Coup de Cœur assuré pour ce T3 comme neuf, au calme, climatisé, en parfait état et encore sous garantie décennale avec un grand jardin de 100m2, aux portes de Lyon !
Votre agence WELOGE à Lyon vous propose en exclusivité ce magnifique T3 de 57m2, au sein d’une belle résidence sécurisée de 2 étages datant de 2022, dans lequel vous n’aurez qu’à poser vos valises.
Cet appartement, situé sur la commune de Pierre-Bénite, bénéficie de nombreux atouts dont celui d’être situé à proximité de toutes les commodités : grands magasins, petits commerces, centre médical, salle de sport, centre-ville, pharmacie, etc… tout en étant au calme, à l’arrière de la résidence, en retrait de la rue.
Il se compose de 2 chambres de 11 et 9m2, d’un séjour/cuisine à double orientation, ouvert sur une magnifique cuisine équipée haut de gamme, d’une salle de bains, d’un grand cabinet de toilettes séparé et d’un paisible jardin de 100m2.
Vous aurez également la sérénité de profiter des avantages d’un bien récent, avec des charges de copropriété réduites, la garantie décennale du promoteur pendant encore 7 ans, des consommations énergétiques réduites grâce aux normes RT2012.
Un Garage boxé en sous-sol est disponible en sus
Au pied de la résidence (200 mètres) vous aurez l’embarras du choix en matière de Bus TCL : le 15, le 17 ou encore le C7 vous permettent d’accéder facilement, rapidement et sans changement
– Au centre-ville de Lyon (Bellecour 25 minutes, Part Dieu 35 minutes)
– Aux communes voisines : Oullins, Irigny, Saint Genis Laval (centre commercial Saint Genis 2, Lycée Descartes…)
– Aux Hospices Civiles de Lyon et au métro B en 5 minutes
Nombre de lots à usage d’habitation : 49
Charges de copropriété : 120€ / mois (comprend l’entretien de la chaudière)
Chauffage et eau chaude : chaudière individuelle au gaz.
Honoraires à la charge du vendeur
Visites et renseignements : Virginie CONSTANTIN – 06 88 16 06 47
Vous souhaitez devenir propriétaire d’un appartement aux portes de Lyon, dans une résidence conviviale, verte et sécurisée, dans un quartier calme et résidentiel ?
Ce Grand T3 de 72m2 (ancien T4) situé au Sud de la commune de Fontaines Sur Saône, en limite de Caluire et Sathonay Camp est fait pour vous !
Au 4ème étage de la résidence, avec ascenseur, il se compose d’une grande entrée avec placard desservant une grande pièce de vie de 33m2 très lumineuse avec cuisine ouverte équipée, 2 belles chambres de 11m2 chacune environ, une salle de bains, wc séparé.
Derrière la grande baie vitrée, vous accédez au grand balcon de 8m2, orienté Est avec une vue dégagée
Une 3ème chambre peut être recréée facilement en remontant une cloison.
Aucun vis à vis
Le système de chauffage est collectif au gaz avec compteurs individuels
Les Huisseries sont en PVC double vitrage
Vous profiterez d’un emplacement idéal à vivre au quotidien : dans une résidence calme avec Parc arboré et jeux pour enfants tout en étant à 2 pas des commerces et à 30 minutes de la Part Dieu porte à porte grace au Bus ou au TER
Les Bus 70, 77, 9 et 33 à proximité immédiate vous emmènent à Caluire, Croix Rousse, Villeurbanne, Lyon 3, Lyon 6 ou encore Rillieux, Sathonay, Neuville…
La gare TER de Sathonay Rillieux accessible en 13 minutes à pieds (1 km) dessert :
Part Dieu en 8 minutes.
Gare Perrache : 19 minutes
Gare de Vaise : 27 minutes
A vélo, 1km vous sépare de la voie verte qui vous emmène au métro Cuire en 20 minutes.
La résidence est sécurisée et arborée
Une cave complète ce bien.
Places de parking accessibles dans la résidence, via portail sécurisé, en stationnement libre.
Les charges de copropriété comprennent le chauffage, l’eau froide et l’eau chaude individuelle.
Elles s’élèvent à 288€/mois (incluant 180€ de provisions pour le chauffage & eau chaude – compteurs de calories individuels permettent de régulariser en fin d’exercice et de récupérer une partie des charges le cas échéant)
Honoraires à la charge du vendeur.
Nombre de lots principaux dans la copropriété : 132
Les visites sont organisées par Virginie Constantin, agent immobilier Weloge au 06 88 16 06 47
Votre agent Weloge vous présente en exclusivité un appartement T3 au calme dans le secteur de Vienne Saint Benoit.
Cet appartement est situé dans le cadre privilégié d’une petite copropriété de deux lots, issue de la division d’une maison individuelle.
Ce bien de 68m² se compose d’une grande pièce de vie lumineuse salon/séjour/cuisine de 40m², de deux chambres avec placards muraux et d’une salle de bain avec toilette.
Vous profiterez de belles prestation : chauffage au sol, climatisation, volets roulants électriques, d’un balcon de 9m² et d’une jolie terrasse de 25m².
Cet appartement est vendu avec un terrain attenant de 250m², dont une partie plate qui vous offrira une magnifique vue sur les hauteurs de Vienne.
Vous aurez la possibilité de garer 2 voitures dans la cour commune de la copropriété et accéderez à l’appartement par un escalier extérieur privatif.
Vous recherchez la vie au calme sur les hauteurs de Vienne, à 5min en transport du centre ville (bus à 200m), ne cherchez plus, vous avez trouvé votre petit coin de paradis!
Nombre de lots dans la copropriété : 2
Charges de copropriété estimées : 200€/an
Taxe foncière estimée : 1000€/an
Pour les visites, contactez Sébastien Germond 0644103261
RSAC Lyon : 850546318
Votre agence Weloge à Lyon vous propose à la vente, ce Grand Local d’activité mixte idéalement situé dans la zone d’activité de l’Arsenal à Vénissieux (Parc Carnot)
Il dispose d’une excellente accessibilité, grâce à la proximité directe de tous les grands axes : A43, A7, Périphérique, Boulevard Urbain Sud.
Gros point fort : Futur Tram 10 devant le bâtiment (Avril 2026)
Le Parc est sécurisé et surveillé
Disponibilité : Octobre 2025
Bâtiment équipé d’une alarme et de 5 caméras
Charpente métallique
Il se compose d’un espace entrepôt/atelier de 1075m2 et d’un espace de bureaux aménagés et climatisés de 400m2, sur 2 niveaux.
Caractéristiques de la partie Bureaux :
10 bureaux, dont un à l’entrée pour l’accueil, une grande salle de réunion de plus de 60m2, vestiaires H&F, douches, sanitaires, salle informatique, 2 espaces cuisine
Chauffage et Climatisation par PAC
Huisseries Double Vitrage Aluminium
Caractéristiques de l’entrepôt :
7 mètres de hauteur
1 porte sectionnelle hauteur 4,50m
Possibilité de rentrer les véhicules
1 grande mezzanine métallique pouvant supporter 750kg/m2
Pont roulant (à remettre en service)
15 places de Parking privatives
Panneaux solaires sur le toit pour l’eau chaude sanitaire
Hors Zone Franche
Charges communes de copropriété : 1000€ / trimestre (entretien du parc Carnot, consommations d’eau comprises)
Taxe Foncière : 8 600€
Pour les renseignements et visites, contact : Virginie Constantin 06/88/16/06/47
Weloge vous propose en exclusivité, à la vente, ce bel appartement T4 rénové en 2019, situé aux Roches de Condrieu.
Au premier et dernier étage d’une maison de ville cet appartement de standing de 94m2, se compose d’une pièce de vie de 48m², comprenant une cuisine entièrement meublée et équipée (frigo, congélateur, four, micro-onde, plaque induction) et d’un salon-séjour, de trois chambres de 15m², 12m² et 10m² d’une buanderie, d’une salle de bain et de toilettes séparés.
Cet appartement vous séduira grâce à ses belles prestations (combles isolées, sols neufs, fenêtres doubles vitrages avec stores électriques en alu, pompe à chaleur réversible…) et sa vue sur le Pilat.
