non commercialisée
VENDUE EN OFF MARKET

Belle Maison de Ville avec son  jardin

Belle Maison de Ville avec son jardin

En exclusivité avec WELOGE!

SOUS COMPROMIS

Sur la commune de St Priest, en face du Parc Nelson Mandela, dans une copropriété calme et sécurisée, proche de toutes commodités à pieds, je vous présente une belle maison de Ville jumelée, et traversante, sur 3 niveaux, de 106m2 avec son jardin de 150m².

Au Rez de chaussée se trouve un garage de 41m², de quoi garer facilement 2 voitures et avoir plein de rangements!
L’entrée principale dispose d’un hall de 4,30m² avec un cellier de 3,74m² avec de nombreux rangements.

Au 1er étage, vous arrivez dans un hall qui dessert tout d’abord sur votre gauche, une cuisine équipée de 15m² avec son beau balcon de 4,64M².
Sur votre droite, le séjour/salle à manger de 26,36 m² donnant sur une belle terrasse de 21,20m² et son beau jardin de 150 m² avec sa piscine hors sol en bois.
Pour terminer, un toilette est à cet étage.

Au 2ème étage, nous arrivons sur un palier de 3,24 m² avec ses 4 chambres dont 1 avec sa salle d’eau privée,(1,55m²), 1 salle de bain (2,98 m²) et 1 toilette. (11m², 9,97m², 10,27m², et 10,96 m²)

Vous serez sous le charme de cette belle maison de ville, à 2 pas du centre ville de Saint Priest et de la place du marché!

Charges de copropriété : 135€/trimestre
Eau : 19€/mois
EDF : 78€/mois
GAZ : 60€/mois

Nombre de lots : 34
DPE : C (135kwh/m²/an)

Contactez votre consultante WELOGE,
Vanessa AUBOIRON au 06 03 32 43 90 / vanessaa@we-loge.com
RSAC : 883032583 LYON

Bel Appartement Ancien sur Lyon 3

Bel Appartement Ancien sur Lyon 3

SOUS COMPROMIS

Venez découvrir ce bel appartement des années 30, sa vie de quartier pétillante, limite Montchat, avec toutes ses commodités.

Vous serez séduits par son cachet, ses belles tomettes, ses hauts plafonds, ses parquets en chêne, ses cheminées d’époque, sa belle alcôve, et son petit écrin de verdure à l’intérieur de la copropriété.

Appartement de 55m² à rafraîchir, idéal primo accédant ou un investisseur, avec sa cave privé.
Une cour extérieure et des greniers communs sont à l’intérieur de la copropriété.

T2 Bis, au 4ème étage sans ascenseur, vous entrez dans un hall de 6m² qui dessert sur votre droite un séjour et sa belle alcôve pour une surface de 20m², puis en face de vous, une cuisine de 8m², et vous terminerez sur la chambre, à votre gauche, 12m² avec sa salle de bain de 8m².

Son exposition Nord Est et sa vue dégagée vous surprendra agréablement par sa luminosité!

Beaucoup de potentiel!

Chauffage électrique (2 convecteurs) et/ou radiateur Gaz
Chauffe eau électrique individuel changé en 06/2017
Taxe Foncière : 472€/an
Entretien radiateur Gaz fait en Juillet 2021
EDF : 40€/mois
Gaz : 80€/mois
Charges de copro: 50€/mois
Copropriété de 33 lots, dont 16 à usage d’habitation,
pas de procédure en cours
DPE 294 kWhEP/m².an (E)
GES 28 kg CO2/m².an (C)

N’hésitez pas à contacter Vanessa AUBOIRON, RCAS 883 032 583 Lyon, votre consultante WELOGE au 06.03.32.43.90

Charmant T2 Haussmannien, lumineux en plein cœur du 6ème

Charmant T2 Haussmannien, lumineux en plein cœur du 6ème

Ce magnifique T2 de 54m2 se compose d’une grande entrée avec de nombreux placards et wc séparé, d’une cuisine et d’un salon côté cour, d’une chambre côté rue (calme), et une salle de bains.
Vous serez charmés par son style haussmannien, son parquet, ses belles portes en bois, ses cheminées décoratives.
Il se situe au 1er étage d’un immeuble sans ascenseur.
Principales caractéristiques :
Double vitrage avec volets roulants électriques.
Chauffage individuel au gaz par chaudière.
Vous serez situés en plein cœur du très convoité 6eme arrondissement de Lyon, à deux pas des métros Massena et Brotteaux (lignes métro A et B, nombreuses lignes de bus, tous types de commerces et services, Parc de la Tête d’Or…)
Rafraichissements à prévoir.
Copropriété de 21 lots.
Charges mensuelles de copropriété : 50€/mois
A découvrir rapidement ! Contact : Géraldine Moryson WELOGE 06.28.49.64.49 geraldinem@we-loge.com

Coup de Coeur! Bel appartement T3 Centre St Priest

Coup de Coeur! Bel appartement T3 Centre St Priest

Votre consultante WELOGE LYON, vous propose ce bel appartement, au calme, dans une copropriété de 59 lots, boisée et bien entretenue, au 3ème étage sur 4, avec ascenseur sur la commune de St Priest, à 2 pas de tous les commerces et transports en commun.

Cet appartement, refait à neuf en 2016, se compose d’un grand hall d’entrée avec rangement, d’une cuisine semi équipée et refaite avec goût, donnant sur une loggia d’un séjour/salle à manger spacieux, de 25m² donnant sur un balcon, sans vis à vis.

Vers le coin nuit, vous trouverez un toilette, une salle d’eau avec fenêtre, puis 2 jolies chambres de 11m² et 12m². Possibilité de faire une 3ème chambre au besoin.

Un cave de 5m² complète ce bien, ainsi qu’une place de parking privative.

Charges de copropriété : 110€/mois
Taxe foncière : 84€/mois

Aucune procédure en cours

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