SOUS COMPROMIS – Votre agent weloge vous propose dans un secteur calme et recherché, Belle bâtisse composée de deux logements, au premier étage une maison de type 4 d’environ 110m² avec un beau salon séjour d’environ 39m², une cuisine de 14m², trois grandes chambres, deux salles de bains et un wc. Au rez de chaussée la maison est composée d’un appartement de type 3 de 76m² comprenant une belle pièce à vivre de 35m² avec cuisine US, deux grandes chambres, une salle de bain et un wc.
La bâtisse dispose également d’un garage de 45m² et d’une piscine. Le tout sur un terrain de 600m².
IDEAL POUR 2 FAMILLES !
Au cœur de Chaponost, découvrez cette maison nichée dans une impasse paisible, à proximité immédiate des commerces, écoles, collège et transports.
D’une belle superficie de 215 m², cette maison mitoyenne par l’arrière est un véritable havre de paix, sans aucun vis-à-vis. Entièrement rénovée en 2018, elle vous assure un confort optimal :
– Pompe à chaleur récente, pour une maison toujours bien tempérée,
– Fenêtres changées en 2018, garantissant une excellente isolation (DPE classé C),
– Toiture refaite, pour une tranquillité durable.
Un intérieur qui allie espace et luminosité avec au rez-de-chaussée, une pièce de vie impressionnante de 100 m², baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures et ses velux.
La cuisine est ouverte, spacieuse et fonctionnelle.
Vous trouverez également au rez de chaussée :
– Une chambre parentale avec salle d’eau,
– Une seconde grande chambre de 19 m², modulable selon vos besoins (bureau, salle de jeux ou de sport).
À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres confortables (13, 16 et 17 m²) et d’une salle d’eau moderne.
Côté jardin, vous profiterez d’un terrain de 700 m², dont 450 m² aménagés en jardin, au calme et sans vis-à-vis.
La piscine 8×4 et chauffée, a été rénovée et deux places de parking sur le terrain viennent compléter ce bien rare.
Une maison qui réunit confort, modernité et cadre de vie privilégié, à visiter sans tarder !
Chaponoise depuis 17 ans, c’est avec plaisir que je vous accompagnerai dans la découverte de cette jolie maison ainsi que de cette très agréable commune.
Je pourrai répondre à toutes vos questions concernant les écoles, les commerces et toutes les commodités que propose Chaponost.
Bien HORS lotissement.
Taxe foncière de 2221 €
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement: entre 2 530 € et 3 480 € par an
Contactez votre agent WELOGE Christèle CATTIER EI Rsac Lyon 842 282 808 au 06 72 18 55 72 .
Votre agent WeLoge vous propose à la vente en exclusivité entre Saint Cyr sur Mer et La Cadière d’Azur en position dominante une propriété de 240 m2 , plus 100 m2 d’annexes et un studio de 23 m2 édifiée sur un magnifique terrain de 11000 m2 avec piscine, vignes, oliveraie . Elle se compose, au rez de chaussée d’une grande entrée, une chambre de 25 m2 avec salle d’eau et toilettes, des toilettes indépendantes et d’un dégagement permettant l’accès aux annexes (cave à vin, buanderie, cave, véranda). A l’étage supérieur une magnifique pièce à vivre de 70 m2 avec cheminée, poutres apparentes, une cuisine semi ouverte, une élégante véranda, deux chambres, un dressing, une salle d’eau avec toilettes et une suite parentale avec salle de bain (Baignoire balnéo. et douche), des toilettes indépendantes. Piscine de 11 x 5, barbecue, four à pizza, arrosage automatique, abri de jardin. Honoraires à la charge du vendeur. . Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille.
