Paris 10e
Votre agent Weloge vous propose ce bien idéalement situé à deux pas du marché Saint-Martin, et devant la porte St Martin .
Metro Faubourg St Denis. Au 3e étage d’un immeuble ancien d’une copropriété bien entretenue avec gardienne, charmant 2 pièces de 29,37m2 loi Carrez sur cour au calme absolu. Il comprend un séjour, une cuisine ouverte équipée, une chambre avec rangements, un placard et une salle de bains. Totalement rénové en 2019.
Traversant et lumineux, exposé Est -Ouest et sans perte d’espace, ce bien en très bon état est idéal pour un premier achat ou investissement. À proximité des commerces et transports. Une cave complète ce bien. A visiter sans tarder
A VENDRE – Beau Studio rénové de 30m2 avec alcôve séparée, en plein cœur du quartier des Gratte-Ciel au 154 rue Louis Becker à Villeurbanne
Libre de toute occupation
Cette résidence sécurisée par badges est idéalement située :
Metro Gratte-Ciel Ligne A : 600m
Les bus 27, 69 et C26 ainsi que le futur Arrêt du Tram T6 Hôtel de ville sont à quelques mètres de la résidence
La proximité immédiate des restaurants, cafés, supermarchés, marché et du métro constituent un atout de taille pour habiter, louer ou faire du Airbnb
Ce Studio, situé au 2eme étage de la résidence (avec ascenseur), est vendu meublé.
Le loyer potentiel plafonné en bail d’habitation meublée longue durée est de 624€ / mois hors charges
Il comprend : une pièce à vivre très lumineuse de 16m2, un coin nuit en alcôve fermée avec des rangements très bien pensés sur-mesure, une salle de douche et des wc séparés
Le système de chauffage est collectif au gaz avec compteurs individuels
Les Huisseries sont en métal simple vitrage. Volets roulants manuels.
Une cave complète ce bien.
Les charges de copropriété comprennent le chauffage, l’eau froide et l’eau chaude individuelle.
Elles s’élèvent à 200€/mois environ (incluant 150€ de provisions pour le chauffage, le gaz cuisine & l’eau chaude – les compteurs de calories individuels permettent de régulariser en fin d’exercice)
Nombre de lots à usage d’habitation, de commerces et de bureaux : 16
DPE F
Taxe Foncière : 603€
Honoraires à la charge du vendeur
Pour les renseignements et visites : virginie CONSTANTIN 06/88/16/06/47
A VENDRE – Joli T2 avec alcôve séparée, en plein cœur du quartier prisé de Montchat au 18 rue Professeur Florence
Libre de toute occupation
Ce T2, situé au Rez de Chaussée d’une petite résidence de 9 appartements, est vendu meublé.
Il comprend : une grande cuisine séparée de 11m2, un salon sur cour de 15 m2 avec coin nuit en alcôve, une salle de bains et des wc séparés. De nombreux placards facilitent le rangement.
Une belle hauteur sous plafond de 3 mètres apporte à cet appartement de beaux volumes et un charme indéniable.
Le système de chauffage est électrique individuel
Les Huisseries sont en bois double vitrage.
Vous profiterez d’un emplacement idéal à vivre au quotidien au cœur du quartier de Montchat.
Vous serez au calme, dans une petite rue à sens unique, tout en étant à deux pas de la place du Château, du cours du Docteur Long et ses commerces
Le métro D Grange Blanche, l’hôpital Edouard Herriot et de la faculté de médecine sont à 500 mètres
Les bus 25 et C13 sont également à quelques mètres.
La proximité immédiate des restaurants, des cafés, superettes, marchés et du métro constituent un atout de taille pour habiter, louer ou faire du Airbnb.
Une cave complète ce bien.
Les charges de copropriété sont faibles : 60€/mois environ
Le loyer potentiel plafonné en bail d’habitation meublée longue durée est de 680€ / mois hors charges
Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir si vous souhaitez remettre le bien en location.
Nombre de lots à usage d’habitation, de commerces et de bureaux : 9
DPE G
Taxe Foncière : 382€
Honoraires à la charge du vendeur
Pour les renseignements et visites : virginie CONSTANTIN 06/88/16/06/47
Aucune procédure en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Situé dans un immeuble des années 50 très bien entretenu de la rue Pierre Delore à Lyon, ce joli T2 traversant et très bien agencé de 54m2 vous séduira par son cachet et sa luminosité exceptionnelle (orientation Est Ouest)
Il a été entièrement rénové fin 2019 avec notamment une isolation par l’intérieur pour une meilleure performance énergétique (DPE D)
Au 4ème étage, avec ascenseur, cet appartement est composé d’une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et entièrement équipée, d’une chambre spacieuse de 16m2 avec 2 grands dressing et 2 belles fenêtres (possibilité de monter une cloison pour faire 2 chambres séparées), d’une salle de bains avec douche à l’italienne et wc.
Une cave privative en sous-sol complète ce bien.
Situé dans un quartier dynamique, cet appartement est à proximité immédiate de toutes les commodités :
– commerces: boulangeries, supermarchés (Super U à 300 mètres), pharmacies et restaurants, caviste, coiffeur…
– Transports en commun :
Le Tram T6 arrêt Petite Guille à 200 mètres vous emmène au métro B Debourg en 5 minutes
Le Bus 35 aux pieds de l’immeuble vous emmène par exemple à Bellecour en 15 minutes
Idéal pour un premier achat ou pour un investissement immobilier.
DPE D
Fenêtres PVC double vitrage
Le loyer maximum plafonné en location nue est de 837€ / mois HC ou 945€ / mois pour une location meublée
Faibles charges de copropriété de 67€ / mois (entretien, syndic, assurance)
Nombre de lots à usage d’habitation: 20 lots
Taxe Foncière : 676 Euros/ an
Pas de procédure en cours
Honoraires à la charge du vendeur
Pour les renseignements et visites : Virginie CONSTANTIN 06/88/16/06/47
IDEAL INVESTISSEUR LMNP ou RP Possible (pas de bail commercial)
Beau Duplex de 28m2 à vendre au sein de la Résidence THEMIS située au 14 rue du Dauphiné – LYON 3eme
Cette résidence sécurisée par badges se situe au cœur du pôle universitaire Lyon 3 jean Moulin, manufacture des tabacs et à proximité de la Part Dieu.
Elle est idéalement située :
Métro D Sans-Souci à 350m
Tram Manufacture – Montluc à 450m
Ce Duplex, situé au 1er étage de la résidence est vendu meublé
Il comprend : séjour, kitchenette, salle d’eau – wc, un coin nuit en mezzanine, placards
Sa superficie est de 28,32m2 carrez avec 1,60m2 additionnel hors carrez
Chauffage Electrique Individuel
Il est actuellement loué 600€ / mois hors charges.
Le bail d’habitation meublée arrivant a échéance le 30 avril 2025 il est possible de l’acquérir loué ou vide
Services au sein de la résidence : Ouverture par Badges, Laverie, Ascenseur, Interventions techniques hebdomadaires
Pour les renseignements et visites : virginie CONSTANTIN 06/88/16/06/47
Nombre de lots à usage d’habitation, de commerces et de bureaux : 119
Charges de copropriété : 68€ / mois
Honoraires à la charge du vendeur
