Venez découvrir cette jolie maison de 155 m², nichée dans une impasse paisible à seulement quelques minutes à pied du centre de Chaponost et de toutes ses commodités.
Bâtie sur un terrain de 1000 m², elle vous séduira par son cadre verdoyant et tranquille, avec un jardin ombragé d’arbres trentenaires, ainsi qu’une piscine.
Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie de plus de 50 m², comprenant un salon/salle à manger chaleureux équipé d’un poêle à bois Godin (installé en 2020), s’ouvre sur une cuisine entièrement équipée. Vous trouverez également une chambre avec salle de douche attenante et une buanderie.
À l’étage, la maison propose une chambre parentale avec coin dressing et salle d’eau privative, ainsi que trois chambres qui se partagent une salle de bains.
De nombreux rangements ont été pensés pour une organisation facile et optimale.
Construite en 1986, cette maison a été régulièrement rénovée depuis 2011, avec des mises à jour incluant la plomberie, l’électricité, et la cuisine.
Ces dernières années, des améliorations supplémentaires ont été apportées pour garantir un confort optimal et une efficacité énergétique accrue : installation de panneaux photovoltaïques, ballon thermodynamique, fenêtres du rez-de-chaussée remplacées en 2023 et isolation des combles.
Un garage et une cabane fermée pour vélos viennent compléter ce bien.
Profitez de la tranquillité d’un cadre verdoyant, tout en étant à proximité des écoles, commerces et transports. Parfaite pour une grande famille, cette maison vous offrira tout l’espace, le confort et la sérénité dont vous rêvez
Chaponoise depuis 17 ans, c’est avec plaisir que je vous accompagnerai dans la découverte de cette jolie maison ainsi que de cette très agréable commune.
Je pourrai répondre à toutes vos questions concernant les écoles, les commerces et toutes les commodités que propose Chaponost.
Bien en lotissement de 14 lots d’habitation.
Charges de lotissement de 50 €/an
Taxe foncière de 1981 €
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement: entre 1520€ et 2130€
Contactez votre agent WELOGE Christèle CATTIER EI Rsac Lyon 842 282 808 au 06 72 18 55 72 .
Vous êtes à la recherche d’une maison familiale, entre ville et campagne avec un jardin agréable, une belle terrasse ensoleillée et beaucoup d’espace de stockage ?
Cette maison individuelle avec sous-sol complet est faite pour vous !
Située sur la commune de Chavanoz, dans une impasse, au calme absolu, cette maison de 190m2 utiles, a été construite en 1967, sur un terrain plat de 527m2.
Edifiée sur 3 niveaux, elle se compose comme suit :
– au niveau principal : séjour double avec poêle à bois, cuisine séparée, 2 chambres avec placards, salle de bain et toilettes. Ce niveau de 76m2 habitables est prolongé par une belle terrasse orientée Sud-Est
– Un bel escalier en bois massif permet d’accéder au niveau supérieur. Les combles ont été aménagées pour créer un espace parental cosy avec une belle chambre mansardée de 29m2 au sol ainsi qu’une salle de douche, des toilettes séparées et un espace bureau. Cette chambre est climatisée.
– Au sous-sol semi enterré, vous pourrez profiter d’une 4ème chambre, d’un espace buanderie, d’une salle supplémentaire idéale pour le stockage ou les fêtes ainsi que d’un grand garage de 32m2
Le chauffage est assuré par le poêle à bois, la climatisation reversible sous comble et une chaudière fioul (devis sur demande pour remplacement par une pompe à chaleur)
Sur la commune de Chavanoz, vous avez tout à proximité : les écoles, les commerces, les restaurants, les médecins, les infrastructures sportives …
En 5 minutes vous accédez à la zone commerciale de Tignieu et ses 80 boutiques
En 20 minutes vous accédez à St Exupery, son aéroport, sa gare TGV ou encore au Tram T3 à Meyzieu ZI qui vous emmène à Lyon Part Dieu
Vous êtes également à la lisière de l’Ain, et profiterez de nombreuses balades à proximité immédiate.
L’accès au centre de Lyon se fait facilement grâce aux voies rapides
Vous souhaitez en savoir plus ou la visiter ? Contactez Virginie Constantin, Agent Immobilier Weloge au 06 88 16 06 47
Votre agent Weloge vous propose à la vente en exclusivité ce superbe appartement. A quelques pas du boulevard Carnot et du centre-ville, cet appartement vous séduira par l’élégance de son agencement. Situé au dernier étage d’une résidence de bon standing, il se compose de deux chambres, d’une cuisine toute équipée donnant sur un très agréable séjour s’ouvrant sur une terrasse filante. La salle de bains et les toilettes sont séparées.
Une cave complète les atouts de ce bien.
Bien en copropriété, charges annuelles 1800 Euros.
Pour tout renseignement complémentaire, contactez Christelle CLIMENT au 0676159405
Votre agent Weloge, Joëlle Gonzalez, vous présente à la vente, en exclusivité, dans une traverse pavillonnaire au calme dans le quartier de Saint Marcel, une maison atypique de 91m² lumineuse et pleine de charme, avec jardin de 500m², cuisine d’été & un grand garage de 20m²
La maison se compose d’un salon/salle à manger donnant sur une belle véranda, deux chambres, cuisine, salle de douche et d’un wc séparé.
Ainsi qu’un entre-sol d’une hauteur sous plafond de 1m72, exploitable , offrant de multiples possibilités.
Vous serez séduit par son beau jardin exposé sud, plat, arboré et entretenu, doté d’un forage. Ce havre de paix avec vue sur les collines provençales vous apportera calme et sérénité.
Ce bien est à proximité des axes autoroutiers et proche de toutes commodités.
SOUS COMPROMIS
Votre agent Weloge vous propose à la vente, un magnifique T3 avec terrasse, dans une résidence de bon standing, sécurisée dans le quartier de St Mitre.
Il est composé d’une cuisine entièrement équipée, d’un salon salle à manger donnant sur une terrasse de 8,64m2.
L’espace nuit se compose de deux chambres, d’une salle de douche et d’un Wc séparé.
Deux places de parking en sous sol sont inclues.
Bien en copropriété de 76 lots, charges annuelles de 1440 euros, charge foncière de 1300 euros.
Coup de coeur assuré.
