À découvrir sans tarder sur la commune de Chavanoz, dans le secteur prisé des 5 Chemins, cette charmante maison familiale d’environ 100 m² habitables (154 m² de surface utile) bénéficie d’un emplacement privilégié en fond de lotissement, au cœur d’un environnement calme, verdoyant et préservé des regards.
Offrant un cadre de vie à la fois chaleureux, fonctionnel et paisible, cette maison séduira parfaitement une famille en quête de confort, de tranquillité et de qualité de vie au quotidien.
Dès l’entrée, vous serez séduits par ses volumes et son atmosphère conviviale. Le rez-de-chaussée accueille une belle suite parentale d’environ 15m² avec dressing et salle de bains équipée d’une baignoire, un toilette indépendant, ainsi qu’une buanderie pratique. Un atelier de presque 19m² et un garage de 21m² viennent compléter ce niveau.
À l’étage, la pièce de vie lumineuse d’une superficie 42 m², avec une cuisine ouverte sur le séjour/salle à mange créer un espace chaleureux et convivial, sublimé par un poêle à bois idéal pour vos soirées d’hiver. Deux chambres supplémentaires de 10 et 11 m², une salle d’eau et un toilette permettent d’accueillir confortablement toute la famille.
Côté confort, la maison bénéficie de fenêtres en PVC double vitrage, de volets roulants électriques ainsi que d’une chaudière gaz à condensation récente, pilotée par des thermostats connectés pour une gestion optimale de la température et des consommations énergétiques. Son classement énergétique en DPE D témoigne d’un bon niveau d’isolation et de confort au quotidien.
À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique jardin clos et arboré, sans vis-à-vis, véritable havre de paix pour les amoureux de nature et de tranquillité. Une belle terrasse ainsi qu’un espace barbecue/cuisine d’été vous permettront de partager d’agréables moments en famille ou entre amis en toute intimité.
Une maison clé en main, idéale pour poser vos valises et profiter immédiatement d’un cadre de vie privilégié, à proximité des commodités de Chavanoz.
Vous profiterez d’un accès rapide aux écoles, commerces de proximité, services médicaux, infrastructures sportives, et centre commercial facilitant le quotidien de toute la famille. Les transports en commun et les principaux axes routiers permettent de rejoindre aisément l’Est lyonnais, Meyzieu, Décines-Charpieu ou encore Lyon.
Le secteur séduira également les amoureux de nature et d’activités de plein air grâce à la proximité des espaces verts, chemins de promenade et itinéraires propices aux balades, au vélo ou aux activités sportives.
Un environnement idéal pour conjuguer confort de vie, praticité et sérénité au quotidien.
Prix de vente : 295 000 € (Honoraires charge vendeur)
Secteur Boulevard Godard/Ravezies, sur la commune du Bouscat, je vous propose ce grand appartement de 108m² en duplex avec balcon et immense terrasse.
Situé au dernier étage, il se compose d’une entrée qui mène à une vaste pièce à vivre de 32m² avec cheminée et une cuisine ouverte. L’ensemble est baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées donnant sur le balcon.
Un couloir avec grands placards mène ensuite à l’espace nuit, composé de 2 chambres avec placard et une salle de douche.
Enfin, l’étage se compose d’une vaste pièce de 20m², avec point d’eau, pouvant servir de studio (semi-indépendant), d’atelier d’artiste, de grand bureau, de chambre… Cette pièce avec double exposition (Sud et Est) ouvre sur une immense terrasse d’environ 90m² d’où vous aurez une vue panoramique surplombant la ville! Soit une surface totale de 210m²!
La résidence se trouve à 10 minutes à pieds des boulevards et de la place Ravezies (Tram C), bus et école primaire à 100m. Des travaux de rénovation globale de la résidence sont votés et sont financés par le vendeur. Ce sera donc une résidence toute rénovée et isolée (DPE visé D!)
Montant des charges de copropriété: 410€/trimestre
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Secteur Barrière de Toulouse, à quelques minutes de la Victoire, de la gare St Jean et des lycées, je vous propose cet appartement de 86m², qui sera idéal pour une famille ou un investissement en colocation.
Au dernier étage d’une résidence sécurisée, avec ascenseur, exposé sud-est, il est baigné de lumière et offre une vue panoramique, avec un balcon filant.
Cet appartement se compose d’une entrée, pièce de vie, cuisine séparée, 3 chambres, salle de bain et wc séparé, ainsi que de nombreux placards dans le couloir.
Il dispose également d’un garage fermé et d’un cellier. Espace jardin dans la résidence.
Cet appartement nécessite un rafraîchissement. L’occasion d’avoir un bien parfaitement à votre goût.
À deux pas des boulevards, et donc des transports et commerces.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Votre agent Weloge vous propose ce magnifique appartement de 3-4 pièces avec balcon exposé Sud à Talence, secteur Pacaris – Plume la poule.
Au 2è étage de cette petite résidence calme, il a été récemment rénové et se compose d’une entrée avec placard, une vaste pièce de vie lumineuse de près de 40m² avec cuisine ouverte, deux belles chambres dont une avec dressing, une buanderie, salle de bain et wc séparé. Possibilité de créer facilement une 3ème chambre. Il dispose en plus d’un garage et d’une place de stationnement libre en extérieur. La résidence a été récemment ravalée.
École et bus (20 & 34) à 5 min à pieds, collège et lycée à 15 min.
À visiter sans tarder !
Haut Cenon, je vous propose ce charmant appartement 2 pièces, idéalement situé dans le Haut Cenon. La résidence calme, arborée et sécurisée, est située dans un quartier pavillonnaire.
Ce T2 de 38 m² est au rez-de-chaussée et bénéficie d’un jardin privative avec terrasse couverte.
Il se compose d’une pièce de vie avec cuisine, une chambre avec placard et une salle d’eau avec WC.
L’appartement est aux normes PMR.
Résidence clôturée, sécurisée et bien entretenue.
Une place de parking numérotée complète le bien.
Tram A à 10 minutes à pied (environ 700 m).
Charges de copropriété: 209€/trimestre
Bien soumis au statut de la copropriété.
Pas de procédure en cours.
