Situé 5 boulevard Pinel à Lyon, cet appartement au 4ème étage (avec ascenseur) d’un immeuble de 1989 vous séduira avec sa belle pièce à vivre lumineuse et sans vis à vis qui se prolonge sur une loggia fermée de 6 m2, sa cuisine équipée, ses 2 chambres de 10 et 11 m2 et sa salle d’eau.
Une cave est incluse dans ce prix et une place de parking en sous-sol au prix de 10 000 € complète ce bien.
Que vous recherchiez une vie de quartier avec les commerces de la place Ronde à quelques pas, une proximité avec les Hospices Civils de Lyon ou un accès facile et rapide au boulevard périphérique, ce bien est fait pour vous !
Après quelques travaux de rafraichissement (devis disponibles), vous pourrez vous installer dans cet appartement remis à votre gout.
Pas de travaux de copropriété à prévoir : le ravalement de façade a été fait en 2018 et la réfection des paliers d’étage et du hall est en cours.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie entre 1140€ et 1610€ pour un usage standard. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)
Bien en copropriété de 24 lots d’habitation et de bureaux.
Charges de copropriété de 390 €/trimestre
Taxe foncière de 1240 € environ.
Honoraires à la charge du vendeur (5%)
Contactez votre agent WELOGE Christèle CATTIER EI Rsac Lyon 842 282 808 au 06 72 18 55 72.
Ce duplex de qualité est situé au deuxième étage d’un bâtiment ancien, sans ascenseur, au cœur de Chaponost.
Avant d’envisager une visite, voici les principales caractéristiques qui font de cet appartement, un lieu unique.
– Une belle pièce de vie de 53m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée.
– Une luminosité naturelle abondante grâce aux grandes fenêtres.
– Un coin salon calme et spacieux
– De nombreux rangements.
– 4 chambres et un palier avec poutres apparentes en bois de 12m2, aménageable en coin lecture ou salle de jeux.
– Une salle de bains et une salle d’eau pour répondre aux besoins quotidiens de toute une famille.
– Une place de parking privée dans la cour
– La proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et autres commodités.
Cet appartement offre un cadre de vie pratique et confortable au sein du charmant centre de Chaponost.
Chaponoise depuis 17 ans, je vous accompagnerai avec plaisir dans la découverte de ce bien et je pourrai répondre à toutes vos questions concernant la commune de Chaponost.
Bien en copropriété de 12 lots d’habitation.
Charges de copropriété de 1480€/an
Taxe foncière de 1204 €
Honoraires à la charge du vendeur inclus.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie entre 1130 Euros et 1580 Euros pour un usage standard.
Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
:www.georisques.gouv.fr
Contactez votre agent WELOGE Christèle CATTIER Rsac Lyon 842 282 808 au 06 72 18 55 72 .
Situé rue du Perron à quelques mètres de la Grande Rue, de l’accès au bus et au métro, ce grand T3 de 82 m2 est proposé au 4ème étage d’une petite copropriété avec ascenseur de 1999.
L’entrée principale vous guide vers deux espaces distincts.
D’un côté, vous trouverez l’espace de vie comprenant un séjour spacieux de 25 m² et une cuisine (avec possibilité de l’ouvrir sur le salon).
De l’autre côté, vous découvrirez la partie nuit qui comprend deux chambres confortables de 12 m² et 11 m², chacune pourvue d’un placard intégré.
En outre, vous bénéficierez d’un cellier/dressing, d’une salle de bains et de toilettes séparées.
Un box fermé en sous sol de 13m2 complète ce bien.
Pour conclure, après quelques rafraichissements (peinture, cuisine), cet appartement est une opportunité idéale pour un jeune couple ou pour des personnes âgées, grâce à sa proximité avec toutes les commodités.
Bien en copropriété de 32 lots d’habitation.
Charges de copropriété de 138 Euros/mois
Taxe foncière de 1250 €
Honoraires à la charge du vendeur inclus.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie entre 780 Euros et 1120 Euros pour un usage standard.
Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
:www.georisques.gouv.fr
Contactez votre agent WELOGE Christèle CATTIER Rsac Lyon 842 282 808 au 06 72 18 55 72 .
Découvrez cet appartement T3 idéalement situé à deux pas des écoles et proche de tous les commerces et transports en commun (accès au métro B en 13 minutes à pied)!
Situé au rez de chaussée d’un immeuble de 8 étages, au sein de la copropriété Les Fleurs, rue de la Glacière à Oullins, il dispose d’un salon, d’une cuisine séparée, d’un cellier, de 2 chambres, d’une salle de bains, d’un balcon de 4m2, d’une cave et d’une place de parking.
Résidence fermée et sécurisée pour une tranquillité totale.
Travaux de rafraîchissement à prévoir : une opportunité de le personnaliser à votre goût !
Idéal pour un investissement ou pour un premier achat.
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien soumis à la copropriété : Nombre de lots : 304 lots d’habitation
Charges de copropriété : 130 Euros/mois
Aucune procédure en cours
Taxe foncière 750 Euros
DPE en classe E avec un montant estimé des dépenses annuelles d’énergie entre 1400 Euros et 1950 Euros pour un usage standard.
Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
Contactez moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien.
Contactez votre agent WELOGE Christèle CATTIER (EI) Rsac Lyon 842 282 808 au 06 72 18 55 72
** SOUS COMPROMIS **
Entre les quartiers prisés de Sans Souci et Monplaisir, découvrez ce magnifique T4 de 104 m², ancien T5 entièrement rénové et climatisé, niché au calme de la rue Roger Bréchan.
À deux pas du Parc Sisley, dans une résidence sécurisée, cet appartement spacieux saura vous séduire par son confort et sa luminosité.
Une grande pièce de vie de 33 m², orientée sud/nord, vous accueille avec deux balcons qui invitent la lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine toute équipée et fonctionnelle, est attenante au salon et peut être ouverte pour plus de convivialité.
Le coin nuit des parents offre une chambre avec salle de bain privative, tandis que l’espace enfants dispose de deux chambres avec salle d’eau et d’un coin dressing. Chaque espace a été pensé pour le confort de toute la famille.
L’appartement bénéficie d’un accès idéal aux transports avec l’arrêt de tram T3 Dauphiné Lacassagne à seulement 200 mètres, vous connectant rapidement à la gare Part-Dieu.
Commerces, crèches, écoles et le réputé lycée Charles de Foucauld sont également à proximité, pour une vie de quartier des plus agréables.
Au 3ème étage sur 5, cet appartement sans vis-à-vis offre une vue dégagée et une tranquillité absolue.
Le tout complété par un box privatif simple inclus dans le prix, pour stationner en toute sécurité.
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien soumis à la copropriété : Nombre de lots : 24
Charges de copropriété : 193 Euros/mois
Pas de procédure en cours.
Taxe foncière 1403 Euros
Bon DPE en classe C avec un montant estimé des dépenses annuelles d’énergie entre 940 Euros et 1330 Euros pour un usage
standard.
Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
Ne manquez pas cette opportunité de posséder cet appartement spacieux, bien situé et offrant un grand confort de vie.
Contactez moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien.
Contactez votre agent WELOGE Christèle CATTIER (EI) Rsac Lyon 842 282 808 au 06 72 18 55 72
