par | 24 Nov, 2023
Votre agent Weloge, Teddy Jego, vous propose à la vente en exclusivité à Labouheyre dans les Landes, cette maison rénovée de plain pied d’une superficie de 80 m², édifiée sur un terrain piscinable de 865 m².
Vous serez séduit par son environnement très calme et son jardin reposant en partie arborée.
L’entrée de cette accueillante maison s’effectue sur un lumineux séjour donnant sur une cuisine américaine entièrement meublée et équipée, s’ouvrant sur une agréable terrasse et un jardin verdoyant, idéal pour passer d »agréables moments en famille et entre amis.
La partie nuit se compose de trois chambres avec chacune un placard de rangement, une salle d’eau et des toilettes indépendantes.
A l’extérieur, vous bénéficieriez d’un garage, d’un carport, d’un cabanon en bois d’environ 16m2 et d’un forage.
Elle dispose également d’avantageux équipements de conforts avec un poêle à granulés, des panneaux photovoltaïques installés en 2018 (avec revente d’une partie de l’électricité produite) ainsi que d’une isolation extérieure refaite.
Son emplacement est idéalement situé à proximité des commerces, des écoles (de la maternelle au collège Felix Arnaudin), du complexe sportif (rugby, tennis), de la gare, du lac de Peyre, de l’autoroute A63 accessible à 2 km.
Vous profiterez également de cette belle région en étant à 30 minutes de la plage de Mimizan, à 1h de la Dune du Pilat et du bassin d’Arcachon, d’où vous pourrez prendre le bateau pour rejoindre le Cap Ferret, à 1h de l’aéroport de Bordeaux-Mérignac et à 1h45 de Saint-Sébastien en Espagne.
Je vous invite à découvrir tous les privilèges que vous offre cette maison en prenant rendez-vous pour une visite.
par | 11 Nov, 2023
EXCLUSIVITÉ – MAISON 5 PIÈCES DE STANDING AVEC PISCINE
Votre agent Weloge, Fanny Charlet, vous propose à la vente en exclusivité, à quelques pas de Château Gombert, cette magnifique villa de standing de 194m² en R+1, édifiée sur une parcelle de 499m² et à faible consommation électrique.
Passé le portail électrique vous pourrez stationner 3 véhicules sur le parking déjà équipé de 2 bornes de recharges pour véhicules électriques. Vous accéderez ensuite au jardin: un bel espace extérieur exposé ouest avec sa piscine à débordement et sa cuisine d’été. Idéal pour recevoir amis et famille à la belle saison.
L’entrée de la maison se fait sur un espace de plus de 100m² distribuant trois espaces: une superbe cuisine de 38m² ouverte sur une terrasse, un grand salon de 36m² et une spacieuse salle à manger de 30m² donnant sur une terrasse de 15m² surplombant le jardin. L’intégralité du rez-de-chaussée bénéficie d’une belle luminosité grâce à sa triple exposition (Est-Sud-Ouest) et à ses grandes ouvertures sur l’extérieur. Une buanderie de 5m² complétement aménagée et attenante à la cuisine ainsi que des toilettes avec lave mains complètent ce niveau.
A l’étage, 2 jolies chambres lumineuses de 12 et 14m² avec belle hauteur sous plafond, chacune équipée de placards; un bureau de 17m² équipé d’un placard également et ouvert sur un balcon; une salle d’eau avec double douche à l’italienne, double vasque, placard et WC. Enfin, une grande suite parentale de 27m² bénéficiant de sa propre salle d’eau et de son énorme espace dressing, le tout ouvert sur une terrasse de 30m².
En plus de ses volumes généreux et de son excellent état, un des atouts phares de cette villa est sa faible consommation d’énergie grâce à 18 panneaux photovoltaïques, à la pompe à chaleur thermodynamique (les deux installés en 2022), au double vitrage alu et à la climatisation réversible.
Le Lycée Simone Veil, l’École Primaire de Saint Mitre et la Maternelle les Prairies sont à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a les bus S2, 37, 3, 5 et B3 à proximité. L’accès à la L2 se fait en 10 minutes. Château Gombert est à 7mn.
Le prix de vente de cette maison est de 770 000 € (honoraires à la charge du vendeur).
Énergétiquement parlant, cette maison est très performante. La classe énergie de cette maison est notée B (70 kWh/m²/an) et la classe climatique, A (2 Kg CO₂/m²/an).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
par | 11 Nov, 2023
Votre agent Weloge, Marion Kamguem, vous propose à la vente, un Appartement en Duplex de 77m2 loi Carrez (102m2 habitables) avec deux balcons de 6m2 et 7m2. Il est situé dans le 4ème arrondissement de Marseille, à proximité de la fameuse Canebiére, du Vieux-Port et du Cours Julien…
J’ai le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement comme une « maison sous les toits » au 4ème et dernier étage d’un immeuble typique Marseillais dont la façade vient d’être entièrement ravalée.
Ce duplex traversant se décline sur 2 niveaux :
Au premier niveau, découvrez une accueillante pièce de vie de 26m2 donnant sur un premier balcon et ouverte sur une cuisine entièrement équipée. La hauteur sous plafond de plus de 3m, le mur de pierres, la cheminée (qui fonctionne bien sûr) et les poutres apparentes offrent à cet espace un cachet et une ambiance très chaleureuse. Deux chambres donnant sur un balcon au calme et très agréable (avec une petite buanderie) et des toilettes indépendantes complètent ce niveau.
L’étage se compose d’une belle chambre parentale en mezzannine de 14m2 (37m2 habitables) très fonctionnelles avec des nombreux rangements et un coin bureau, idéal pour le télétravail au calme, et une salle de bain en bon état également.
Pour plus de confort : l’appartement est entièrement climatisé et est équipé d’un treuil pour aider à monter courses et bagages.
Pour une vie citadine simplifiée : les propriétaires louent un box de stationnement, situé à quelques minutes de l’appartement, dont la bail pourra être cédé à la vente.
A proximité des écoles, collèges, lycées, commerces, restaurants, cinéma Artplex, marchés de la Plaine et du Chapitre, gare SNCF, autoroute…
A 2 minutes de l’arrêt de Tramway et de Métro REFORMES-CANEBIERE …
Les propriétaires, architectes d’intérieur, ont su apporter à leur appartement le charme et l’élégance qui vous séduiront à coup sûr.
A visiter sans tarder !
Bien en copropriété de 5 lots
Charges annuelles de 1 152€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
par | 11 Nov, 2023
AIX SUD – PONT DE L’ARC
Votre agent Weloge vous propose à la vente en exclusivité, dans une résidence récente de standing aux normes RT2012, un élégant appartement T4 de 80m² bénéficiant d’une grande terrasse de 22m², d’un garage et d’une place de parking privative.
L’appartement se compose:
– D’une pièce de vie avec cuisine ouverte
– D’une suite parentale avec placard et salle d’eau
– De deux autres chambres spacieuses avec rangement
– D’une grande salle de bain avec double vasque
– D’un cellier/dressing
– D’un WC indépendant
Véritable pièce supplémentaire aux beaux jours la terrasse de 22m² offre une superbe vue sur la campagne sans aucun vis à vis.
Idéalement située à proximité des axes autoroutiers, la résidence est à 10 minutes à pied des commerces, crèches et écoles. Le centre historique, Les Milles et Luynes ne sont qu’à 10 minutes en voiture
Faibles charges: 164€/mois, comprenant l’eau chaude, le chauffage et l’entretien des parties communes.
Chauffage par réseau de chaleur de la ville d’Aix (APEE)
Bien en copropriété de 99 lots d’habitation
par | 3 Nov, 2023
Votre conseiller Weloge vous présente ce bel appartement très lumineux T4 de 73m2 Carrez refait à Neuf en 2021 sur le secteur de Ménival à St Priest.
Il se compose de 3 chambres, un séjour, une cuisine, 1 salle de bain, toilettes séparés et d’une loggia.
Grâce à sa situation au 7ème et dernier étage, vous profiterez d’une vue exceptionnelle dégagée.
La résidence se situe à proximité immédiate de toutes les commodités : centre commercial, pharmacie, écoles, … Ainsi que des transports en commun (Tram T2), bus(C25,50, ZI8)
Cette copropriété est composée de 888 lots.
Les charges annuelles sont de 110€/mois
La taxe foncière est de 800€/an.
Le bien a un réseau fibré. Le parking est privé.
Proposition d’aménagement virtuel non contractuelle.
Pour toute visite et informations complémentaires, contacter Jonathan BOUTON, agent commercial Weloge au 06 50 43 99 33. RSAC 520 146 705
Honoraires à la charge du vendeur.
