN MOULIN DANS UN ENVIRONNEMENT PRESERVE A THURINS

Il était une fois, un vieux moulin datant du 17ème siècle niché au cœur de la nature préservée de Thurins.

Construit sur un terrain de 4136 m2 bordé par le Garon, ce lieu paisible offre une tranquillité et un calme absolu pour les amoureux de la nature.

Le moulin dispose d’une partie aménagée d’environ 75 m2 avec une pièce de vie cuisine/séjour d’environ 30 m2, trois chambres (11.20 m2, 10.36 m2 et 8.25 m2) et une salle d’eau.
Bien qu’habitable en l’état, des travaux de rénovation seront les bienvenus (un audit énergétique est à votre disposition).

De nombreuses dépendances accompagnent cette bâtisse historique comme l’arrière de la ferme non aménagée, une grange ou encore un hangar.

Imaginez vous parcourant les bois voisins, ramassant des champignons frais pour votre prochain repas ou simplement vous relaxant dans le jardin, en profitant de la vue sur les collines environnantes.

Le vieux moulin de Thurins est bien plus qu’une simple propriété. C’est un lieu de rassemblement, rempli de charme, un endroit où vous pourrez créer des souvenirs inoubliables en famille ou entre amis.
Alors, n’attendez plus et venez découvrir cette perle rare !

Honoraires à la charge du Vendeur
Taxe foncière 272 Euros

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie entre 1810 Euros et 2510 Euros pour un usage standard.
Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Contactez votre agent WELOGE Christèle CATTIER (EI) Rsac Lyon 842 282 808 au 06 72 18 55 72 .

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