par | 13 Mai, 2023
Secteur Montolivet – Petit Bosquet, au calme absolu, maison de ville à fort potentiel.
Votre agent Weloge, Fanny Charlet, vous propose en exclusivité à la vente cette maison de ville située proche du centre gérontologique de Montolivet, à 15mn à pieds du métro et à proximité de l’accès L2, des commerces et des écoles.
Cette maison en très bon état se développe actuellement sur deux niveaux: Depuis l’entrée, une surface habitable de 63m² qui distribue actuellement 3 chambres, une cuisine, un salon, un WC, une salle d’eau. Attenant à ce niveau une grande terrasse avec barbecue en dur. Depuis cette terrasse on accède à un charmant jardin arboré et piscinable de 256m². Un sous sol de 63m² ouvert sur le jardin distribue un atelier, une salle d’eau et un espace supplémentaire avec arrivée et évacuation d’eau.
Toutes les pièces sont équipées de double vitrage.
Ce bien est sain et habitable en l’état, néanmoins, si vous souhaitez révéler tout son potentiel je vous accompagne dans toutes les démarches liées à sa rénovation:
– Pour optimiser les surfaces un plan d’architecte pour un grand T3 avec pièce à vivre de 31m² est déjà réalisé.
– pour verrouiller votre budget vous aurez le devis des travaux associés
– Pour être bien entouré je vous mets en relation avec des artisans triés sur le volet.
– pour vous projeter vous aurez accès à une visite virtuelle en 3D du bien rénové.
Un dispositif clés en main pour accéder enfin en toute sérénité à un bien qui vous correspondra à 100%.
par | 11 Mai, 2023
*SOUS COMPROMIS*
Entre Saint Julien et Les Trois Lucs, au calme d’une traverse, votre agent Weloge Fanny Charlet vous propose à la vente en exclusivité une maison de 80m² + 80m² de combles, sur un terrain plat de 775m².
Très fort potentiel pour cette maison des années 60 composée de deux niveaux dont:
Au Rez de chaussée: une vaste cuisine, une pièce de vie lumineuse et exposée Sud s’ouvrant sur une terrasse de plus de 60m² à l’ombre des muriers platanes, deux chambres de belle superficie à l’ouest, une salle d’eau avec fenêtre, des WC indépendants.
En R+1: 80m² de combles sous pente (hauteur sous plafond au plus haut: 2,10m) avec fenêtres,
La maison dispose également d’une cave, d’un atelier, d’un barbecue en dur, d’un cabanon de rangement en fond de jardin avec eau et électricité.
Le tout est à rafraîchir.
par | 11 Mai, 2023
AIX SUD – PONT DE L’ARC
Votre agent Weloge vous propose à la vente en exclusivité, dans une résidence récente de standing aux normes RT2012, un élégant appartement T4 de 80m² bénéficiant d’une grande terrasse de 22m², d’un garage et d’une place de parking privative.
L’appartement se compose:
– D’une pièce de vie avec cuisine ouverte
– D’une suite parentale avec placard et salle d’eau
– De deux autres chambres spacieuses avec rangement
– D’une grande salle de bain avec double vasque
– D’un cellier/dressing
– D’un WC indépendant
Véritable pièce supplémentaire aux beaux jours la terrasse de 22m² offre une superbe vue sur la campagne sans aucun vis à vis.
Idéalement située à proximité des axes autoroutiers, la résidence est à 10 minutes à pied des commerces, crèches et écoles. Le centre historique, Les Milles et Luynes ne sont qu’à 10 minutes en voiture
Faibles charges: 164€/mois, comprenant l’eau chaude, le chauffage et l’entretien des parties communes.
Chauffage par réseau de chaleur de la ville d’Aix (APEE)
Bien en copropriété de 99 lots d’habitation
par | 11 Mai, 2023
SOUS COMPROMIS
Votre agent Weloge vous propose à la vente sur la commune d’Auriol, au calme absolu, cette jolie villa de 120m² sur 1200m² de terrain en bordure de forêt.
La maison bénéficie d’une piscine 5X10 sur la partie Est et d’une spacieuse terrasse avec vue panoramique et barbecue en dur sur la partie ouest.
Sous le maison, un grand garage transformé en studio et une grande cave/atelier.
Un rafraichissement est à prévoir.
par | 11 Mai, 2023
SOUS COMPROMIS Votre agent Weloge vous propose à la vente en exclusivité ce superbe T3 aux prestations haut de gamme, situé dans une résidence de standing de 2017 dans le secteur de Bonneveine, à 10 minutes à pied des plages, des écoles et du centre commercial Bonneveine.
Cet appartement au calme très bien agencé propose une lumineuse pièce de vie exposée Sud dotée d’une sublime cuisine haut de gamme entièrement équipée, deux chambres, chacune équipée de placards sur mesure et une salle d’eau avec douche à l’italienne.
Véritable pièce supplémentaire l’appartement bénéficie d’une spécieuse terrasse de 35 m² exposée sud et entièrement paysagée, équipée de l’arrosage automatique et d’une douche solaire.
Bien soumis au statut de le copropriété (86 lots d’habitation), montant prévisionnel annuel des charges: 1344€, pas de procédures en cours, taxe foncière: 1537€
