SOUS COMPROMIS
Votre agent vous propose à la vente en exclusivité, quartier Saint-Joseph, résidence Les Lions, ce lumineux et spacieux T3/4 de 76m2 qui vous séduira par son séjour de 27 m2 avec vue panoramique sur la mer et les hauteurs de St Joseph. L’appartement comprend une cuisine équipée avec loggia, un salon salle à manger avec loggia, 2 chambres (possibilité d’en faire une 3ème), un dressing, une salle de bain, un WC indépendant. Une cave et une place de parking numérotée viennent compléter les atouts de ce bien.
Actuellement en location courte durée, L’appartement sera vendu libre de toute occupation. Il génère actuellement un loyer de 900€ charges comprises en location, soit un très bon taux de rentabilité de 8,64% hors foncier pour les investisseurs.
La résidence est très bien entretenue et sécurisée, avec jardin d’enfants, gardien, écoles au pieds de l’immeuble, proche de tous commerces de proximité et d’un supermarché Casino. Elle se situe idéalement à seulement quelques minutes de la gare de St Joseph, de centres sportif et transports en communs. Pour les amoureux des grands espaces, au calme, opportunité à saisir !
Quelques rafraîchissements sont à prévoir.
Bien en copropriété charges annuelles de 2940€ (comprenant: eau froide, eau chaude, chauffage, entretient des parties communes, du portail électrique, des ascenseurs et des jardins)
Votre agent, Cécile Varin, Weloge Immobilier vous propose à la vente un ancien garage de 33m2 à réhabiliter en atelier ou en garage. Belle superficie et lumineux situé dans le quartier de Pierredon à Sanary sur Mer, il est édifié sur une parcelle de terrain divisé depuis 2013.
Pas de charge de copropriété.
Pour plus d’informations, contacter votre agent Cécile Varin, Weloge Immobilier.
Venez acquérir cette maison familiale de 2011 composée de 4 chambres, 1 salle de douche, 1 salle de bain et un salon séjour de 32m2.
Ce bien est soumis aux normes BBC et à une domotique performante: Panneaux chauffe-eau, pompe à chaleur, visiophone, poêle à granule, triple vitrage, volets électriques, quadruple isolation côté mitoyen.
Propriété très bien entretenue et entièrement clôturée. PAS DE TRAVAUX.
Les informations sur les risques auxquels sont exposés ce bien sont disponible sur le site georisque
Il était une fois, un vieux moulin datant du 17ème siècle niché au cœur de la nature préservée de Thurins.
Construit sur un terrain de 4136 m2 bordé par le Garon, ce lieu paisible offre une tranquillité et un calme absolu pour les amoureux de la nature.
Le moulin dispose d’une partie aménagée d’environ 75 m2 avec une pièce de vie cuisine/séjour d’environ 30 m2, trois chambres (11.20 m2, 10.36 m2 et 8.25 m2) et une salle d’eau.
Bien qu’habitable en l’état, des travaux de rénovation seront les bienvenus (un audit énergétique est à votre disposition).
De nombreuses dépendances accompagnent cette bâtisse historique comme l’arrière de la ferme non aménagée, une grange ou encore un hangar.
Imaginez vous parcourant les bois voisins, ramassant des champignons frais pour votre prochain repas ou simplement vous relaxant dans le jardin, en profitant de la vue sur les collines environnantes.
Le vieux moulin de Thurins est bien plus qu’une simple propriété. C’est un lieu de rassemblement, rempli de charme, un endroit où vous pourrez créer des souvenirs inoubliables en famille ou entre amis.
Alors, n’attendez plus et venez découvrir cette perle rare !
Honoraires à la charge du Vendeur
Taxe foncière 272 Euros
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie entre 1810 Euros et 2510 Euros pour un usage standard.
Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
Vous rêvez d’un grand appartement lumineux dans un quartier emblématique de Lyon ?
Votre agence Weloge à Lyon vous propose ce magnifique et rare appartement de 120m2 en plein cœur du quartier prisé de la Croix Rousse
Cet ancien T5 traversant, agencé actuellement en T3, situé au premier étage sur six, d’une résidence de standing de 1992 (immeuble le Saint Bruno) vous offre de magnifiques volumes.
Sa pièce de vie lumineuse de 53m2 vous offre la possibilité de belles receptions. Elle est prolongée par un balcon orienté Sud Est
Vous pourrez profiter également d’une belle cuisine séparée de 12m2, prolongée par un deuxième balcon ainsi que deux chambres de 10,6 et 14,6m2, une salle de bains, un wc, un dressing.
Idéalement situé, Boulevard de la Croix Rousse, vous profiterez de son marché renommé, de ses animations, des établissements scolaires (écoles, collèges, et lycées)
Très central, vous accédez également à la presqu’île en un rien de temps.
Une cave complète ce bien
Possibilité d’acquérir en sus un Garage double boxé de 35 m2
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien soumis à la copropriété : 76 lots
Pas de procédure en cours
Charges de copropriété : 156€ / mois
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/01/2022
Pour les visites : Virginie Constantin, Agent Immobilier WELOGE 06.88.16.06.47
