Venez découvrir ce bel appartement des années 30, sa vie de quartier pétillante, limite Montchat, avec toutes ses commodités.
Vous serez séduits par son cachet, ses belles tomettes, ses hauts plafonds, ses parquets en chêne, ses cheminées d’époque, sa belle alcôve, et son petit écrin de verdure à l’intérieur de la copropriété.
Appartement de 55m² à rafraîchir, idéal primo accédant ou un investisseur, avec sa cave privé.
Une cour extérieure et des greniers communs sont à l’intérieur de la copropriété.
T2 Bis, au 4ème étage sans ascenseur, vous entrez dans un hall de 6m² qui dessert sur votre droite un séjour et sa belle alcôve pour une surface de 20m², puis en face de vous, une cuisine de 8m², et vous terminerez sur la chambre, à votre gauche, 12m² avec sa salle de bain de 8m².
Son exposition Nord Est et sa vue dégagée vous surprendra agréablement par sa luminosité!
Beaucoup de potentiel!
Chauffage électrique (2 convecteurs) et/ou radiateur Gaz
Chauffe eau électrique individuel changé en 06/2017
Taxe Foncière : 472€/an
Entretien radiateur Gaz fait en Juillet 2021
EDF : 40€/mois
Gaz : 80€/mois
Charges de copro: 50€/mois
Copropriété de 33 lots, dont 16 à usage d’habitation,
pas de procédure en cours
DPE 294 kWhEP/m².an (E)
GES 28 kg CO2/m².an (C)
N’hésitez pas à contacter Vanessa AUBOIRON, RCAS 883 032 583 Lyon, votre consultante WELOGE au 06.03.32.43.90
L’agence WELOGE Lyon vous présente en exclusivité cet appartement de type 3 de 56m², composé de 2 chambres, d’une cuisine fermée semi équipée (meubles de cuisine, plaque à induction et four), d’un salon séjour, d’une salle de douche et d’un cabinet de toilette séparé. L’appartement dispose de nombreux rangements : grand placard mural dans le hall d’entrée, placard mural dans une des chambres, placard mural et meubles de rangement dans la cuisine, meuble de salle de bain).
Situé au 8ème étage d’un immeuble de 9 étages avec ascenseur (demi palier), et sans aucun vis-à-vis, il vous offrira une magnifique vue dégagée sur Lyon et de magnifiques couchers de soleil grâce à son exposition Ouest et ses larges fenêtres.
La résidence est située rue Pierre Louis Bernaix, à proximité directe des commerces et des transports (Bus C3 et C11 au coin de la rue, Métro A arrêt Cusset à 700 mètres, Tram T3, accès rapide au périphérique)
Que vous ayez besoin d’accéder au centre-ville de Lyon, à la Part Dieu, à la Soie, ou même de sortir de l’agglomération, l’accès sera direct et pratique.
Cet appartement a été rénové en 2017 (sols, peintures, fenêtres double vitrage oscillo battantes, meuble de salle de bain, meubles et équipements de cuisine) et la chaudière a été remplacée en février 2021. Par ailleurs, l’appartement est relié à la Fibre.
Une cave complète ce bien. Vous aurez également accès au parking collectif de la résidence au pied de l’immeuble.
Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour programmer une visite !
Nombres de lots à usage d’habitation, commerces et bureau : 141
Pas de procédure en cours
Charges de copropriété : 73€/mois
Taxe Foncière : 532€/an
Prix honoraires inclus : 175 000€.
Honoraires charges vendeur
Votre consultante WELOGE LYON, vous propose ce bel appartement, au calme, dans une copropriété de 59 lots, boisée et bien entretenue, au 3ème étage sur 4, avec ascenseur sur la commune de St Priest, à 2 pas de tous les commerces et transports en commun.
Cet appartement, refait à neuf en 2016, se compose d’un grand hall d’entrée avec rangement, d’une cuisine semi équipée et refaite avec goût, donnant sur une loggia d’un séjour/salle à manger spacieux, de 25m² donnant sur un balcon, sans vis à vis.
Vers le coin nuit, vous trouverez un toilette, une salle d’eau avec fenêtre, puis 2 jolies chambres de 11m² et 12m². Possibilité de faire une 3ème chambre au besoin.
Un cave de 5m² complète ce bien, ainsi qu’une place de parking privative.
Charges de copropriété : 110€/mois
Taxe foncière : 84€/mois
Appartement 4 pièces Lyon 6 Triangle d’or
RESIDENCE PRINCIPALE / INVESTISSEUR /LOCAL PROFESSION LIBÉRALE
Emplacement privilégié à 2 pas du métro MASSENA
Face Parc tête d’or.
Situé sur le prestigieux Boulevard des Belges, coup de cœur pour cet appartement de 120 m2 (119,86 m2 carrez). Commodités et transports à proximité immédiate. Dès l’entrée vous serez séduit par sa belle pièce de vie chaleureuse et élégante de 47 m2 avec une hauteur sous plafond de 3,30 m2. Cuisine indépendante avec cellier. Coté nuit, trois belles chambres, une salle de bains, une salle d’eau, nombreux rangements. Une cave complète ce bien. Les volumes, l’emplacement privilégié et la proximité des commodités sont les atouts indéniables de cet appartement de 120 m2. La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 26 lots au total ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours. Montant des charges annuelles 3200€.
Ce magnifique T2 de 54m2 se compose d’une grande entrée avec de nombreux placards et wc séparé, d’une cuisine et d’un salon côté cour, d’une chambre côté rue (calme), et une salle de bains.
Vous serez charmés par son style haussmannien, son parquet, ses belles portes en bois, ses cheminées décoratives.
Il se situe au 1er étage d’un immeuble sans ascenseur.
Principales caractéristiques :
Double vitrage avec volets roulants électriques.
Chauffage individuel au gaz par chaudière.
Vous serez situés en plein cœur du très convoité 6eme arrondissement de Lyon, à deux pas des métros Massena et Brotteaux (lignes métro A et B, nombreuses lignes de bus, tous types de commerces et services, Parc de la Tête d’Or…)
Rafraichissements à prévoir.
Copropriété de 21 lots.
Charges mensuelles de copropriété : 50€/mois
A découvrir rapidement ! Contact : Géraldine Moryson WELOGE 06.28.49.64.49 geraldinem@we-loge.com
