EN EXCLUSIVITE A LA VENTE MAISON INDIVIDUELLE SUR LES HAUTEURS DE GIVORS

EN EXCLUSIVITE A LA VENTE MAISON INDIVIDUELLE SUR LES HAUTEURS DE GIVORS

Votre Consultant Weloge vous propose, sur les hauteurs de Givors, cette belle maison récente de 2016 à toit plat d’une superficie rare de 199 m2 (130 m2 Carrez + 42 m2 hors Carrez + un garage de 27 m2).

Vous serez séduits par son jardin de 793 m2 et sa vue dégagée.

Vous profiterez d’une belle pièce de vie de 49 m2 très lumineuse grâce à ses 2 baies vitrées qui se compose d’une cuisine ouverte équipée et d’un espace salon et salle à manger.
Dans le prolongement de cette agréable pièce de vie, vous apprécierez le jardin en accès direct.

Coté nuit, vous accéderez à 3 chambres chacune dotée d’un grand placard mural.
Une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu’un toilette complètent ce niveau.

Au sous-sol, vous trouverez un espace de 42m2 aménageable au choix en salle de jeux ou en home cinéma, 2 bureaux (15 m2,11 m2) et une salle d’eau.
Un garage de 27 m2 sera également à votre disposition.

Surplombant Givors, à proximité des écoles, commerces et de la gare, cette maison fonctionnelle et économe en énergie, séduira les grandes familles ou les télétravailleurs à la recherche d’espaces calmes et indépendants.

Contactez vos agents WELOGE Christèle Cattier Rsac Lyon 842 282 808 au 06 72 18 55 72 OU Romain Véricel Rsac Lyon 882 629 215 au 06 40 95 26 36

Maison 4 chambres, parfait état

Maison 4 chambres, parfait état

EN EXCLUSIVITE A LA VENTE, venez découvrir cette charmante maison de plain pied non mitoyenne et sans vis à vis dans un secteur calme et recherché à GRIGNY
D’une surface habitable de 105m2 elle est idéal pour une famille.
L’espace de vie comprend une cuisine fermée de 10.6m2 (possibilité d’ouvrir sur le salon) et d’un séjour de 33.83m2.
Coté nuit 4 chambres (15.61 m2, 10.07 m2, 9.93m2 et 13.96m2) une salle de bains (5.7m2) et un wc séparé.

Dans le jardin de 500m2 plat et arboré vous profiterez de vos journées d’été autour d’une piscine hors sol et d’une terrasse ombragée.
La maison offre également un garage de 15m2
La maison est équipée du chauffage central au gaz de ville ainsi que d’une climatisation réversible
Charge annuelle lotissement 65€ (assurance, espace vert, terrain de boules collectif). Lotissement régi en association par les propriétaires.

Vous souhaitez une maison dans un environnement calme très recherché, une maison de qualité entretenue avec soin autant intérieurement qu’extérieurement, cette maison est idéale.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie entre 1370€ et 1930€. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)

Romain VERICEL consultant indépendant en immobilier pour le réseau weloge, joignable au 0640952636, immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 882 629 215.

EN EXCLUSIVITE A LA VENTE CHARMANT DUPLEX AVEC JARDIN A GRIGNY

EN EXCLUSIVITE A LA VENTE CHARMANT DUPLEX AVEC JARDIN A GRIGNY

Venez découvrir ce coquet duplex T5 de 136 m2 en parfait état, situé à quelques mètres du centre de Grigny et de toutes les commodités (école, commerces…).

Ce bel appartement atypique, baigné de lumière et entièrement rénové, vous propose un vaste espace salon/cuisine ouverte de 54.71 m2, 3 chambres + 1 espace bureau ainsi que 3 salles de bain.

Vous bénéficiez également de l’accès à un charmant jardin privatif de 89,50 m2 situé au calme à l’arrière du bâtiment et d’une belle terrasse directement accessible depuis le salon/cuisine.

Un grand garage (avec buanderie) attenant de 40m2 vient compléter le bien.

Coup de cœur assuré pour ce duplex plein de charme, en parfait état, où vous n’avez qu’à poser vos valises!

Bien en copropriété de 4 lots d’habitation.
Charges de copropriété de 20€/ mois (assurances)
Taxe foncière de 1680 €
Honoraires à la charge du vendeur.

Contactez vos agents WELOGE Christèle Cattier Rsac Lyon 842 282 808 au 06 72 18 55 72 OU Romain Véricel Rsac Lyon 882 629 215 au 06 40 95 26 36

Grand T3 lumineux en étage élevé à Gerland

Grand T3 lumineux en étage élevé à Gerland

En exclusivité Weloge, venez découvrir ce très agréable T3 de 71m2 , au calme, au 6ème étage/7 avec ascenseur dans une résidence bien entretenue et sécurisée, située au 40 rue du Rhône à Lyon.

Cet appartement en très bon état, rénové en 2019, est composé d’une belle pièce de vie de 24,55 m2, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud et prolongée par une cuisine ouverte de 7,93 m2, aménagée et complètement équipée; le tout donnant sur un balcon filant de 10 m2 sans aucun vis à vis et avec une vue dégagée
L’espace nuit comprend deux chambres (9,88 m2 et 10,25 m2), une salle de bain entièrement refaite et des WC séparés.
L’entrée aménagée d’un grand placard mural accueille actuellement un coin bureau, idéal pour le télétravail.
Une cave de 4m2 complète ce bien.
Stationnement libre au cœur de la résidence et gratuit dans les rues aux alentours.

A 5 minutes à pied du Métro Debourg, à 1km de la Cité Scolaire Internationale de Lyon et à proximité de nombreux commerces, cet appartement bénéficie d’une excellente situation.

Bien en copropriété de 165 lots d’habitation
Charges de copropriété de 522 €/trimestre incluant le chauffage collectif urbain, l’eau froide, les frais d’entretien (espaces verts et ascenseur) et le gardien.
Taxe foncière de 771 €
Honoraires à la charge du vendeur

Contactez vos agents WELOGE Romain Véricel Rsac Lyon 882 629 215 au 06 40 95 26 36 ou Christèle Cattier Rsac Lyon 842 282 808 au 06 72 18 55 72

A saisir T3 avec garage à Vénissieux proche de Lyon 8ème

A saisir T3 avec garage à Vénissieux proche de Lyon 8ème

Proche Lyon 08, au 131 avenue Francis de Pressensé à Vénissieux, dans une copropriété fermée et sécurisée à proximité de toutes les commodités et des transports en communs (Tramway T6 Beauvisage-Pressensé – Bus 35), bel appartement T3 à saisir.

Ce bien se compose d’une entrée, d’un bel espace salon/cuisine ouverte et équipée de 34m2, de deux chambres de 10m2, chacune avec placard mural, d’une salle de bain et W.C. séparé.

Une terrasse de 11m2 pour profiter des soirées est accessible depuis la pièce à vivre.
Un garage fermé complète ce bien.

Prix du bien : 229 000.00 € Honoraires à la charge du Vendeur
Bien soumis à la copropriété : Nombre de lots : 71
Pax de procédure en cours.
Taxe foncière 873 Euros

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie entre 680€ et 980€ pour un usage standard. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Contactez vos agents WELOGE Romain Véricel EI Rsac Lyon 882 629 215 au 06 40 95 26 36 ou Christèle Cattier EI Rsac Lyon 842 282 808 au 06 72 18 55 72

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