Votre agent Weloge vous propose, en Exclusivité à la vente, une maison à rénover de 7 pièces/5 chambres d’une superficie de 140m2 , avec un jardin arboré et trois terrasses située en plein coeur du quartier du Merlan proche de Saint Jérome.
Cette maison, construite en 1947 et édifiée sur une parcelle de 490m2 avec des arbres fruitiers, des oliviers, un chèvrefeuille, un jasmin etc.
Elle offre un fort POTENTIEL pour créer un magnifique univers familial. Vous apprécierez aussi sa luminosité et son calme.
Cette chaleureuse demeure se décline comme suit :
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une accueillante salle à manger avec une cuisine ouverte.
Au niveau intermédiaire, un salon donnant sur une terrasse, deux bureaux, une buanderie, des toilettes indépendantes et un placard de rangements.
Au 1er étage, deux chambres dont une parentale avec un balcon privatif, une salle de bains avec toilettes.
Au 2ème étage, une jolie chambre, une salle de douche, des toilettes indépendantes et un grand grenier.
Et pour finir, des combles aménagées de deux belles chambres.
A proximité de plusieurs écoles réputées telles que Lacordaire, Sévigné, Simone Veil…
Des lignes de bus, de tous les axes routiers et autoroutiers tels que la L2 et de l’autoroute A507.
Cette maison a tous les attraits pour vous permettre de réaliser l’habitation à la hauteur de votre imagination
Contactez-moi vite pour visiter
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
:www.georisques.gouv.fr
Vous êtes à la recherche d’un bien atypique, plein de charme et au calme !
Bienvenue!
Cet ancien corps de ferme est situé à Chaponost dans un environnement paisible offrant une vue imprenable sur les monts du Lyonnais.
Il a été soigneusement restauré avec des matériaux nobles, dans un esprit écologique pour offrir aujourd’hui une surface habitable de 220 m2.
Après avoir poussé le portail, vous accédez à une magnifique cour intérieure où vous pouvez laisser les enfants jouer en toute sécurité.
Une fois la belle porte d’entrée passée, vous êtes accueillis dans une grande pièce de vie de 66 m2, composée d’une cuisine et d’une salle à manger spacieuse pour les repas en famille ou entre amis.
Plus à l’écart, un coin salon confortable de 28 m2 vous attend pour vous détendre après une longue journée.
Au rez de chaussée, une suite parentale avec dressing et salle d’eau vous permet de conserver un coin d’intimité.
A l’étage, 4 chambres, une salle de bains et une salle d’eau sont également disponibles pour répondre aux besoins de toute la famille.
Enfin, vous pouvez profiter d’un bel espace ouvert de 21 m2 à aménager en coin lecture, bureau ou salle de jeux pour enfants.
Avec vue sur les Monts du Lyonnais, et sans vis à vis, le terrain de 3268 m2 offre un potentiel exceptionnel.
2 ateliers extérieurs de 10 et 6 m2 complètent ce bien.
Des travaux de rénovation sont encore nécessaires.
Une estimation du coût des travaux est disponible sur demande pour vous aider à planifier et à budgéter.
Cette propriété est un joyau rare à Chaponost offrant à la fois un confort moderne et un charme rustique. Elle est prête à accueillir sa nouvelle famille pour y créer des souvenirs inoubliables.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : non déterminé car DPE non réalisable à ce jour.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
Prix du bien : 1 050 000 € Honoraires à la charge du Vendeur
Taxe foncière 871 Euros
Chaponoise depuis 16 ans, je vous accompagnerai avec plaisir dans la découverte de ce bien et de cette très jolie commune et je pourrai répondre à toutes vos questions concernant son environnement.
Votre agent Weloge, Chaza Kazara, vous propose en exclusivité, cette maison coup de cœur rénovée avec goût et disposant de matériaux de qualité. Une belle rénovation alliant modernité et charme de l’ancien.
Posez vos valises dans cette maison de caractère, de 170 m2, idéale pour une vie de famille dans un quartier calme et offrant une vie à pied: écoles, centre ville, bus, marché, commerces locaux, etc… Profitez d’une proximité à vélo à la plage et au parc paysager.
Le tout édifié sur une parcelle de 285 m2.
Au rez-de-chaussée:
– une grande entrée avec plusieurs placards
– une très belle pièce de vie de 31,28 m2 (possibilité de faire une chambre en rez-de-chaussée) desservant une belle cuisine équipée et aménagée de 34,11 m2, avec sa baie vitrée donnant sur une terrasse de 18,91 m2 et un joli jardin fleuri.
– une buanderie
– un WC
– un garage-atelier de 11,68 m2
Au premier étage:
– un palier avec placard dessert deux belles chambres une de 17,41 m2 et l’autre de 17,22 m2.
– une salle de bain avec placard et un toilette
Au deuxième étage:
– un palier avec placard, desservant deux autres chambres avec placard: 19,23 m2 et 9,96 m2
– une salle de douche avec un toilette
Vous recherchez une maison moderne, avec piscine, au calme en plein centre ville ?
Votre agence WELOGE à Lyon vous propose en exclusivité cette magnifique maison contemporaine dans le très prisé secteur de Montchat sur le 3ème arrondissement de Lyon.
Vous tomberez sous le charme de cette maison de 162m2, avec ses 5 chambres, édifiée sur une parcelle de 280m2 tel un bijou, nichée dans un écrin de verdure, au calme absolu, dans un cocon insoupçonné en retrait de la rue.
Au bord de la piscine chauffée qui vient parfaire le tableau, vous oublierez que vous êtes en centre ville. Vous profiterez pleinement de votre maison cocon tout en ayant les avantages d’être à deux pas des commerces, du tram, des écoles,… Et vous bénéficierez de tous les avantages de la vie citadine lyonnaise.
Au Rez de Chaussée vous serez accueillis par une belle pièce de vie séjour/salle à manger orientée sud et séduits par une magnifique cuisine moderne de plus de 20m2 prolongée par la terrasse puis la piscine, tel un coin de paradis.
Une chambre parentale avec dressing et salle d’eau vient compléter ce niveau.
A l’étage, vous découvrirez un espace à utiliser en bureau, espace de sport ou coin lecture ainsi que 4 chambres toutes équipées de placards, dont une avec salle d’eau.
Une salle de bain séparée complète ce niveau.
Vous apprécierez les prestations de standing comme les volets roulants électriques, les brise-soleils orientables, le chauffage au sol ou encore le parquet en bois massif.
La cheminée vous apportera une atmosphère apaisante pour les soirées d’hiver tout en réchauffant la maison d’une chaleur agréable
Deux garages viennent compléter ce bien. Dont un avec porte motorisée. Plus une place de parking privative juste devant l’entrée de la maison, pratique pour les courses.
Visite virtuelle et vidéo de présentation disponibles sur demande.
Les visites sont organisées par Virginie Constantin, Agent Immobilier WELOGE au 06 88 16 06 47
Vous aimez la nature, vous aimez l’espace et la tranquillité, votre agent Weloge vous propose, en Exclusivité, sur la commune de Carnoules aux portes de Pignans, cette grande propriété composée d’une maison principale divisée en 2 habitations
Une maison de 95 m² comprenant une grande pièce à vivre de 47 m², d’une cuisine, de 2 chambres, d’une salle de douche, et d’un wc indépendant sur 6600m² de terrain agricole. l’exploitation de volailles, peut être vendue avec le bien pouvant dégager un chiffre d’affaires d’environ 70 000€ l’année. .
La seconde, d’une superficie de 85 m² se compose d’un séjour, d’une cuisine, de 3 chambres, d’une salle de douche avec wc sur 2200m² de terrain.
Cette grande copropriété familiale, peut être regroupée en une seule habitation. Une partie est actuellement occupée par un locataire, dont le bail prend fin en avril 2023. Vous avez la possibilité d’acquérir ce bien tout en conservant les locataires présents. Le loyer génère 10200€ à l’année
Venez découvrir ce bien atypique à fort potentiel.
Contactez moi au 06 85 59 22 59
