Votre agent Weloge Leslie LORIOT vous présente à la vente en EXCLUSIVITE ce très bel appartement T3 de 61m2 situé dans un petit bâtiment de 3 étages avec ascenseur, sur le secteur du Blanc Mesnil à quelques mètre du futur métro Grand Paris Aéroport du Bourget qui rejoindra Paris en 18min (horizon 2026) .
Il se présente comme suit: une entrée, une salle de douche, un toilette séparé aux normes PMR, une cuisine ouverte sur séjour lumineux de 25m2 donnant sur un beau balcon de 9 m2 exposé sud, une première chambre avec balcon de 3,44 m2 et une deuxième chambre avec dressing.
Une place de parking située en sous-sol sécurisé, complète les atouts de ce bien.
L’appartement est idéalement situé, proche de l’aéroport du Bourget, des axes autoroutiers, des bus, des commerces de proximité, du centre commerciale O Parinor…
Idéal pour un premier achat avec potentiel locatif grâce à sa situation proche de l’aéroport du Bourget à pied.
Aucun travaux à prévoir
Coup de cœur assuré!
Bien soumis au statut de copropriété.
Charges mensuelles de 160€ environ comprenant: eau chaude, chauffage, ascenseur, entretien des parties communes, place de parking
Votre Consultant Weloge vous propose, sur les hauteurs de Givors, cette belle maison récente de 2016 à toit plat d’une superficie rare de 199 m2 (130 m2 Carrez + 42 m2 hors Carrez + un garage de 27 m2).
Vous serez séduits par son jardin de 793 m2 et sa vue dégagée.
Vous profiterez d’une belle pièce de vie de 49 m2 très lumineuse grâce à ses 2 baies vitrées qui se compose d’une cuisine ouverte équipée et d’un espace salon et salle à manger.
Dans le prolongement de cette agréable pièce de vie, vous apprécierez le jardin en accès direct.
Coté nuit, vous accéderez à 3 chambres chacune dotée d’un grand placard mural.
Une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu’un toilette complètent ce niveau.
Au sous-sol, vous trouverez un espace de 42m2 aménageable au choix en salle de jeux ou en home cinéma, 2 bureaux (15 m2,11 m2) et une salle d’eau.
Un garage de 27 m2 sera également à votre disposition.
Surplombant Givors, à proximité des écoles, commerces et de la gare, cette maison fonctionnelle et économe en énergie, séduira les grandes familles ou les télétravailleurs à la recherche d’espaces calmes et indépendants.
Contactez vos agents WELOGE Christèle Cattier Rsac Lyon 842 282 808 au 06 72 18 55 72 OU Romain Véricel Rsac Lyon 882 629 215 au 06 40 95 26 36
Votre Conseiller Weloge vous présente en exclusivité cette magnifique maison de plain-pied construite en 2016 à Saint-Priest.
Vous profiterez de ses 204m2 et de ses 4 chambres dont 2 avec dressing et salle de bain.
Vous serez séduit par son vaste séjour, baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées. Celui-ci est ouvert sur une cuisine moderne et spacieuse, le tout avec vue sur le jardin de 460m2
Vous profiterez de ses prestations haut de gamme : pompe à chaleur, adoucisseur d’eau, toit végétalisé, plafond acoustique dans le salon…
Ce bien vous offre également la possibilité de stationner 2 voitures dans le garage ou dans la cour.
La maison se situe à proximité des commodités (TRAM et BUS) centre commercial, écoles,…
La taxe foncière est de 2358€/an.
Pour toute visite et informations complémentaires, contactez Jonathan BOUTON, agent commercial Weloge au 06 50 43 99 33. RSAC 520 146 705
Honoraires à la charge du vendeur.
Sur la commune de St Priest, en face du Parc Nelson Mandela, dans une copropriété calme et sécurisée, proche de toutes commodités à pieds, je vous présente une belle maison de Ville jumelée, et traversante, sur 3 niveaux, de 106m2 avec son jardin de 150m².
Au Rez de chaussée se trouve un garage de 41m², de quoi garer facilement 2 voitures et avoir plein de rangements!
L’entrée principale dispose d’un hall de 4,30m² avec un cellier de 3,74m² avec de nombreux rangements.
Au 1er étage, vous arrivez dans un hall qui dessert tout d’abord sur votre gauche, une cuisine équipée de 15m² avec son beau balcon de 4,64M².
Sur votre droite, le séjour/salle à manger de 26,36 m² donnant sur une belle terrasse de 21,20m² et son beau jardin de 150 m² avec sa piscine hors sol en bois.
Pour terminer, un toilette est à cet étage.
Au 2ème étage, nous arrivons sur un palier de 3,24 m² avec ses 4 chambres dont 1 avec sa salle d’eau privée,(1,55m²), 1 salle de bain (2,98 m²) et 1 toilette. (11m², 9,97m², 10,27m², et 10,96 m²)
Vous serez sous le charme de cette belle maison de ville, à 2 pas du centre ville de Saint Priest et de la place du marché!
Charges de copropriété : 135€/trimestre
Eau : 19€/mois
EDF : 78€/mois
GAZ : 60€/mois
