EN EXCLUSIVITE A LA VENTE, venez découvrir cette charmante maison de plain pied non mitoyenne et sans vis à vis dans un secteur calme et recherché à GRIGNY
D’une surface habitable de 105m2 elle est idéal pour une famille.
L’espace de vie comprend une cuisine fermée de 10.6m2 (possibilité d’ouvrir sur le salon) et d’un séjour de 33.83m2.
Coté nuit 4 chambres (15.61 m2, 10.07 m2, 9.93m2 et 13.96m2) une salle de bains (5.7m2) et un wc séparé.
Dans le jardin de 500m2 plat et arboré vous profiterez de vos journées d’été autour d’une piscine hors sol et d’une terrasse ombragée.
La maison offre également un garage de 15m2
La maison est équipée du chauffage central au gaz de ville ainsi que d’une climatisation réversible
Charge annuelle lotissement 65€ (assurance, espace vert, terrain de boules collectif). Lotissement régi en association par les propriétaires.
Vous souhaitez une maison dans un environnement calme très recherché, une maison de qualité entretenue avec soin autant intérieurement qu’extérieurement, cette maison est idéale.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie entre 1370€ et 1930€. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)
Romain VERICEL consultant indépendant en immobilier pour le réseau weloge, joignable au 0640952636, immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 882 629 215.
Découvrez cette charmante maison de 145m² offrant une surface généreuse de 145m², idéalement située dans la commune prisée de Chessy les Mines, au calme. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son agencement, son bow-window et son toit cathédral.
L’espace de vie principal très lumineux de 60m² comprend un salon spacieux, une salle à manger et une cuisine ouverte, offrant un espace modulable.
De plain-pied vous trouverez trois chambres confortables d’environ 12m² chacune. Vous disposerez également d’une salle de bain et d’une douche, ainsi qu’un toilette séparé.
À l’étage, une grande mezzanine de 21m² vous offre un espace polyvalent ainsi qu’une chambre de 10m² avec salle d’eau et toilette.
Le terrain d’une superficie de 979m² offre un cadre arboré et bien entretenu. Vous pourrez profiter des beaux jours en vous relaxant au bord de la piscine de 10*5, un véritable espace de détente et de rafraîchissement. L’environnement extérieur est parfait pour les activités en plein air, les barbecues entre amis et les moments de convivialité en famille.
Un garage et un carport complètent ce bien.
Idéalement située, cette villa est proche des commerces, école et gare.
Pour vos escapades citadines, vous rallierez les Portes de Lyon ou Villefranche sur Sâone en à peine 15 minutes.
Les + : vous bénéficiez de volets roulants électriques dans la partie pièce de vie, d’un système d’alarme et la piscine est équipée d’un régulateur de PH et chlore. Bonne performance énergétique.
Contactez-moi pour organiser une visite au 06 09 69 26 16 ou par mail à cyrielled@we-loge.com
Vous cherchez un lieu à la fois proche de la campagne et du centre de Chaponost ?
Cette maison est faite pour vous!
Au fond d’une impasse tranquille, cette maison mitoyenne de 107 m² avec un terrain de 230 m2, vous offre calme et sérénité.
Dès l’entrée, une cuisine fonctionnelle et conviviale vous accueille, idéale pour préparer de délicieux repas en famille.
Le salon chaleureux s’ouvre sur une terrasse privée, créant un espace extérieur intime et paisible.
À l’étage, vous découvrirez trois chambres lumineuses de 10 à 12 m², une salle de bains pour les enfants, et une suite parentale avec salle d’eau attenante.
Construite en 2011, cette maison est prête à vous accueillir sans aucun besoin de travaux.
L’isolation récente par le toit et le poêle à bois assurent un confort optimal en toute saison.
Profitez également d’un coin buanderie pratique et d’un garage pour plus de commodité.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un cadre familial avec tous les avantages de Chaponost.
En tant que résidente de Chaponost depuis 18 ans, je suis impatiente de vous accompagner dans la découverte de ce bien et de cette agréable commune.
N’hésitez pas à me poser toutes vos questions sur son environnement, je suis là pour vous guider vers votre nouvelle maison !
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien en lotissement (pas d’association syndicale ni de charges à ce jour)
Pas de procédure en cours.
Taxe foncière 1286 Euros
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie entre 1270 Euros et 1770 Euros pour un usage standard.
Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
Découvrez cette charmante maison de 146 m² située à Nuelles, une commune calme et agréable. Construite en 2006, elle offre une belle vue et un accès facile à Lyon grâce à la proximité de la gare de l’Abresle. Elle est parfaite pour une famille ou un couple en quête de confort et de tranquillité.
Dès l’entrée, vous apprécierez le séjour lumineux de 38 m², ouvert sur une terrasse couverte, idéal pour profiter de moments en extérieur. Attenante, la cuisine de 11 m² est équipée et fermée. Elle dispose d’un espace fonctionnel pour vos repas familiaux.
Côté nuit, la maison dispose de 4 grandes chambres, chacune de plus de 12 m², dont deux avec des placards intégrés pour un rangement optimal. La salle de bain est équipée d’une baignoire et d’une douche pour plus de confort. Sur ce même étage, vous trouverez également une buanderie ainsi qu’un toilette séparé.
Le sous-sol, quant à lui, offre de nombreuses possibilités avec une pièce chauffée et lumineuse, idéale pour un atelier, un bureau ou une cinquième chambre. Vous y trouverez également un second WC, un grand garage et une cave..
La maison est équipée de la fibre optique pour répondre à vos besoins de connectivité. Le terrain en paliers de 2400 m², avec son bel enrochement, est parfait pour des moments de détente et de loisirs en extérieur.
Venez visiter cette maison bien entretenue et profitez de la sérénité de Nuelles tout en étant à quelques minutes de Lyon.
Contactez-moi dès maintenant au 06 09 69 26 16 ou par mail à cyrielled@we-loge.com RSAC 512 057 167
* SOUS COMPROMIS *
Votre consultant Weloge vous propose EN EXCLUSIVITE à Valencin cette magnifique maison de 1982, offrant une surface habitable de 220m2 sur un jardin de 1340m2 avec sa piscine.
Vous découvrirez au rdc une pièce de vie de 44m2, complétée d’un second salon de 16m2 avec sa cheminée, d’un jardin d’hiver de 10m2 et d’une cuisine ouverte de 11m2.
Le rdc se termine par un bureau de 14m2 et une grande remise.
A l’étage, un hall dessert 4 belles chambres, 1 salle d’eau et 1 salle de bain, ainsi qu’un petit bureau complémentaire.
La maison est idéale pour une famille en quête de calme et d’espace, dans un secteur prisé.
A prévoir : rénovation de la cuisine, de la salle de bain et de la salle d’eau.
Pour toute visite et information complémentaire, contacter Taïna FAGARD, agent commercial Weloge au 07 81 60 70 82. RSAC 898 786 900.
Honoraires à la charge du vendeur.
